アリストクオーレ緑地公園

[匿名はん]

今月オープン予定のアリストクオーレどなたか見に行かれましたか?モデルルームは最高によかったと思いますが、周辺環境がよくわかりません。ちなみに買い物も不便そうなのですが、どなたかこの物件について教えてください。

所在地：大阪府豊中市西泉丘3335-1他（地番）
交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 バス6分 「緑地公園グリーンハイツ前」バス停から 徒歩2分

[2: 匿名はん]

近隣在住者です。
・アリストクオーレからイカリスーパーやオアシス（スーパー）に向か
う歩道が狭いのが難点ですが、道がフラットなので自転車で行く分には
さほど問題はないと思います。
・バスは熊野町バス停とグリーンハイツ前バス停の２アクセスなので帰
宅時桃山台駅で１０分以内にバスに乗れてバス利用物件として便利な方
だと良いと思います。
また、桃山台駅まで最短コースで行けば駅徒歩２０数分でいけるかも？
・周辺道路の道が狭く車の出入りが不便なので車の運転に不安のある人
は難儀すると思います。
・小学校さえ近くになければ非常に静かな環境だと思います。
・モデルルームの出来はどうにでもなることなので、それは抜きで考え
た方が良いと思います。

[3: 匿名はん]

02>さんは住んでいていかがですか?ちなみに私は、子供がいるのですが子供の環境的には良いのでしょうか?もしよければ、情報教えてください。

[4: 匿名はん]

子育て環境についての私的見解です。
・小中学校が近く歩道が整備されていて◎
・近所の小学校に特段の問題はない○
・飛行機や車の騒音、排気ガスがなく○
・周辺路や桃山台駅に向かう道の人通りが少なく×
・良く使う事になるであろう近くの府道は歩道が狭く危険な箇所有り×
・幼子と一緒に買い物に行くにはやや不便△
・フェンスが設置されているものの事故が気になる貯め池が近所に複数あり△
・子供を遊ばせるための公園がやや遠い△

[5: 04]

バスは２アクセスで比較的便利ですが、料金後払い方式なので朝駅で下車
する際、支払い渋滞が毎回生じます。
また、雨の日は送迎の一般車両が桃山台駅前ロータリーに入り込み渋滞が
生じいつもより時間がかかるという難点があります。

私が住んでいる東泉丘は池、畑、竹林などがあるせいか、蚊・ムカデ・
クモが結構出ます。
そばの共同畑で蛇を見たこともあります。
ここがどうかはわかりませんが、高層階を選んだほうがいいかも？

一方、周辺は住居関係者以外の車が通らないので静かです。
狭い道の運転に自信があれば、桃山台駅前のアザールや、イカリスーパ
ー、オアシスも近いといえましょう。
ちなみに２千円ぐらいの買い物をすればどこも駐車代無料になります。

[6: 匿名はん]

やはり交通の便が多少悪いんですね。環境的には子供を育てるにはどちらかというと向いている地域なのかなと思いました。やっぱり溜め池は私も気になっていました。ありがとうございました。大変参考になりました。
それとわかれば教えていただきたいのですが、その辺りに住んでる方は近所のみなさんとで生協を利用したりしているのでしょうか?新しくそちらの方に引越してもすぐに馴染める環境なんでしょうか?
よろしくお願いします。

[7: 匿名はん]

僕は以前に付近のジオ緑地公園というマンションに住んでいたものです。雨の日のことですが、緑地公園グリーンハイツから乗車されている人が多くて乗れないことも多かったです。バスの本数、込み具合も見たほうがいいと思います。

[8: 04]

近所の人と生協利用してます。
地方から大阪に転勤したんですが、嫁さんも子供もすぐに友達が出来ました。
賃貸住まいで近所の人の多くが転勤族のせいかもしれませんけど。
バスの詳しい時刻表はここで調べられます。http://bus.hankyu.co.jp/

[9: 匿名はん]

ありがとうございます。
ここの物件を考えている方いらっしゃいますか?

[10: 匿名さん]

みなさんこんにちわ＾＾私は最近探し初めたところです＾＾チラシを見て値段がお手頃なので、見学に行ってきました＾＾実際のお部屋を見れるし、外の眺めがいいし、静かな所が良かったですね♪我が家には小学校の子供がいて、転校の問題が気になっていましたが、子供も学校が近くなると喜んでますし、前向きに検討しようかと思っています＾＾もしも、購入しましたらみなさん仲良くして下さいね♪

[11: 匿名はん]

建ってからだいぶ経ってるけど、値引きとかあるのですか?

[12: 物件比較中さん]

もう中古物件がでていますね…

http://www.jyutaku.co.jp/

[13: 物件比較中さん]

まだ10件余ってるらしい。。。。。

[14: 匿名さん]

ついに値引きしてますね。

[15: 匿名さん]

お急ぎください。
のこり８戸です。

[16: 匿名さん]

チラシでは値引き600万＋いろいろサービス100万で、結局△700万ですね。
実際出向いて話したら1,000万引きそう。
言い値で買った方がかわいそうですね。

[17: ビギナーさん]

アリストクオーレのマンションにお住みの方にお尋ねします。
住み心地はいかがですか？交通の便はどうですか？目の前に池がある
ようですが、湿気やにおいはどうですか？

[18: ビギナーさん]

なぜここのマンションは築一年もたつのに、売れ残りが多いのでしょう？
ただ単に、周りにマンションが沢山建っているから競争が激しいのですか？
ここのマンションのメリット、デメリットを教えてください！

[19: 匿名さん]

駅めっちゃ遠いやん

[20: 匿名さん]

>>18さん
駅がすっごく遠くても気にならならいならお買い得ですよ。たぶん。

[21: 入居済み住民さん]

ここはビオトープマンションともいうべきでしょうか？
前面に池があり、冬は鴨、春は鶯という感じで、いろいろな
野鳥がかなりやってきます。
池にすむ動植物も季節に合わせ活動しています。
マンションの周りは、生産緑地で、今は柿とみかんがなっています。
稲刈りが終わり、いよいよ冬到来といった風情でしょうか？
周りの道が狭く、駅から遠いということがデメリットになっているのでしょう。しかし私は、朝、桃山台へバスを利用し、夜は時々歩いて帰る
といった風ですが、特に不便は感じません。
帰りの歩きは、下り坂で意外に楽です。
周りの道が狭いことも、車の運転が慣れれば問題ありません。
狭い分、余計な車が通らず、夏窓を開けていてもとても静かです。

[22: 匿名はん]

ビオトープですか。。。
駅から離れているし大きな道路もないのでとても静かと思います。
ちなみに、直床スラブ20cmだったと思うんですが
上下の騒音は大丈夫ですか？

[23: 入居済み住民さん]

ここに住んで１年以上たちますが、騒音を気にしたことはまったくありません。

[24: 匿名さん]

生産緑地っていつか、宅地かなんかになるんですよね？
生産緑地が宅地になったら調整池もいらないですよね？
そこらへんどうなんでしょう？
心配ないのですか？

[25: 入居済み住民さん]

生産緑地が住宅になる可能性はもちろんあります。
そうなれば池がなくなる可能性もあります。
ここも２０年後にはあるかもしれません。
住宅の資産価値だけを言えば、駅に近く、整備がすでに
できているところがいいでしょう。
私は、この場所が気に入っているだけです。
非常に暮らしやすいです。

[26: ご近所さん]

同感、非常に住みやすいところです。
ここのよさは、実際に暮らしてみないと分からないだろうと思われ、お伝えできないのが残念!

駅が遠いというのは、住み始めて2ヶ月もすれば慣れます。
バスも阪急豊中駅・北急桃山台駅と2ルートあるし。
住んでしまえば、場所柄のよさに、駅の遠さなどどうでもよくなるでしょう。

私は駅徒歩2分の超便利な都心のマンションから引っ越してきました。
アリストクオーレの目の前の賃貸に住んでます。
不動産屋から紹介されたときは、あまりにも駅から遠いので途方に暮れましたが、環境のよさに惹かれ、住んでみることにしました。
結果は、大正解!
ホントすごく気に入ってます。

かなり値引きされてるみたいだし、部屋が気に入ったなら、お買い得なんじゃないかな。立地には問題ないと思いますよ。

[27: 近所をよく知る人]

私は逆ですね。
駅近から、この近所の賃貸ですが、
とっても後悔しています。。。。。。。。。。。
少しは慣れましたが、帰りのバスは使えないですね。

[28: ご近所さん]

あらら、そうですか。
そういえば我が家は、私は定時退社だし、夫はほとんど毎日タクシー帰宅ですわ。
タクシーの場合、ここは比較的安くあがるので助かるようです。
電車のある時間帯に帰れる日は、メタボ対策のため歩いてるみたいですけど。
ここの住みやすさは、通勤にたえられるかどうかにかかってるみたいですね。