Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 5

[匿名]

Part4が1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
売主：東京建物　関西支店
売主：三菱電機ライフサービス　関西不動産営業部
売主：名鉄不動産 大阪支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[61: 匿名さん]

阪急も中桜塚にマンション作るみたいですね

[62: 匿名さん]

豊中駅近辺では本町、岡上の町よりも末広町、玉井町のほうが静かで大きな住宅が多い。

[63: 匿名]

千里ニュータウンで売れないマンションの代名詞の、千里タワーとブランズ南千里のスレでも馬鹿にされてるよ。
あのマンションのスレで馬鹿にされてたら救いようがないな。

[64: 匿名さん]

とりあえず地盤沈下している日本の中で
さらに地盤沈下している大阪です
いうなれば（地盤沈下）×（地盤沈下）
ま、1990年頃の不動産価格から今の価格は想像できなかったでしょうねぇ・・・
2030年には今の1/3～1/2ぐらいになっているのでしょうか

[65: 物件比較中さん]

1990年頃の坪単価っていくらぐらいだったんですか？
バブル崩壊後の最安値って今でしょうか？

[66: 匿名]

桜塚らしい落ち着いた佇まいは求めるのなら南桜塚ではなく中桜塚でしょう

[67: 匿名さん]

中桜塚よりは北桜塚か豊中本町かな。

蛍池中町＆東町あたりも便利がいい。

[68: 匿名さん]

ジオ中桜塚？　　総戸数２６戸
販売予定時期 平成22年6月上旬
ここの在庫より少ないし、先に完売してしまうか？

[69: 匿名さん]

先に完売したら笑える。
ま、皆さん見守りましょう。

ちなみに競合物件ができるということは、同じようなマンションの価値は下がることを意味します。
これは需要と供給の関係から考えて至極当然のことであります。

よほどの再開発でない限り、周囲の地価が上がることはない。

[70: 匿名さん]

ジオ中桜塚、値段次第では完売かも。阪急宝塚線の駅いたるところにポスター貼ってある。

[71: 入居済み住民さん]

ブリリア前の神戸屋が5月いっぱいで閉店します。
土地の契約が満了した形になり、更地になるようです。
何年か後にはここにマンション建ったりしてね。
土地をお探しの方は、ここに戸建てもありでしょうか？
（戸建てにしては広すぎますね・・・）

[72: 申込予定さん]

残り６戸となりました！

[73: ご近所さん]

な訳ないですよ。
まだ残っています。

[74: 匿名chan]

> No.71さん
ブリリア前の神戸屋が5月いっぱいで閉店します。

まっマジですか？

[75: 匿名さん]

＞ブリリア前の神戸屋が5月いっぱいで閉店します。
エントランスのすぐ前が何になるのか気になるところです。
どこかのマンションみたいなことにはならないでしょう。

[76: 匿名さん]

スーパー、医療機関などであれば周囲に好影響を与える。
マンション、分譲住宅であれば競合となる。
更地のままだとあまり居住用・商業的に利用価値のない地域だと思われる。（特にまとまった土地の場合）
さていずれに転ぶのやら。

ブリリアの皆さんの人脈をフルに活用して良いテナントを誘致して下さい。

[77: 匿名さん]

こういう場合、たいてい地主はもう次と契約してますよ。こういう所は恒久的な建物は建てないでしょうから、同業もしくはそれに類似した店舗でしょう。

[78: 匿名]

神戸屋の跡地は戸建はないですね。
立地から考えてコンビニでしょうね。

[79: 匿名]

嫌悪施設が来ることはまずないでしょうね

[80: 匿名さん]

嫌悪施設とはビデオ試写室のようなものですか？