クリオ横浜鴨居ってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ横浜鴨居についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町字藪前4010番1、4010番2、4019番1、4019番3、4020番1（地番）
交通：
横浜線 「鴨居」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.80平米～76.19平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社土屋組東京支社
管理会社：明和管理株式会社

[1: 匿名さん]

駅前で営業がチラシ配ってたね。チラシ受け取った人から連絡先聞きだそうとしてたけど、明和はうかつに
教えちゃうと電話攻撃がすごいから要注意。

[2: 匿名]

ﾗﾗﾎﾟ-ﾄ前で数人の営業マンがチラシ配り・キャッチをしてたけど、まっ たしかに昨日はかなり暑かったけどそれにしても営業マンがだらけ過ぎだよね。みんな見てるんだからさ。かなり悪印象だね。

[4: 匿名]

ららぽーとに近いのは住んでも便利だし資産価値も良さそうですね。鴨居駅から平坦でららぽーとを見ながら（中を通って）行けますね。サクサク歩けば12、13分かな？！

[5: 匿名]

それしか魅力がないから。

あっ、価格は魅力かな。

[6: 匿名]

ららぽーとを挟んで反対にあるlalaは価格上がってるようですので新築でのこっちの価格は魅力かも。大規模はちょっと、という方はこっちがいいかもなぁ。

[7: 匿名さん]

週末は周辺道路が渋滞渋滞で大変だよ

[8: サラリーマンさん]

ららぽーとに近いから資産価値が良さそうというのは間違い。
駅力・駅距離・スケールメリット・駐車場の有無（100％あるかどうか）・周辺の将来的な開発等など
を勘案し資産価値が決まってくる。

[9: 匿名さん]

ヨーカドーは別として、ららぽーとって日常の買い物するとこじゃないから近くにあることはそれ程資産価値
に影響しないでしょ。

[10: 匿名さん]

ここ床暖房はないんですか？

[11: 匿名さん]

床暖房はないみたいです。夜、駅からの帰りにイトーヨーカドーで割引品が買えるカンジ？今後、近所の工場跡地などに何ができるかによりますね。機械式駐車場は好きじゃないな。だったら近所の平置きで。

[12: ご近所さん]

すぐ側のパークＣに住んでいます。週末思った程渋滞はないです。時間帯によっては車が出しにくい事はありますが。

[13: 匿名]

駐車場も増える（増えた？）し、どんどん入れるから渋滞は少ないんですかね。日々使うのはヨーカドーくらいかもしれないけど必要なものが何でもすぐ買えるのはうらやましいなぁ。パークＣも便利ですか？

[14: ご近所さん]

No12です。便利ですよ。よく中古で求むと広告が入っております。

[15: 匿名]

やっぱり便利だし人気なんですね。ココも人気になるかもしれないですね。うらやましいなぁ。小規模だからなかなか中古は出ないかもしれませんが。
昨日ららぽーと前を通りましたが南駐車場ももう出来てるんですね。駐車場待ち渋滞は緩和されたのかな。

[16: ご近所さん]

No.14です。立体駐車場は完成してますが、駐車場待ちは今でもあるみたいです。私は隣なので車は使わなくて済みます。（＾＾）

[17: 匿名さん]

ららぽーとすごい人気ですね。渋滞を気にせず徒歩で行けるのはやはり魅力的♪まだ完売してないですよね。買っちゃおうかな(^_^)

[18: 検討中さん]

私も購入検討中です。

[19: ご近所さん]

No.16です。この物件の広告が入っていましたが、駅徒歩よりららぽーと徒歩を強調しておりました。ららぽーとは目の前ですが、あそこですと、鴨居駅まで徒歩14,5分かかるのでないでしょうか？パークＣの私の棟で約13分です。

[20: 匿名]

14分と書いてありますね。通勤男の早歩きなら12、13分でしょうか。私は15分以内なら許容範囲です。13分は慣れればそんなに辛くないですよね？買い物主婦は駅よりららぽーとまでが重要かも。

[21: ご近所さん]

No.19です。
信号待ちで朝、最大1分くらいです。それを勘案しても早歩きの方でしたら12、13分位で行けるかもしれませんね。

[22: ご近所さん]

No.21です。
昨日は雨（今日もですが）だったので渋滞があり車が出しにくかったです。雨の日は多いです。

[23: 契約者]

雨の日は仕方ないですね。雨といえば、ココは駅からの帰り道にららぽーとの中を通ると雨に濡れる距離が短くなりますよね。本屋やヨーカドーに寄りながら帰れるし。衝動買いが増えちゃうかなぁ(^_^;)
という訳で、ココ契約しました。

[24: 購入経験者さん]

ららぽーとノースコートから平置き駐車場を出て自宅マンションですね。クリオ横浜鴨居だと、12号線に出るのなら多少渋滞してても車は出しやすいかもしれません。ららぽーととパークＣを囲む道は渋滞時注意です。

[27: ご近所さん]

営業がしつこい！週に何度もポスティング＆訪問。夜２１時以降に電話勧誘。
とくに資料請求もしてないし、見学にも行ってないから飛び込みで営業かけてるみたいだけど、
ホントいい加減にしてほしいぐらいのしつこさ！！
見学に行く人はよっぽど覚悟していった方がいいね。

[28: 匿名さん]

迷惑勧誘は宅建業法で禁止されてるから、訪問と電話の記録をとって消費者センターか、監督官庁である
国交省に報告してみたら。宅建業法違反で処分されたら免許取り消しだよ。

ちなみに駅前のキャッチにも要注意。迂闊に連絡先を教えちゃったら大変だよ。

[30: 匿名さん]

まだ未入居部屋があるんですね～
今なら結構値引いてくれるみたいですね
うちは見送りましたが、お買い得感はありました

[31: 匿名]

今日見てきましたが..
狭いし..ららぽ目の前でも、今もチャリで数分だから魅力に感じなかった..

[32: 匿名]

初日の出も富士山も見えるし、買い物便利、鴨居駅だって近い〜小中学校も近くて、郵便局も近い〜便利なところだと思うよ(｡δ∀δ｡)ﾉ買って良かった

[33: 匿名]

クリオゎクリオでも伍番館ゎ便利だと思います。郵便局近い、コンビニ近い。学校近し

[34: 匿名]

最近、４階の部屋が売り出されたみたいで、先日見てきました。ルーフバルコニー付きで非常に条件が良かったです。また価格も今なら結構お安くなるみたいです。営業の方も感じよく本気で検討しています。家の場合、買替えなので今の家が売れないと始まらないのですが。

[36: 匿名さん]

34さん、
もったいないと思います。
四階の部屋見逃してはいけないです。
今の家売るのもこのデベさんに頼んだら良いでしょう｡
すぐに売ってくれると思います。四階の部屋は
条件もいいじゃないですか。

[37: 匿名さん]

駅…近いか？？

ららぽが無かった・撤退・縮小したら、それでも住みたいか次第では？

民間の商業施設ですし、
他のららぽに比べ、今一つ盛り上がりに欠け、
企業として、あまり力を入れている感じがしないのですが…

[38: 匿名]

３６さん

ありがとうございます。家が売れるように、祈ってます。駅は、そんなに近くなくても、
バスで市が尾方面や新横浜などもすぐ近くのバス停からいけるみたいなのでそれは、良いと思いました。

[40: 匿名さん]

鴨居には住みたいと思わん

[41: 匿名さん]

確かに鴨居は住むより、遊びやショッピングに行くところですね。

[42: 匿名さん]

4階の部屋って、未入居じゃん。
ということは売れ残り？
ひょっとしてお買い得？

[43: 匿名さん]

>>38
バスはありますが、渋滞する経路でもあるので、ご注意を。
梅田橋付近や、泉谷寺～岸根交差点は、基本的に常に渋滞します。

また、休日はららぽーとの影響で悲惨な時もあります。

尚時間的余裕があれば、便利な路線です。

>>40
だから、ここは鴨居じゃないって。
鴨居と言ったら、普通は駅の南側を指すの。

>>42
新築と中古で異なる部分を調べ、価格が納得できるかでは？

税金の面や、仲介料、設備等の保証…等。

[44: 匿名さん]

>43
鴨居じゃないって言われても・・・
マンション名変更しないといけないね。

[45: 買い換え検討中]

>43
ここは検討板なのですが、あなたは検討されているのでしょうか？
業者さんか何かでしょうか？

[46: 匿名]

仲介手数料などの諸費用など入れても、全然安い金額でご提案受けましたよ。

価格的には、かなり納得いくと思います。

予算があれば、他に行くことも考えますし。

[47: 匿名さん]

土日の渋滞ひどくないですか

[48: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>47
ちょとした道の選び方のコツ次第です。らら周辺でも、ここは渋滞にさほど影響しません。

[49: 匿名さん]

価格が安いのは、結構良いと思います。
渋滞が気になるのでしたら、自転車などを利用すれば問題なさそう。
検討の価値がありそうな物件ですね。

[50: 匿名]

最近何戸か売りに出たので、なぜか気になります。購入検討したいが、問題があるでしょうか　？ららぽーとありきですが、住んでる方の最近の評判が知りたいです。

[51: 匿名さん]

鴨居駅徒歩14分ってどんなとこよ、と思ったら、ららぽーとの斜め向かいか。
ららぽありきなら悪くないかもね。

[52: 名無しさん]

>>50 匿名さん
lalaの完売待ちだったかもですね。
多少高くてもlalaの方が仕様など段違いで良いので。
この辺はららぽーと頼りになりますが、
鶴見川沿いのちょっとした田舎っぽい雰囲気も良いかなと。
あとはセンター南北も車（少し頑張って自転車）で行きやすい立地と思います。
ららぽーとがあるので必要性は低いと思いますが。