「目黒」駅/「白金台」駅徒歩7分。メゾネット形式の全27邸・低層レジデンス。「オープンレジデンス白金台」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区上大崎1丁目469-4(地番)
交通:
山手線 「目黒」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩7分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.66平米~80.86平米
売主・事業主:オープンハウス・ディベロップメント
販売代理:オープンハウス
施工会社:未定
管理会社:日本ハウズイング株式会社
《オープンレジデンス白金台B敷地のPDFファイルをダウンロ-ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369402/
[スレ作成日時]2010-04-06 12:42:13
オープンレジデンス白金台ってどうですか?
25:
匿名
[2010-04-19 23:24:34]
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現在の状況から考えると、この物件の躯体価格『4300万』は決して割安ではない。
当該物件の引き渡しが2009年2月、販売開始は2008年初旬から遅くとも中旬頃か。サブプライム問題は2007年後半からだが、経済が本当に深刻な状況になったのは2008年後半のリーマンショックあたりから。
つまり当該物件における『即日完売』と他物件のそれとは比較できない。この売出物件は小田急梅ヶ丘駅まで12分、周辺はコンビニもなさそう、西向き、間取りが使いづらい、初期のシリーズでフローリングその他の建材の質が悪い、その後シリーズの施工会社からはずされた朋友建設が施工を担当。これらを勘案し、三軒茶屋や中野の物件価格と並べてみても、梅ヶ丘の物件は正直かなり『割高』。ゆえに中古に出しても売れないのは明白。
タウンハウス型がどうこうという問題ではない。