クリーンリバーフィネス南郷丘公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

クリーンリバーフィネス南郷丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市白石区南郷2丁目北14-1（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「白石」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.08平米～99.22平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/nango/
施工会社：東海興業・川田工業共同企業体
管理会社：（株）クリーンリバー

[1: 購入検討中さん]

本日、外観を見てきました。
目の前の公園の雰囲気は良いですね。
少々、小学校が遠いのが気になりました。。。

[2: いつか買いたいさん]

先々週の日曜日の夕方に現地を見てきました。
南郷通り、環状線の騒音は特に気にならなかったですね。

目の前にある公園の小山に登ると、３階ぐらいのベランダと目が合いそうですね。
南側に大きな公園がある物件は貴重ですので、注目しています。
モデルルーム見学した方とかいらっしゃいますか？

[3: 匿名]

なんか価格が高いと思うのは自分だけ…

いや、高い…間違いない！
でも場所は…（笑）

[4: 匿名]

南側の角部屋、リビングが出っ張って浮いたように設計されてますね

構造や断念性能はいかほどなのか気になる外観です

[5: 匿名さん]

↑　断念性能とは？？？

[6: 匿名]

断熱材の厚みです

1階がピロティのマンションの場合、冬、2階の部屋が暖まりにくかったりします

分譲でも断熱性能や施工がよくないと寒い！

ここも同様なお部屋がひとつあるので断熱材の厚みを確認したほうがよいでしょう

[7: いつか買いたいさん]

資料請求してみました。すでに23件成約済みのようです。
東側に出っ張っているＦtypeが最も売れており、残り１戸のようですね。

[8: 匿名]

目の前の公園は、夜になると近所の中高生がたむろしたりするのでしょうか？

[9: 匿名4]

ここ気になります。

地下鉄・JRもそこそこ近いし、区役所も徒歩で行けるし。
店もたくさんある。

でも高いですよねぇ。。。悩んでます～

[10: ご近所さん]

ここを高いと感じる人は
無理して新築買わないほうがいいよ。
ローンで大変になるから。

[11: ちるぽ]

区役所はまもなく移転だよ　地下鉄駅前の駐車場に！

地下鉄まで５分もマズマズ

いい場所だと思うよ　

[12: 匿名]

地盤が心配…
活断層のスレを見てみて

[13: 匿名さん]

この場所で地盤が心配なら大谷地なんてもってのほか？
そんなに、心配しなくても良いんじゃない！

[14: 匿名さん]

地盤が良かろうが悪かろうがフィネスが一番！

[15: 匿名さん]

白石駅近くにフィネスが立つらしいよ！

[16: 匿名]

大谷地～ひばりが丘～新札幌の手前は地盤だけで考えると論外でしょ

[17: 匿名さん]

なかなか、良い場所ですな

[18: 匿名さん]

天気の良い日にマンションの窓から南郷丘公園を眺めるのって
すっごく癒されそう！この物件の上階がいいな！

[19: 匿名4]

公園って以外とｳﾙｻｸないですかね？

でも高いな・・・

ここそんなに広くないでしょ

[20: 匿名さん]

今、一番売れているらしい？

[21: 匿名]

部屋けっこう狭いですよね。

しかも微妙に高い。

公園って以外とｳﾙｻｲですよ。

夏場はとくにねｗ

[22: 匿名]

夏場は花火とかどうなんでしょう？

前住んでたとこのむかえに公園があって、
夜うるさかったです。

[23: 土地勘有りさん]

私は、南郷丘公園近くの賃貸アパートに5年ほど住んでいた者です。

夏場の南郷丘公園は、休日の朝8時か9時頃からほぼ少年野球が開催されています。
年に1～2回くらい、公園内で町内会や最寄りの幼稚園か保育園主催のイベントで、イベント決行を伝える空砲の合図花火が打ち上がりますが、花火大会は行われていません。

花火と言えば、近所の家族連れや中学・高校生くらいのガキんちょたちが家庭用の花火を持ち寄って、砂場や公園の土のグラウンド辺りで花火をしていますよ。

[24: 匿名]

公園と自動車学校の部分、丘の上なのに凹んだ土地で公園名のイメージと異なりました

CRの建つ敷地は丘の最上部で上層フロアは眺め日当たり良さそうです

３階くらいまでは公園の高木で日当たり悪そう

[25: 匿名]

今度の週末、モデルルームに行ってみよう。

[26: 匿名さん]

金額的に中央区の物件と代わりませんね。
地下鉄5分というのが付加価値と考えてるのでしょうが
ちょっと弱いような気もします。お子さんいるなら明らかに中央区の方が教育環境は良いですし
年配のリタイヤ組か共稼ぎのDINKSあたりをターゲットにしてるのでしょうかね？

[27: 匿名さん]

なるほど、丘の上なんですね。

[28: 匿名さん]

確かに見たらよさそうです。
割高にしても、ご近所の方ならほしくなりますね。
中央区志向の方は除いても売れると踏んだのでしょう。
なかなか上手い価格のつけ方ですね。

[29: 匿名]

駅チカでも白石では高いよう。。。。

しかも

[30: 匿名]

モデルルームEタイプのリビング横の部屋は、結構格好良かった。

でもオプション代が高そうです。

[31: 匿名さん]

金持ちというか親が金あって援助してもらうような人が買いそうな物件だね。

[32: 匿名]

>>31
別にそう思わない。

[33: 匿名さん]

フェネあげ

[34: 匿名]

角部屋4LDKがまだ残ってますね

[35: 契約済みさん]

売れているのかな？？？？？？？？？・

[36: 匿名さん]

公園の便所前です

[37: 匿名]

公園に便所あるの？

[38: 白石区]

ここは4LDKは売れ残ってるみたいですね、

高いからかな？

ちょっと気になってます

[39: 匿名さん]

コンビニが遠い

夏は花火の煙注意

犬の散歩に便利

車が南郷通に出るまで不便

ファミリー多そう、騒音注意

[40: 匿名]

車は環状に出てから南郷に曲がればいいと思うがｗ

[41: 匿名]

南西側の4LDKが気になります

[42: 匿名さん]

気になるのと買えるのは別だけどな

[43: 匿名]

気になりますが
買えません

[44: 匿名さん]

売れてるんですかね？　ここ
私はここともう一つで悩んでたんですけど
見に言った次の日に約束の電話がなかったので辞めました。
なんていうか　約束もまもれない担当者と取引なんてできません
普通の事だと思うのだけどなぁ　書き込みも少ないしあんまり売れてないのかな？

[45: 匿名]

4LDKが少し残ってるみたいですよ。

白石の割りに高い気がします。

[46: 匿名]

公園前って良いイメージあるけど、実はうるさいです。夏はとくに…花火が最悪です…

[47: 匿名]

売値が安いのは、造りがそれ以上に安っぽいから…

[48: 匿名]

売値安いんですか？場所いいから高いと思ってました。

[49: 匿名さん]

白石にしては高いほうでも中央区のマンションと比較したら割安感があるということでしょう。

[50: 匿名]

大きい公園ですよねー。
野球とかもしてるし

[51: 匿名]

ですね。大きいから余計に夏場は溜まりますよね(笑)

[52: 匿名]

路駐が多かった記憶があります。
今はどうなのかな？

[53: 匿名]

南郷丘公園で遊びますけど、冬はいいですが、夏はうるさいですよ中高生がたまってますね。夜中になると真っ正面のマンションの通報で警察が来る毎日でした。近くにディノスがありますし、若者は多いでしょうね。あ、でも綺麗なマンション建ちましたよね。いいと思いますよ。もううるさくしません。ちなみに路駐は多いですが、気になるほどではありません。

[54: 匿名]

そうなんですかー。たまり場はちょっと嫌ですね。

[55: 匿名さん]

夜は若者よけのミンミン電波流しましょう

[56: 匿名]

ディノスあるし、しょうがないような｡｡｡