パークハウス旭ヶ丘ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

【一部タイトルを編集しました。管理人】

[1: 匿名さん]

場所が悪い。
交通の便が悪すぎ。

[2: 物件比較中さん]

　物件を見せて貰ったけど近くに建物で眺望が良くなく
ベランダが柵で出来ているのも賃貸風で気に入らない
　内装建具もイマイチ
　価格が結構高めはオール電化のせい？
　その上交通の便が良くないんだから完売はいつになるか
　　　　

[3: 匿名さん]

だよねーー。
これは売れ残るよ。
「伏見」「旭ヶ丘」とあんな近場で二棟も同時販売している三菱の気持ちがよく分からないよ。
今年９月の中間決算頃にはダンピング祭りだね。
それまで待っても売れ残っていそう。
高級感まったくなし。
財閥系マンションなのにね。

[4: 匿名さん]

三菱地所、マンション事業撤退だって。財閥系ブランドもガタ落ちだね。

[6: 匿名さん]

アウトレット価格狙いなら、これから「伏見」と「旭ヶ丘」は、かなり狙い目だと思う。
文教地区が好きなら、多少交通不便でもお買い得か？

[7: ご近所さん]

http://www.inter-edu.com/forum/read.php?1102,703921,page=2
中学校別のランキングは、学校規模が違うのでそのままの比較はできません。
少なくとも現在の中学在籍者数を南高合格者数（とりあえず南高在籍者数で近似します）で割って、何人に1人の割りで合格するかの比率を出す必要があります
（3年間のタイムラグはありますがとりあえず無視します）。
ホームページから今年度の各校の在籍者を調べると、１）附属中３７５人、２）啓明中７５１人、３）伏見中５７４人、４）柏中５０７人、５）真駒内中５４３人、６）澄川中５９０人、７）山鼻中３５８人、８）羊丘中６１０人、９）西岡中３２２人、１０）西岡北中４０６人となっています。
比率を出して、ランキングすると、（１）付属中５．０、（２）伏見中７．８、
（３）啓明中８．０、（４）山鼻中１１．２、（５）柏中１１．５、
（６）真駒内中１２．６、（７）西岡中１４．０、（８）澄川中１７．９、
（９）西岡北中１８．５、（１０）羊丘中２３．５　となります。
　上位では伏見中と啓明中の順位が入れ替わり、中位では山鼻中と柏中の順位が入れ替わります。
　選抜試験がある附属中が在籍者5人に1人南高に入るというのは別格として、伏見中と啓明中が1ケタであるのは優秀といえるでしょう。柏中は山鼻中に抜かれていますので、巷間言われている低迷が実証されています。３Ｋ２Ｆから１Ｋが脱落したということですね。
　このデータから、ますます伏見中・啓明中校区に人気が集中することになりますね。
　ただ、向陵中と宮の森中については、札幌西高のデータがなければ判定できません。北区の中学についても北高のデータが必要です

[8: 購入検討中さん]

　アフタヌーンティ色、好きになれない
　明るさを狙ったのかも知れないけど安っぽく感じたね
　文教地区狙いオール電化狙いなら直ぐ近くのブリビア旭が丘も
結構残っていたのでは
　アフタヌーンティ色に馴染めなかった目にはブリビアの建具が
よく見えたけどこれも好きずきかな
　個人的には折角マンションに住むなら地下鉄徒歩圏内を選びたい
　三分の二も売れ残っているマンションを買って後から入って
来た人が自分よりも何百万安く買えたのかと気にするのもイヤだ　　

[9: 購入検討中さん]

マック直近だからここに決ーめた。

[10: 周辺住民さん]

マック？
ラルズに流れて人あまり入ってないでしょう。
そのうち店じまいするかもよｗ

[11: 周辺住民さん]

マックはけっこう昼間は高校生とか入ってて，それなりの感じなのかなーーって思います。
夜はわからないですが、、、

モデルルームみましたが、高級感はないけども，かわいらしくて、
ナチュラル系や北欧系のインテリアが好きな方には
新築マンションにはなかなかない、リッチすぎない雰囲気が気に入るかも〜って思いました！

[12: 匿名さん]

最近、ここ投稿多いから、本日行ってきました。
モデルルーム休みでした。残念・・・・。
だから、ビックマック食べて帰ってきました。
週末にもう一度行って見ます。

[13: 購入検討中さん]

　｢水｣に流されないよう水曜日を休みにしている
モデルルームが多いそうです
　折角出掛けて残念でしたね
　旭が丘に行くと伏見と幌西も案内してくれます
　どちらも負けず劣らず空きが多かったけど伏見は
タイヤ置き場を別に設けており日当たりもよく旭が丘
よりは気に入ったけど売れてないのは時節柄なのかね
　見学後感想教えてください

[14: 塾経営]

こあたりに住んでいればお子さんが小学校クラス6番以内に入れば南高行けます。
10番で旭ヶ丘入れます。30番くらいまではいわゆる進学校の入れますが一方、
郊外の羊が丘だとクラス2番までしか南高にいけません。旭ヶ丘は5番以内。
進学校は10番以内じゃないと無理です。
大人の皆さんはおわかりかと思いますがこの差は大きいです。

[15: 匿名さん]

↑すごいデーターですねもっと教えてください。

[16: 銀行関係者さん]

んーー。確かにこの辺りは所得水準も高いし、一流企業の社宅、公務員官舎
いわゆる成功者の邸宅が多数そんざいします。
郊外の低所得者層とは根本的に子供に対する投資額が違う。だからこそ、ここらで普通でも楽々進学校に入れるのは
確かに当然の成り行きか？。

[17: 匿名さん]

4>三菱地所、マンション事業撤退だって

マンション事業会社は北海道からどんどんいなくなりますね。
ついに、あの三菱地所もか！ラピス、宮川建設、サーパスと、盛衰が激しいですね。
さびしくなるね。
大手、大手と言っていた、ここも売ってしまってから、はい、さようなら！か？！
私もいっとき、三菱地所のマンション購入を考えたんだが、買わなくてよかった。

[18: 匿名さん]

>>14
南校にはいったらなぜか郊外の子が成績上位で医学部とか東大に入ってるんだけれど。
追跡調査してみてくださいね。ここら辺の子はもう伸びきったゴムみたいになって伸びしろ
ないのに。例外も勿論いますよー

[19: 近所をよく知る人]

＞＞１８
　　　　　確かにそうかも？
　　　　　この辺りは、所詮坊ちゃん、お嬢ちゃんだから、外人力士（郊外の子供）のようにハングリーさに
　　　　　欠けていると思う。
　　　　　確かに伸びしろは、少ないかも？

[20: 匿名]

三菱マジでマンション撤退か。残念きわまりない。

[21: 近所をよく知る人]

パークハウスの旭ヶ丘と伏見。
近所なんだけど、３、４軒しか夜間、電気の灯りないよ。
完成してからもう半年以上経つよ。
大丈夫？

[22: 匿名さん]

地下鉄駅利用可物件でないと今時は厳しい。最悪でも１０分以内でないと・・・

[23: 匿名さん]

スレタイ変更してください(>_<)

[24: 匿名さん]

↑何で？

[25: 匿名さん]

ＮＯ２３さんへ
私がスレ立ち上げましたが、管理人さんに、お願いしてスレタイ変更してもらいました。
すぐに変更していただけたので、とってもよい管理人さんだと改めて思いました。

[27: 匿名さん]

夜になっても中々電気が付かないマンションです。幹線道路がうるさいのと、前にマンションが日当りを阻害します。値引きもしているが、売れない原因はこれですか。

[28: 匿名さん]

売れない原因は場所でしょう。
パークハウスはどこも駅から遠過ぎ。せっかくの財閥系なのに勿体ないね。
Afternoon Teaとコラボしても安っぽいだけだし…。

[29: 匿名]

個人的には場所はいいと思うんだけど
もうそういう時代じゃないのかな。
旭丘より白石区の駅近買ってしまう人のほうが多いってことですかね。

[30: 物件比較中さん]

確かにエリアは好きなんですが、年をとった時とか考えたら
駅近ですよね。
中心部からの距離等総合的に考えたら『東札幌』あたりかなぁ？

[31: 匿名さん]

札幌東部地区に対するアレルギーは若い世代ほどないかもしれませんが
すべてそのような人ばかりじないわけで札幌中央区西部じゃなきゃ嫌だという
スノッビーな層はマンションだと円山一択または中央区戸建に流れてるんかないかな。

[32: 物件比較中さん]

確かにここは幹線道路沿いはうるさいし、洗濯物も汚れます。南側にマンションが建っているのも日があたらない原因になります。やっぱ売れてないマンションにはそれなりに理由があるね。現地を昼・夜と見ないと怖い。

[33: 匿名]

まだ売れ残ってるの？

[34: 匿名さん]

ここも会社撤退で管理はどうなるのか？子会社だけの問題ではないから。

[35: 匿名さん]

本日も値引きのチラシが入っていました。完成してずいぶん経ちますがなかなか売れませんね。

[36: 匿名さん]

物件見てきました！茶色や黒のマンションが多い中新鮮に感じました。
眺望も５階以上は悪くない！狙いめかも。

[37: 匿名さん]

近くのサンタウンも白系だよね。
とくに珍しくはないと思うけど。
白ぽいほうが団地ぽくみえるから敬遠する人もいるんじゃないでしょうか？

[38: 匿名さん]

昨日伏見のパークハウスに見学に行ったら、ほぼ完売でした。。。
旭が丘は伏見の後に売り出したということだったので見学しましたが、
むしろバスタームナル横の伏見よりいいかも？？
残りわずかなので検討中です。

[39: 匿名さん]

最上階のモデルーム安いな。
立地がＯＫの人なら買いでしょ。

[40: PH]

なんだかここにきて、ずいぶん売れたようですね。何か、大幅な値引きでもあったのでしょうか？
間取りは良かったですよね

[41: 匿名さん]

庶民の景気マインドは敏感だからね
よくなるとすぐ売れる

[42: 匿名さん]

いやいや、アウトレットに近い大幅値引きのせいでしょ…。

[43: 匿名]

Ｅタイプ残ってますね。。。

[44: 匿名さん]

アウトレット値引きなんですか。
賢いね。みなさん。

[46: 匿名さん]

何をやっているんだか、この会社

http://taiyo-estate.co.jp/

[47: 匿名さん]

まだ売ってるんだね。
個人的は駅近というだけで中央区以外の変な場所に買うより全然良いとは思うんだけど。
価値観の違いだろうか。