オープンレジデンシア調布ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア調布についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/chofu/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155036

所在地：東京都調布市国領町一丁目3番地10他（地番）
交通：京王電鉄京王線「布田」駅 徒歩2分
　　　京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.59m2～72.56m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
設計・管理：株式会社CITY DESIGN
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

総戸数：47戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域：第一種住居地域・近隣商業地域
駐車場：1台（身障者用）
駐輪場：58台
ミニバイクラック：4台

建物完成予定：2025年8月下旬
入居予定年月：2025年9月下旬
販売予定時期：2024年5月上旬

バルコニー面積：2.42m2～16.24m2
ルーフバルコニー面積：10.10m2～12.96m2
建ぺい率：60%(第一種住居地域)、80%(近隣商業地域)
　　　　　75.41% 按分建ぺい率(準防火地域内の耐火建築物のため)
容積率：200%(第一種住居地域)、300%(近隣商業地域)
　　　　227.07% 按分容積率
敷地面積：1015.69m2 (※共有持分面積151.34m2含む)
建築面積；531.49m2
延べ面積：2295.16m2

華ある調布の暮らし。駅近立地。

都営新宿線と連結し、都心へダイレクト。
　「新宿」駅までは、京王線で直通アクセスが可能。
　「渋谷」駅へもスムーズにアクセスすることができます。
　また、京王線は、都営新宿線に乗り入れているため、
　都心の様々なエリアへ快適にアプローチできることも魅力となっています。

暮らしの賑わいに満ちる「調布」駅。
　その都市を身近にすることで、
　暮らしはどこまでも華やかに。
　さらには、「布田」駅まで徒歩2分という立地は、
　日々の暮らしにゆとりをもたらし、
　住まう方の将来の可能性をどこまでも
　大きく広げていきます。

理想の暮らしを叶える、多彩なプラン。
　多面開口、広々としたリビング、ゆったりとしたバスルームなど、
　それぞれのプランに特徴を持たせてプランニングしています。

- 京王線（特急）「調布」駅徒歩8分
- 京王線（各停）「布田」駅徒歩2分
- 京王線（各停・区急）「新宿」駅へ29分※1
- オーダーシステム対応 1LDK～3LDK

※1.京王電鉄京王線「布田」駅より「新宿」駅へ29分、京王電鉄京王線（各停）利用、
　 「つつじヶ丘」駅で京王電鉄京王線（区急）に乗り換え。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[6: 通りがかりさん]

>>4 検討板ユーザーさん
オプレジのマンションは、狭小になりがちなこと、柱の食い込む間取りや開口部（窓やサッシ）の幅が狭いことで有名です。
間取りは、今出てるものはどれも微妙だなあ、と私は思います。
もしよければ、モモレジさんという方が更新されてるブログを見ると色々参考になると思いますよ。