ブランズシティ千葉ニュータウン中央についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chibanewtownchuo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154975
所在地：千葉県印西市中央南二丁目3番2(地番)
交通：北総鉄道北総線・京成成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩6分
間取：3LDK(予定)
面積：70.58m2～83.82m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
総戸数：401戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域：商業地域
駐車場：403台(自走式駐車場:403台(うち来客用2台))
自転車置場：812台(うち来客用10台)
バイク置場：8台
建物竣工： 2026年1月上旬予定
引渡し可能時期：2026年3月下旬予定
販売スケジュール： 2024年9月中旬販売開始予定
モデルルーム公開日：2024年5月下旬公開予定
バルコニー面積：10.93m2～18.60m2
サービスバルコニー面積：5.05m2～9.00m2
敷地面積：7,837.86m2
建築面積：5,072.17m2
延床面積：47,388.53m2(容積対象面積／31,340.78m2)
CLUB NEW TOWN PROJECT
さぁ、今日はどんな日にしよう？
巨大なショッピングモールの数々と、四季折々の自然を感じる公園、
そして街路樹が連なる美しい街並み。
駅徒歩6分の地に誕生するのは、人生を楽しむための可能性に満ちた、
新しいニュータウンプロジェクトです。
ゆとりのプライベート空間や、健康的な日々を快適に送るための
“クラブハウス” のような多彩な共用施設。
好きな場所でやりたいことをとことん楽しむ、そんな毎日が待っています。
駅徒歩6分、やりたいことがあふれ出す住まい、
『ブランズシティ千葉ニュータウン中央』
全401邸、デビュー。
CLUB NEW TOWNとは
毎日やりたいことがあふれ出すような、新しいニュータウンプロジェクト。
買い物や映画を楽しんだり、アウトドアで自然を満喫したり、
お仕事後はフィットネスやサウナで心身を整える。
まるで“クラブハウス” に暮らすような日々が
『ブランズシティ千葉ニュータウン中央』からはじまります。
NEW WONDER RESIDENCE
豊かな緑に囲まれた、401邸の大規模レジデンス
暮らしやすさと環境に配慮した美しさ。
グリーンデザインが心を落ち着かせてくれる住まい。
NEW CLUB HOUSE
毎日の暮らしに共用空間を有効活用。
健康な未来のための新しいクラブハウス
サウナやフットネス、ワークスペースなど
豊かなコミュニティで、毎日が新鮮で楽しくなる。
NEW FAVORITE SPACE
自分らしさを存分に楽しめるゆとりの専有空間
ライフスタイルに合わせたプランで、インテリアも自由に。
ゆとりある広さがお気に入りの空間を叶えてくれる。
NEW HOME TOWN
雄大な自然が広がるニュータウン
日々のショッピングやグルメはもちろん、
雄大な自然の中のアウトドアも気軽に楽しめる街。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-16 21:17:08
- 所在地：千葉県印西市中央南二丁目3番2（地番）
- 交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩6分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.58m2～83.82m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 401戸
ブランズシティ千葉ニュータウン中央ってどうですか？
| No.101 |
by 検討板ユーザーさん 2024-04-07 08:47:52
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
このマンションは子育てが終わった金持ち老人の為のマンションだと思うよ
だって2人暮らしで100平米はいらないもん |
|
| No.103 |
マンション掲示板さん
二人暮らしですが100平米は欲しいです ゆったり暮らすために千葉ニュータウンを選びました |
|
| No.104 |
100平米超えるとファミリーが増えて騒音問題等のリスクが高まる
棲み分けになるから狭い間取りに絞るのはアリだと思う |
|
| No.105 |
2人暮らしであれば60平米前後で2LDKで十分ですよ。坪単価220万円以上と予想すると小さなお部屋にした方がいいですよ。
|
|
| No.106 |
ファミリーのいないマンションってニュータウンになかなかないから希少性があると思う
年配夫婦以外にDINKS世帯にも受け入れられると思う |
|
| No.107 |
|
|
| No.108 |
千葉ニューはファミリーの街でしょ！
DINKSには退屈過ぎじゃない？おしゃれな店も美味しいものも無いし それらを犠牲にしても広い家と自然が近い中で子育てしたい人向けだと思うが‥ |
|
| No.109 |
>>108 匿名さん
誰もが考える固定概念を崩してきてるのではないでしょうか アフターコロナでは都内に住む憧れというものが希薄化してますし、都内のマンションは高すぎてパワーカップルしか住めない。物価上昇、住宅ローンの変動金利も上昇、築年数の長い物件は修繕費も上昇...時代は急速に変化してきてます アクセス特急が停まる千葉ニュータウンだからこそ、マンションに唯一無二の価値をつけて売り出すのだと思いますよ |
|
| No.110 |
土日祝の交通渋滞、あれをなんとかして欲しい。それだけ千葉ニューが人気があるってことでもあるが。自転車ではそれぞれのお店には距離がありすぎる。難しい問題だ。
|
|
| No.111 |
おそらく来るのは、70平米で割安になった家を求めてる
30代子持ち夫婦あたりの家族層だと思います 70平米でもリビングが狭いだけで、住めなくないですからね |
|
| No.112 |
子供をつくる予定のない夫婦やカップル、子育てが終わった夫婦とかが買いそう。
子供2～3人いる夫婦が住むには狭いと思うし。 都内でマンション買うと本当に高いから、ちょっとなぁって迷っている人たちにはいいマンションだと思う。 このマンションができてもそこまで子供数増えなそうだから、学区は小倉台になりそうな予感。 |
|
| No.113 |
|
|
| No.114 |
住む場所だけは都内からはなれた落ち着いた所にするDINKSさん結構いるよね
千葉ニューなら電車乗れば都内すぐ行けるから遊べるし 通勤定期あればお金の心配もないし まったく需要のないマンションにはならない気もする |
|
| No.115 |
こちらで住人層についての様々な意見を拝見しておりますが、てっきりファミリー世帯中心かと思えばDINKSやシニア世帯も多くなりそうでしょうか。
同じような家族構成のマンションと多様なスタイルの層が入居するマンションでは管理組合にとってはどちらが良いのでしょう。 |
|
| No.116 |
近年のマンション価格は高騰しているため、購入出来る層は決まってくるのではないでしょうか？
まだ価格は公表されていませんが、予想される購入層は高収入世帯のDINKS、富裕層のシニア世帯、二馬力の高収入ファミリー層はないと難しい部分もあるかもしれません。一概には言えませんが。 去年、今年の千葉県新築マンションでの千葉県の郊外でも坪単価230万円以上が増えてきているため、ここもそのぐらいと予想しています。 管理組合に関してはマンション管理に関してさまざまなな情報や知識に詳しい方、経験豊富な方が多い方が管理体制が保てるのではないでしょうか？！ そのため管理組合に対して良いとは層とはまた別のお話しになると思われます。 さまざまな情報や知識、経験者がいないと悪く言えば管理会社の思う壺になると予想するためです。 |
|
| No.117 |
持続可能性な自治体の印西市。強気の値段にでそうですね。
|
|
| No.118 |
早く買わないと売り切れちゃうよ。
|
|
| No.119 |
>>116 マンション検討中さん
その辺の世帯は他のエリアでも色々選択肢があるので、印西市のマンション選ぶんでしょうか？ 今までは格安で広いマンションに住めるという分かりやすい売りがあったので、ターゲット層もはっきりしていました。 そういう意味で、このマンションは試金石になりそうです。 |
|
| No.120 |
日常品の買い出しは基本的には車は必須になりますが、休日は渋滞がひどいですね。便利ではあるがそこが一番気になりますね。ここは。
|
|
| No.121 |
管理組合については経験豊富な方がいてくれると心強いですが、地域に昔から住む地主さんのような方がいると逆に難しいと聞きますよね。
自らマンション自治会の役員に立候補して管理組合を牛耳ってしまうと聞きました。 |
|
| No.122 |
ルネ柏さんもサウナルームありますね。最近流行っているんですね。
|
|
| No.123 |
昨今は空前のサウナブームですがマンションの共用施設に取り入れられるとは思いませんでした。
サウナは共用施設でも維持管理コストが高いと思いますし、利用者が男性中心など限定されてしまうのではないでしょうか。 |
|
| No.124 |
サウナルームって、男女で分けないで1つを予約制ってことなのかな？
それなら嫌だな～。 |
|
| No.125 |
新築マンションのウエリス八千代村上が
70m2 3500～4000万円とのことなので、 ブランズもこれくらいの価格か？ |
|
| No.126 |
>>125 検討板ユーザーさん
ウエリス八千代村上さんはお財布に優しいお値段で良いですね。 ブランズは70平米4600～5200万円を予想しています。さらに売れ行き好調なら2期でプラス500万円でスタートと予測します。 |
|
| No.127 |
ホームズとか細かい設備条件が載ってる仲介サイトだと、ディスポーザ付きになってるな。公式の間取り図にも載せれば良いのに。
|
|
| No.128 |
何やらすごいこだわりのあるサウナのようですけど、ランドプランを見た感じだと2タイプあって、よい、あけ、という名称が付けられているようです。ただ、イメージ画像を見るとサウナ室がよい？で、外気浴の場所があけ？というふうに見えてしまいます。たぶん、2部屋あって男女分かれているのだと思いたいです。
|
|
| No.129 |
公式見ると、めちゃくちゃサウナ推してるな。あとサウナは有料だって。
※SAUNAのご利用については有料（金額未定）・予約制となります。 共有施設が多くて、サウナにジムと管理費は結構かかりそうね。 |
|
| No.130 |
共用施設が有料なのは様々な側面から賛成ですが、
サウナの利用料金が知りたいところですね。 住人が入居し、万が一サウナの稼働率が低かったら撤廃になったりするんでしょうか。 |
|
| No.131 |
>>130 匿名さん
もし稼働率が低く予算を圧迫するようであれば管理会社が管理組合へご指摘してくる可能性が高いと思われます。または管理組合から管理会社へ稼働率を調べてもらい費用対効果を調べ、赤字経営ならば総会で話が上がってくるでしょう。 もしその要望が総会であがった場合、住民へのアンケートを多数決で決める可能性が予想されます。 もしサウナ施設が撤廃になった場合には、跡地になにを置くかさらに住民へのアンケートで決定されることが予想されます。 |
|
| No.132 |
揉めそう～
|
|
| No.133 |
こちらを買う人はサウナ目当てに買う人もそれなりにいると思いますので、サウナの廃止は難しいのではないですかね？
|
|
| No.134 |
こういう共用設備のマンションはそういうことが予想される場合は最初から購入しない方がいいかもしれませんね。
もし買ってしまった場合は早く売却して揉め事から逃げることが一番かも知れませんね。 |
|
| No.135 |
以前、温泉付きのマンションに住んでいましたが、年間の維持費が半端なく、使わなくても毎月3000円の温泉代を引かれました。
住民アンケートを取りましたが、存続することになり、私は見切りをつけて売却し、今のマンションに引っ越しました。 サウナは、よくわかりませんが、共用設備が少ないマンションのほうが住みやすいと思います。 |
|
| No.136 |
市街化調整区域に住んでおいて、下水つくれだ、小学校新設しろだ、と騒ぐようなタイプの人は住まない方がいいですね。
はじめからすべてわかっていることなので。 |
|
| No.137 |
|
|
| No.138 |
>>135 通りがかりさん
大規模マンションには共用施設が充実していて個人的にはいらない共用施設がありますが、大体100戸クラスだと最低限しかないマンションが多い気がしますが、どのくらいの規模がオススメとかあったりしますか？ |
|
| No.139 |
>>138 名無しさん
今のマンションに買い替えて4箇所目ですが、理想は100戸くらいですかね。 当たり前ですが、戸数が多くなると、それだけルールを守らない人や非常識な人が増えるので、理事をやっている時、そっちの対応で大変でした。 どこにいても、そういう人は必ずいますけどね。 |
|
| No.140 |
>>138 名無しさん
200戸前後の1棟マンションで共用施設がゲストルームやワークスペースくらいのところが、戸数の頭割りで管理費・修繕費用が安くなってベスト マンションで共用施設が全くないのは余裕のない賃貸マンションみたいで、リセール時にイメージ悪いです |
|
| No.141 |
マンションは生活・環境状況や家族の状況によって引っ越しされる方々が多いとは思いますが、マンション購入時に特に譲れない点などはあったりしますか？
|
|
| No.142 |
譲れないポイントは、うちは子供がいるので
子育て環境と自分たちの通勤のバランスが取れているかですかね… 通勤辛いとやっぱり困るし かといって子どもたちが安心して過ごせない環境は困るしで。 どこまで通勤しているのかによって 千葉ニューがいいのかそうでもないのかは見え方は変わってくると思います。 |
|
| No.143 |
|
|
| No.144 |
千葉ニューエリアの中古マンションは3000万円代で広々した平米がたくさんあるから、新築より中古の方が個人的にはいいような気がする。
昨今のマンションでこんな広さで3000万円台は貴重だな。 |
|
| No.145 |
|
|
| No.146 |
|
|
| No.147 |
ブランズの斜め前のセンティスで新築時坪120前後だからね。このご時世で新築価格がすごい上がってるけど坪200以上は確実だろうからその辺のギャップをどう見るかだね
|
|
| No.148 |
この辺りの中古マンションがとてもコスパ良いね。
新築マンションで坪単価200万円以上で買うのが馬鹿らしくなる。 |
- 所在地：千葉県印西市中央南二丁目3番2（地番）
- 交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩6分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.58m2～83.82m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 401戸
