ラルステージ段原 THE MiDについての情報を希望しています。
公式URL：https://rebax.jp/danbara/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154987
所在地：広島県広島市南区段原2丁目14-5他
交通：広電バス「段原中央」バス停徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.07㎡(6戸)～154.33㎡
売主：株式会社リバックス
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-13 15:14:41
現在の物件
- 所在地：広島県広島市南区段原2丁目14-5他（地番）
- 交通：「段原中央」バス停 徒歩1分（広電バス）
- 価格：3,600万円～7,780万円
- 間取：1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：45.07m2～83.17m2
- 販売戸数/総戸数： 12戸 / 56戸
ラルステージ段原 THE MiDってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2024-02-13 15:36:11
投稿する
削除依頼
こマ？
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| No.2 |
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| No.3 |
>>1 匿名さん
マジです。 |
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| No.4 |
マンション投資すすめてくるの広島じゃ新しいですね。
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| No.5 |
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| No.6 |
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| No.7 |
このサイズの分譲マンションで鉄骨造なの見たことない
投資推しだからそういう仕様にしたんでしょうか |
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| No.8 |
>>7 名無しさん
中町のアイレスト、基町のクラース。 |
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| No.9 |
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| No.10 |
こことそれら２棟の共通点は、実需目線よりもやや投資目的目線、永住よりも短期で住み替えがコンセプトにありそうなことでしょうか。
高くし過ぎるとペイできなくなりますもんね。 |
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| No.11 |
クラースとアイラストの場所はのんびり時間かけて工事してられない感じがします。それ故に鉄骨造が向いてるのかなと。
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| No.12 |
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| No.13 |
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| No.14 |
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
３LDKで6000万超えるって噂です。
マンションどんどん高くなりますね。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
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| No.22 |
間もなく販売開始ですね。
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| No.23 |
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| No.24 |
>>22 匿名さん
反響は凄いらしいですよー |
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| No.25 |
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| No.26 |
立地がいいからね
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| No.27 |
鉄骨造ってのをよっぽど気にしてるらしい。
https://rebax.jp/danbara/architecture/ わざわざこんなページ作ってるけど、鉄骨造の評価を下げてんのは耐震性でもなんでもない。 金融機関の評価が明らかに鉄筋コンクリート造と比べて鉄骨造は低いんだよね。 どこか知らんとこのエライさん引っ張り出して構造語らせても全く的外れなんだよなー どちらかと言うと金融機関のエライさんに鉄筋コンクリート造と変わらないくらいの耐用年数で評価できると語ってもらう方が説得力あると思うよ。それが出来ればの話だけどね。 |
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| No.28 |
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| No.29 |
>>28 匿名さん
新築は問題ないでしょうけど耐用年数の問題ですから築20年とかになったら鉄骨造と鉄筋コンクリート造では評価はだいぶ差がつくでしょうね。 資産価値としてはやはり鉄筋コンクリートに劣るという事です。 |
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| No.30 |
鉄骨造とか賃貸でもナシだわ
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| No.31 |
超高層ビルが鉄骨造なのは分かるけど14階建で鉄骨造を選ぶ理由は「コストダウン」ただ一つです。
数多の一般的なマンションが鉄筋コンクリート造であり、それより安価な鉄骨造としなかったのにはそれなりの理由があるのではないかと思います。 |
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| No.32 |
鉄骨造は売る時価値無いよ
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| No.33 |
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| No.34 |
ここの販売会社の人間は自分の都合が悪いとよく嘘をつきます
例えば税金の件とかは出鱈目でした 売った後は他人ですから 検討される方はその辺を注意して下さい |
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| No.35 |
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| No.36 |
>>34 検討板ユーザーさん
それはアルファベット3文字ですね？ |
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| No.37 |
ここ、鉄骨だって今日初めて知りました
気になってここを覗いたらやっぱり話題になってたんですね！ |
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| No.38 |
鉄骨と鉄筋コンクリートって耐用年数違うんでしょうか？
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| No.39 |
二重床なんだって！
遮音性がよさそうですね！ |
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| No.40 |
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| No.45 |
二重床は遮音性で直床に劣るという記事は見たことあるし、きっと事実なんでしょう
けれど二重床と直床が全く同じ価格でそれ以外の設備仕様も全く同じなら二重床のマンション買うわ |
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| No.46 |
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| No.47 |
>>39 マンション掲示板さん
二重床は遮音性に劣るというのはもはや定説のようです。 敢えて言うなら単純に床のコンクリートの厚みが遮音性能に直結するようです。こちらは床コンクリートの厚みはどれくらいなんでしょう。 |
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| No.48 |
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| No.49 |
何やこれ！？
なんでラルステージの方がローンの完済早いん？ それともS造だから長期の住宅ローン組めないのかな。 そもそも投資推しだけど投資目的だと普通の住宅ローンは組めないか。 だいたい投資目的だと居住目的よりも金利が高いのでは？ https://rebax.jp/danbara/benefit/ 
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| No.50 |
フローレンスのイメージ画像の加工と同レベルでセコイね |
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
>>49 購入経験者さん
この図だとラルステージ段原の購入者はローンの返済してないんだが？ |
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| No.54 |
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| No.55 |
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| No.56 |
露骨に投資購入勧めてるけど住宅ローン組ませるんじゃないよな？
バレたら一括返済の危ない橋。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
ローン返済途中で環境変化あったら銀行と相談したらええじゃん
買いもしない広告に赤の他人がイラついてるの滑稽だね |
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| No.59 |
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| No.60 |
>>58 マンション検討中さん
いいか？ HPで投資目的の購入を勧めてるの。しかも露骨に。 それで仮に住宅ローンで購入ってのはそもそも変だろ。 咀嚼せずに物言うから低能がバレるんだよ。 いい年こいて掲示板に粘着すんなよ。結構なジジイなんだろ？おまえ。 みっともない奴だな。 |
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| No.61 |
>>57 評判気になるさん
金利高めのローンだと利回りどころかなんかあったら逆鞘になりかねないよね |
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| No.62 |
そもそも想定利回り３％も無い不動産に融資する投資用の金融商品ってあるんか？
あったとしても１か月でも空室になったらアウトやん。自腹返済か損切売却以外に抜け道ある？ 空室でほっといたら返済とは別に管理費修繕積立金を収益も無いのに払い続けるだけやぞ。 |
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| No.63 |
>>60 匿名さん
それは穿った見方だよ。 転勤や出産があった場合と書いてあるじゃん。 いろんな環境変化に対応できると謳ってるだけだよ。 それとも転勤族は住宅ローン組んじゃダメだと言いたいんか？ 文句あるならJAROにでも申し入れろよｗ 一蹴されるからｗ |
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| No.67 |
うーん、、転居を伴う転勤をした事のある人やするかもしれない人なら普通に理解できる図なんだけどね。
そういう当事者になったことがなく自分が理解できないからって、検討もしない輩が目を輝かせてくだらんツッコみ入れるのはかっこ悪いですよ。 |
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| No.89 |
[No.64～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.90 |
鉄骨造でこの価格は
スタートは爆死の可能性がありますね。 まあ、場所は良いんで時間はかかるでしょうけどそのうち売れればってとこでしょうか。 |
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| No.91 |
【第1期販売概要】
情報更新日 ： 2024年4月26日 次回情報更新予定日 ： 2024年6月末日 
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| No.92 |
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現在の物件
- 所在地：広島県広島市南区段原2丁目14-5他（地番）
- 交通：「段原中央」バス停 徒歩1分（広電バス）
- 価格：3,600万円～7,780万円
- 間取：1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：45.07m2～83.17m2
- 販売戸数/総戸数： 12戸 / 56戸
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