ル・サンクつくば並木（TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト）ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ル・サンクつくば並木（TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://lc-tsukubanamiki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154965

所在地：茨城県つくば市並木四丁目2-4(地番)
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅　バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
　　　つくばエクスプレス「つくば」徒歩約53分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.47㎡～114.25㎡
売主：株式会社NIPPO
売主：四国旅客鉄道株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：154戸
構造・規模：RC造／地上14階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：194台（来客用駐車場１台含む）
駐輪場：248台
バイク置場：9台

建物竣工予定：2026年2月（予定）
引渡可能年月：2026年2月（予定）
販売予定時期：2024年5月下旬

バルコニー面積：13.10㎡～29.58㎡
サービスバルコニー面積：5.77㎡～8.73㎡
ルーフバルコニー面積：44.87㎡～57.82㎡
テラス面積：14.10㎡～17.45㎡
敷地面積：7,694.44 ㎡ (2,327.56坪)
建築面積：1,704.44㎡ (515.59 坪)
延床面積：15,459.09㎡（4,676.37坪）

商 住 学 遊
つくばに恋する新街区
15年振りのつくば並木にデビュー

TSUKUBA NAMIKIS(sweet)S(story) PROJECT
並木の明日を、さらに愛おしく。
TSUKUBA NAMIKISSプロジェクトはじまる。

この街は、今までにない感動を与えてくれる
スーパーマーケットの「BLΛNDE」をはじめ、
無印良品の大型店舗などがオープンし、
日常が華やぐ街へと進化しています。
買い物に便利で、落ち着きに満ち、
学校にも近くて、自然にも気軽に触れ合える。
これ以上の環境はないと思えるほどの魅力が、
ここにある。

- 大型商業施設 BLΛNDEつくば並木隣接
- 全区画平置駐車場 設置率125%
- 全邸南東向き 平均専有面積87㎡超 100㎡超プランもご用意

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

みなさんバス環境について色々教えていただきありがとうございます。
この駅から遠い場所でバスが2.30分に1本というのは驚きました。。。都内在住者からしたら並木はかなり不便そうですが、つくば周辺の方からしたら普通なのですかね。。。

[42: 名無しさん]

>>41 匿名さん

並木の居住者は車2台持ちが普通なので、都内ほどバス利用者がいないので仕方ないですね。

車があると駅から離れていても特に不便さを感じません。

[43: マンション掲示板さん]

>>41 匿名さん
並木の戸建て区画を歩くと多くの世帯が車２台ですね。TX通勤や自転車通勤のお宅は車１台、週末しか乗らないというスタイルもあるかもですね。
学園並木　バス時刻表と検索すると、並木を通るバスの行き先や本数がわかるサイトがありました。
とりあえずスーパーとクリニックは複数あるのでうちはだいたいの用事は近所で済ませることができています。

[44: 匿名さん]

つくばの戸建は駅徒歩圏内でも２台持ちが主流

[45: 検討板ユーザーさん]

都内との人口密度の差を考えたら
同様にバスや電車が走ってるはずがないのは判りそうなもんだけどなぁ
車の所持率も同様、交通事情を鑑みたら分かるだろ…
そう言う中でも車は１台の家や持ってない家も
ある。
自転車の街なんだから自転車乗ってる人も多いのも分かりそうだけどそう言うのも分からないのかね。

ちなみにバス停は並木二丁目・学園並木・並木中学校前で行き先の違うバスが通る。

[46: 匿名さん]

>>45 検討板ユーザーさん
まあまあ、「検討者」にもいろいろいますから。
ここは駅徒歩圏のマンションとは全然違うライフスタイルなので、結局は土地勘がある人しか買わないでしょう。都内通勤者はたとえウエルビでも駅から歩ける場所を買うべきですね。

[47: マンション掲示板さん]

>>45 検討板ユーザーさん
地方はどこも車依存度が高いので首都圏や大都市から初めて来られると公共交通の貧弱さには驚かれるかもしれないですね。車の運転が苦手orしないとか1台でやりたいからという理由でつくば駅前を選択されているファミリーもお見かけします。
スーパー、ドラッグストア、学校、病院、塾、安心して遊べる公園（交番が近い）もあり、生活スタイルによるでしょうが自分は並木でもし車を使わなかったとしてもさほど不自由は感じないです。公立小中学校も市内の学区としては評判がよいほうかなと思います。本屋は無いので３kmほど北上してTSUTAYAですね。

[48: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[49: 通りがかりさん]

>>48 マンション掲示板さん

並木なら自転車やバスでどうとでもなるので基本的に車無くても大丈夫ですよね
まぁ地方都市なので休みの日に出掛けるのを考えると1台は車を所有していたほうが楽しめます

ただこのマンション来客用の駐車場が1台なので
間違ってもブランデの駐車場に停めないで、タイラヤの方はお客様以外にも解放されてるのでそちらを使って欲しいものですね

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 通りがかりさん

ここはファミリーマンションですから、家族で出かけるための車一台は必要になりませんか？
また自転車メインにするには、自転車の駐輪場の数が心許ない気がします。

[51: 匿名さん]

車ないと子供を病院にも連れていけない。
遊びも習い事も同様。
たとえ駅徒歩1,2分でもそれは同じ。

[52: 通りがかりさん]

>>50 検討板ユーザーさん

49ですが1台は所有してた方がと書いてますが…
それと他の人が書いてますが、他のマンションではアルコープ等に自転車を置いてる人は多々いますよ

ちなみにスーパー・病院・保育園・幼稚園・小中大学校・塾は徒歩・自転車圏内にありますので、生活はしやすいですよ
ただ飲食店が極めて少ないのが不便です

[53: 匿名さん]

>>52 通りがかりさん
アルコーヴに自転車を置くと簡単に言いますが共用部なので原則禁止ですよ。
自転車を持ち込んだらエレベーターやエントランス、廊下に傷が付きまくりますし。
入居後に管理組合が主導して駐車場を機械式2段3段にして、駐輪場も増やすことになりそうです。

[54: 口コミ知りたいさん]

>>53 匿名さん
現状の駐車場や駐輪場の数を承知の上での購入する方がほとんどだと思うから、組合から同意を得ることは不可能では？

[55: 39]

39です
原則禁止なんですね
自転車でエレベーターやエントランスが傷付くならタイヤより硬い台車やベビーカーは酷いことになりそうですし自転車よりダメですね
アルコーブにベビーカーや傘を置く等も禁止って事ですね
更にベランダも共有部なので物を置いたり、洗濯物を干したりするのは禁止になりますね
認識不足でしたが、ほとんどのマンション住民が共有部を占有してる実態があるので53さんがここに引っ越してきたら禁止であることを告知した方がいいと思います

[56: マンコミュファンさん]

>>55 39さん
53ではないです。
アルコーブに物置いてる分譲マンションなんてあります？賃貸マンションとか団地っぽいところなら見かけますけど。管理がしっかりしているマンションでは原則ダメじゃないでしょうか。

[57: 39]

>>56 マンコミュファンさん
39です
デュオヒルズやミックスガーデンでも
アルコーブにベビーカーや傘や自転車、キックボードやストライダーなんか置いてある家庭を見かけましたよ
ベランダにも布団を干してたり観葉植物置いたりしてるのも見ます

[58: 匿名さん]

原則は禁止だと思う。
なんとなくみんな許容してる（というか見て見ぬふり）だけ。

[59: 匿名さん]

>>57 39さん
それが全部違反もしくは違反状態の黙認なんです。
なんで1人で逆ギレなさってるんですか？？？

[60: 39]

>>58 匿名さん

みんな許容してるってことは、管理組合も黙認してる状況ですよね
住人同士ある程度許容し合いながら、迷惑がかからない様に生活できるといいんですが
自転車で傷がつきまくるとかクレーマーがいるとややこしい事になりそうです
集合住宅だと一定数変わった人とかいると思うので、そこはリスクですね