ジオ蕨中央ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ蕨中央についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/warabi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154923

所在地：埼玉県蕨市中央2丁目18番2号（住居表示）
交通：JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩11分
間取：3LDK
面積：65.98m2～70.01m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
設計・監理：埼玉建興株式会社一級建築士事務所（意匠・設備）、株式会社光建築設計事務所（構造）
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：33戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域：第1種住居地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：13台（平面式駐車場10台、専用駐車場3台)
自転車置場：63台
　（平置式:2台、下段スライド式3人乗り:8台、下段スライド式:29台、上段スライド式:24台）
バイク置場：3台

竣工時期：2024年2月下旬（予定）
入居時期：2024年9月下旬（予定）
販売開始予定：2024年3月下旬（予定）

建ぺい率：56.61％（角地緩和適用区画70％）
容積率：199.92％
敷地面積：1,143.24m2
建築面積：647.16m2
延床面積：2,706.99m2 (容積対象外面積421.48㎡含む)

PRECIOUS ONE
この街で、唯一つの輝きを。

都心へダイレクトかつスピーディーにつながるJR京浜東北線の利便性と、
大規模な駅前再開発により鮮やかに進化した都市機能を併せ持ち、
穏やかで暮らしやすい街として多くの人々に支持される「蕨」。
いま私たちは、この街の中心、駅からまっすぐに伸びるフラットアプローチの先に、
陽光と開放に包まれる永住のライフステージを創造します。

この街のとっておきの場所に、全邸3LDKのワイドスパンレジデンス誕生。

- JR京浜東北線快速｢東京｣駅へ29分(28分) ｢新宿｣駅へ28分(26分)
- 駅へフラットアプローチ JR京浜東北線｢蕨｣駅西口まで徒歩11分
- 全邸ワイドスパン ゆとりある住まい3LDK (60㎡台～70㎡台)

- スーパーマーケット､小学校､図書館､公園など 10分圏内に生活利便施設が点在
- 商業・公共・住宅施設の複合開発 蕨駅西口地区第1種市街地再開発事業 計画進行中
- 自走式(13台) 平面駐車場 ※専用駐車場3台含む完備

完成後販売物件だからわかる5つのメリット
1.完成後販売マンションなら気になる所を自分の目でチェックできる｡
2.陽当たりや風通し、眺望などが実際に確認できる。
3.複数の間取りを実際に確認して、見比べることができる。
4.金利変動のリスクが少ない。
5.必要以上の家賃の支払いを抑えられる。

□ 1期1次 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定：2024年3月下旬（予定）
販売戸数：5戸
価格：4,800万円台～6,300万円台（予定）
間取り：3LDK
専有面積：65.98m2～70.01m2
バルコニー面積：12.48m2～16.4m2
アルコーブ面積：4.45m2～5.58m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[6: 匿名さん]

駅まで徒歩１１分程度ならバスに乗るほどの距離ではないですよね。
十分に歩ける距離だと思います。
或いは自転車というのもあるでしょうけれど。
住む環境としては、駅とこれくらい離れているほうがいいのかなと個人的には思います。
治安も悪くならないし、子育て環境もよさそうです。