サンクレイドル成増についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-narimasu.jp/index.php
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154903
所在地：埼玉県和光市白子3丁目145-1（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：52.36㎡～68.65㎡
売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：株式会社東京中央建物
施工会社：株式会社小川建設
設計・監理：株式会社スペース・コム
管理会社：伏見管理サービス株式会社
総戸数：31戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建
用途地域：準工業地域
駐車場：敷地内18台（来客用平置2台、平置2台、機械式14台）
自転車置場：敷地内62台（2段ラック式上段19台 下段スライド式31台 スライドラック式12台）
バイク置場：敷地内4台
バルコニー面積：11.34㎡～12.24㎡
室外機置場面積：3.20㎡～3.46㎡
敷地面積：978.79 ㎡
建築予定年月： 2025年3月中旬
引渡し可能年月：2025年3月中旬
販売開始予定時期：2024年2月中旬
GOOD CHOICE!
家族の”ワガママ”叶える素敵な選択。
「成増」駅を基点に、池袋へ急行で1駅。
「地下鉄成増」駅なら新宿三丁目も、渋谷も、銀座一丁目もダイレクト。
さらに、ネウボラ（neuvola）など子育て支援に力を入れている、
和光市アドレス。
南東向きの住まいの開放感。
家族の欲しい暮らしをワガママに叶える、
GOOD CHOICEな住まい「サンクレイドル成増」誕生。
- 全31戸×7タイプの多彩なプラン
-「池袋」駅へ1駅11分（10分）
- 東武東上線・有楽町線・副都心線が使える
池袋・銀座一丁目・新宿三丁目・渋谷へダイレクトアクセス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-20 23:52:44
サンクレイドル成増ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2023-12-21 11:18:13
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このところ成増最寄りの和光市物件が多いですね。
ここは駅から急坂がないので比較的歩きやすい場所かと思います。バスもありますし。 プラネスーペリアより安ければ検討したいです。 それにしても裏の戸建ての方々、気の毒ですね。鶴瀬のあのマンションみたい。 |
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| No.2 |
>>1 匿名さん
成増駅からだと白子川を越えなきゃですし、和光市駅からだと県道を渡る必要があります。どちらもちょっと遠いですし面倒くさい気がします。 |
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| No.3 |
坂を下りたり登ったりするより楽。
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| No.4 |
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| No.5 |
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| No.6 |
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| No.7 |
周りの道路の通り方からして、普段の生活は和光市内よりも成増駅周辺の方が便利そうで生活感になりそう。
お店へのアクセスも和光市内の方側に行こうとする場合、 少し回り道みたいになってしまう 駅までは距離あるけど、アップダウンがないから意外と負担は少ないかも。 |
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| No.8 |
上り坂を登ればベルクがありますが、成増駅で降りるなら成増駅周辺が生活圏になりそうですね。戸数31少ないですね。
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| No.9 |
けっこう穴場ですね、ローソンの道は車そこそこ通ります。
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| No.10 |
穴場や
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| No.11 |
子育て環境が良さそうなのですが
間取り自体が狭いなという感じがします。 まだ専有面積だけで、プランがオープンになっていないので まずはプランを見てからの判断にはなりますが。 最寄り駅までちょっと離れているので治安面は心配しなくてもよさそうですね。 |
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| No.12 |
間取りでましたね。お値段は想定内ですが、3LDKで70m2未満だと少し狭く感じそうですね。
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| No.13 |
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 52.36m2～68.65m2 予定価格帯 4900万円台～6300万円台 成増と考えると手ごろですが和光市アドレス川沿いと考えれば上限価格ですな。 |
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| No.14 |
白子川沿いなので成増までの道のりは坂道ですね。成増駅周辺は
駐輪場を探すのが難しいので自転車で移動するのって結構たいへんなんですよね。駅周辺の月極駐輪場も埋まっていたりするので 自転車で駅まで行くとしたら駐輪場を探しておいた方が良いですよ |
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.17 |
流石に坪単価高すぎると思います。資材高騰とはいえ徒歩10分越えで周りの中古マンションと比べても厳しすぎる。
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| No.18 |
>>17 通りがかりさん
私もTwitterで見かけたマンマニさんのブログを見てびっくりしました！2年前とはいえ、高台のローレルコート和光はディスポーザー付きで坪220万円くらいだったような。コロナ後のインフレがよく分かりますね、、、 |
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| No.19 |
マンマニとモモレジが同時にブログで取り上げてます（最近この2人は同じ物件を同時に記事にする傾向）。意見は2人とも同じで「値段高すぎ」。
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| No.20 |
逆マンマニ砲でたし売れ残るでしょうね。
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| No.21 |
誰もが高いと思うでしょうね。気になるのはスミフのガーデンハウス成増が価格を出していないことでしょうか？あちらがより高ければ、検討者が流れてくるかもしれませんね。
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| No.22 |
>>21 匿名さん
流れてこないよ。 プラネもまだあるんだし、大規模、大手、駅距離も近いマンションよりここを選ぶ理由がない。 ガーデンハウスが坪単価350万くらいなら考えるかもしれないけど、それこそ成増駅直結でもないとあり得ない価格。 |
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| No.23 |
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| No.24 |
成増直結のマンション用地抑えるなら、土地だけで坪350は下らないでしょうよ。
スミフは年数かけて売るから、今の相場より高くて当然。もはや大山タワマンにはちょっと手が届かない層を連れて来る算段で価格を組むのでは。 |
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| No.25 |
成増市に変更しよう
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| No.26 |
成増にはメガドンキが開店したんで便利になりますね！
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| No.27 |
オープンは来週3/13でないか？笑
ダイエーの名残があるのも嬉しいですね！ |
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| No.28 |
都内並みの価格に感じましたが、これが相場なのでしょうか。
駅から10分以上でも専有面積は広めではなく。 第1期の先着順では60㎡以下の2LDKが約5千万円。 でもそれぞれの間取りはわるくないかも。 極端に細長い部屋も無いですし、ワイドスパンな感じで。 無駄な空間も極力省かれている感じでもあり。 数字より広い感じがするかもしれません。 |
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| No.29 |
KとLDの分けて表示してほしい。結構LD狭いような
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| No.30 |
5月に売り始めるガーデンハウス成増の価格をみてから検討したいですね。3LDK70平米のイメージは捨てないと、昨今の新築は難しいようですね。
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| No.31 |
そうなんですよね…３LDKの専有面積。
なんでこんなにコンパクトなんだ！って思うけど、以前の感覚で作ると 恐らく物件価格がとんでもないことになりそうなんだろうなと感じています。 部屋数重視の方にはいいのかもだけど、 ファミリーで、となると4人家族よりも3人家族の方が暮らしやすそうではある。 |
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| No.32 |
間取りが狭いコンパクトマンションという点なのもありますが、
駅から離れたこの立地でも、価格はしっかり高めなんだなというのに驚きました。 都内とかなら高騰しているのはわかるのですが、このあたりでも？という感じ。 せめて間取りが広いなどであればよかったのですが、家族で住むには狭すぎますね。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
新築か中古、広さ、立地などなど悩ましいですね。妥協点と譲れない点を見極めないと決断を逃しそうです。上昇相場はいつ収まるのやら。
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| No.35 |
ほんの数年前は駅からある程度距離があるマンションであればファミリー向けの広い間取りが選択できましたが、今はそれも厳しいのですね。
今は中古の価格もそれほど安くありませんし、本当に悩ましいところです。 |
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| No.36 |
やっぱり新築分譲の魅力は設備の新しさだと思います。
中古でリフォームしてあったとしても、見えない部分の設備、共用施設などは古い。あといきなり修繕積立金高い。 新築だと、 設備の補修にかかる費用が当面ないので 予定外の修繕積立金の出費がないのは気持ち的に安心できる。 |
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| No.37 |
新築素晴らしい
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| No.38 |
３ＬＤＫ～の間取りは、一般的にはファミリー向きだと思いますが
６０㎡台でもせまいのに、５０㎡台の３ＬＤＫって二人住まいしか無理じゃないかと思いました。 部屋数があっても、住みづらいように感じますね。 最寄り駅まで遠いのにこの価格帯というのもあって、検討しにくいですね。 |
