オーヴィジョン博多レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL:https://o-vision-m.jp/hakata-residence/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154824
所在地:福岡県福岡市博多区那珂6丁目248番1(地番)
交通:JR「竹下」駅徒歩8分(約640m)
西鉄バス「那珂下原」バス停 徒歩7分(約510m)
間取:3LDK(17戸)・4LDK(10戸)
面積:74.90平米(5戸)~ 94.45平米(1戸)
事業主・売主:株式会社エス トラスト
販売提携(代理):株式会社Risus(リーゾス)
施工会社:未定
管理会社:株式会社トラストコミュニティ
総戸数:27戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上6階建
用途地域:第一種住居地域
地区/地域:第二種20メートル高度地区、法第22条区域、市街化区域、都市計画区域内
地目:宅地
駐車場:平置き27区画27台(内EV2区画2台)
駐輪場:スライド+2段ラック式37台
バイク置場:5台
竣工予定年月: 2024年11月予定
引渡し予定年月:2024年12月予定
販売開始予定時期:2024年2月中旬予定
バルコニー面積:5.40平米(8戸)~ 9.13平米(4戸)
ルーフバルコニー面積:37.24平米(1戸)
建ぺい率:60.00%
容積率:200.00%
敷地面積:1,217.76平米
建築面積:680.00平米
延床面積:3,018.41平米
[三井ショッピングパーク ららぽーと福岡] 徒歩3分(約240m)、全27邸
博多私邸構想、始動。
都心と賑わいの傍に座す。
徒歩8分のJR「竹下」駅からJR「博多」駅へ1駅4分。福岡の中心地・博多にダイレクトに繋がる
都心隣接ポジション。華やかな都心部を日常的に謳歌することができる満悦のロケーション。
さらに、数多くのショップが立ち並び、県内でも有数のショッピングモールとして存在する
「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」も近接する進化する立地。
都市利便と賑わいのどちらも享受する地でありながら、大通りから一歩入った閑静な生活環境。
我が人生において、真の価値ある生き方を掌握する私邸、「オーヴィジョン博多レジデンス」誕生。
- JR「竹下」駅徒歩8分(約640m)>> JR「博多」駅まで1駅 電車で4分
-「ZEH-M Oriented」認定(予定)
- 敷地内全平面駐車場100%確保
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-11-23 01:52:16
オーヴィジョン博多レジデンスってどうですか?
No.1 |
by 通りがかりさん 2023-12-09 07:01:57
投稿する
削除依頼
総戸数が。
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No.2 |
あの竹下にこれほど多くのマンションが建つなんて
私なら絶対に住みたくない地区ですが |
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No.3 |
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No.6 |
福岡県に他県から引っ越した者ですがなぜ竹下駅は住みたくないって人がいるんですか?
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No.7 |
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No.8 |
皆様、坪単価どれぐらいと予想されますか?
私は250はいくと思われます。 |
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No.9 |
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No.10 |
鹿児島本線沿いは資産価値落ちにくいし、ららぽーと等これからの発展考えるとかなり竹下はありです。治安は姪浜みたいに今はかなり良いです
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No.11 |
鹿児島本線は資産価値おちにくいんですか?
西鉄、地下鉄沿線のほうが人気あるのかと思ってました。 |
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No.12 |
鹿児島本線は、西鉄地下鉄沿線と違い、ひと駅で街並みが極端に違います。
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No.13 |
資産価値で言えば
地下鉄空港線≧地下鉄七隈線(別府まで)>西鉄天神大牟田線(大橋まで)>鹿児島本線 という感じだと思います。ざっくりと。 |
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No.14 |
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No.15 |
この立地だとずっと住むだろうからどうでもいい。
あと、全国的にららぽが出来た場所は治安元が悪くても大体よくなるし、 コロナ禍経て那珂中の生徒もかなり実際おとなしくなってるので(発散できる場所がなくなった。コロナ禍明けてもおとなしいまま) 今からは買いだと思う。 「ららぽの近くなのにそんなライフスタイルなの?」みたいな感じで悪い意味での旧住民も駆逐されていく。 |
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No.16 |
>>15 マンション検討中さん
ららぽーとの側は全国的にあまり住民の質悪いが。 |
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No.17 |
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No.18 |
日当たりとかは
どうなんでしょうか? |
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No.19 |
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No.20 |
ららぽーとは、避けられるも何も青果市場の跡地ですよね。
ここは駅裏というほど博多駅に近くはないし、なぜ突然博多駅裏の話が…笑 |
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No.21 |
地歴の話にとにかくもっていきたいだけの地理オタクおっさんだから気にしない。
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No.22 |
空港周りが一番ヤバいのですよ
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No.23 |
金額出てましたね。
間取り等加味すると、アクタスの中古の方が良さそうですね。 |
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No.24 |
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No.25 |
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No.26 |
強気を通り越して狂気の価格設定ですね・・
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No.27 |
大英産業サンパークと比較するとこちらでしょうか。
ただ、やはりブライトクロス?アクタスの方が良かったです。 悩みます、、、 |
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No.28 |
低層階4,780万スタートですか。
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No.29 |
今の博多区の状況からすると価格安いなー
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No.30 |
竹下駅まで徒歩8分は今後資産価値が上がりますかね
将来的にアサヒビール跡地に期待 |
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No.31 |
たしかにオーヴィジョンの割には安いかもですね。
リビングが広い分、バルコニーは狭いので好みが分かれそうですが。 ただ、74.9㎡の間取りはちょっとしんどいですね... |
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No.32 |
ここはZEHだから子育てエコホーム支援事業80万円補助の対象になりそうですね
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No.33 |
>>32 買い替え検討中さん
いくら支援事業があっても、 70㎡少して4,780万スタートで、 ほとんどの部屋が5,000万以上します。 やはり高いです。 それであれば程度の良い中古を買ったといた方が まだ良いんじゃないでしょうか。 |
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No.34 |
中古も高いんですよね~アクタス博多も70㎡で4690万円ですから考えますよね
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No.35 |
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No.36 |
大型商業施設ができたとはいえ、いわくつきの竹下エリアに5000万も出して住むかねえ・・・
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No.37 |
>>36 マンション検討中さん
でたでた |
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No.38 |
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No.39 |
>>38 評判気になるさん
博多区マンションには必ずこういった人間が現れますねw |
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No.40 |
ついに博多区にオーヴィジョンシリーズ登場!
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