パレステージ横浜十日市場ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パレステージ横浜十日市場についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nisshinfudosan.co.jp/tokaichiba/

所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町869番4,5[地番]
神奈川県横浜市緑区十日市場町869番4 パレステージ横浜十日市場○○○号[住所]
交通：JR横浜線「十日市場」駅 徒歩４分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.86㎡～64.86㎡
売主：日神不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：日神管財株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

営業さんの営業活動が活発だそうですが、今もマンションのチラシ配りは普通に行われているんですね。
戸建てや賃貸へのポスティングはある程度需要が見込めそうですが、通行人へのチラシ配布も効果があるのでしょうか？

[23: マンション検討中さん]

緑区、青葉区近辺で検討中です。
少し前にグレーシアの賃貸が一つ出ていたのですが、
あっという間に無くなりました。
子あり世帯には住みやすいと思いますし、環境も良いのでこちらのマンションも需要はありそうですが、まだ内見いけて無いです。皆さまのご意見も参考にしたく宜しくお願い致します。

[24: 口コミ知りたいさん]

>>23 マンション検討中さん
十日市場にこだわるならドレッセリビングテラスかグレーシアの中古待ちたいな～。新築ならプロミライズかプラウド青葉台がいいですが、予算や家族構成にもよると思います。ここはポーチがあるのはいいですけど部屋のサイズが少し物足りないですよね。

[25: 匿名さん]

3LDKで最大64.86㎡。たしかに狭い気はしてしまいますね……。

収納を広くするために、6畳、4畳、5畳の3部屋になっていて、ベッド置いたらいっぱいなのかと思ってしまいました。
子ども1人で1部屋あいているとかなら余裕そうですが。

[26: マンション掲示板さん]

>>25 匿名さん
ここはLDKを合算表記してるのも気をつける必要はあります。Kは大体どこも3畳ちょっとしますからLDは10畳切ります。4人家族には息苦しいかもしれません。天井高とサッシ高がどれくらいか分かりませんが、高ければまだ開放感はあると思います。

[27: マンション比較中さん]

自転車にもチラシ配ろうとするの、やめて欲しい。通行の邪魔

[28: 買い替え検討中さん]

>>23 マンション検討中さん
他の方も書き込みなさってますが、子供の環境面考えるなら、
ドレッセかグレーシアの中古待ちのがいいと思います。
マクドナルドの渋滞もあるし、通学面で安全です。

賃貸で検討ならありですが、住環境で購入は無いですね。個人的には。

[29: 匿名さん]

63㎡の部屋はファミリーには少々窮屈かもしれませんがDINKSにとっては快適そうですね。
共有スペースのリビングと寝室以外に2部屋あるので、それぞれの部屋として、あるいは収納部屋、リモートワーク部屋としても活用できそうです。

[30: 通りがかりさん]

ギャラリー前の徒歩で帰宅してる人に駅近が売りのビラを配るセンスの無さ。
普通に迷惑だしもうちょっと考えて営業してくれないかな？

[31: 匿名さん]

ここだと子供二人のファミリーで…というよりは
基本的にはDINKSがゆったりと暮らす方が向いていそうな感じではある。

駅まで徒歩4分。
横浜線は朝はどっち方向も結構混んでいるので
そこだけはなんとなく大変だけど、それ以外は良いように思う。

[32: 買い替え検討中さん]

ビラ配り迷惑だし、客引きと変わらない。
印象最悪、さっさと辞めて欲しい。

[33: 匿名さん]

完成は来年だから、まだまだ営業は続く可能性はありますね。
ただ、駅に近くてこの価格帯。割といい物件なのかなとは思うので
案外完成までに完売している可能性は高いかも。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
間違いなくニーズはあるでしょうね。
ドレッセとグレーシアがたて続けに即完売でしたから。
住宅価格は下がるとしても2年先と言われるので
まだまだ下がらないことを考えるとお得ですよね。

[35: 通りがかりさん]

>>23 マンション検討中さん
子育て世代の環境重視で購入できるレンジでしたら近隣の青葉区都筑区の方が良いと思います。

[36: 通りがかりさん]

十日市場の賃貸マンションに住んでますが、インターホン鳴らして何回も営業にくる。毎回断ってるのに。ビラ配りも相変わらずだし、売れ行きが悪くて必死なのかなと思う。

[37: 匿名]

>>33 匿名さん
苦戦してる印象ですけどね。
住環境が他と比べてよく無いように思います。

[38: 名無しさん]

赤ちゃんが寝ているのに夜21時過ぎにチャイムが鳴る。夜中に男性が立っていて物騒なので居留守を使うが何度でも来る。
昼間に来た時に出てみたらここの営業だった。
賃貸マンションだが、持ち家がある事を説明して断っても何度でも来る。
次来たら通報しようかと思ってる。
しつこい。

[39: 匿名さん]

売主さんは販売戦略として訪問営業をするスタイルなのですか？
このような昔ながらの営業スタイルは年々珍しくなっているように思いますが、今の時代は逆効果ではないかと感じてしまいますね。

[40: マンション検討中さん]

駅に行く道中、ギャラリー前、ダイエーローゼン前、駅前広場と3回も声かけられた。
チラシ配りするにしても、同じ人に声かけしないように配る場所分散するなど、もう少し考えて欲しいなぁ。

[41: 匿名さん]

>38

明確に断った後の営業行為は宅地建物取引業法で禁止されている。この会社は大臣免許だから通報するなら国土交通省かな。