ザ・パークハウス 千代田六番町

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-6bancho/


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社： 東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

東京都千代田区六番町7番4（地番）

ＪＲ中央線「四ツ谷」駅（麹町口）徒歩5分 、ＪＲ総武中央線「市ケ谷」駅（ＪＲ出口）徒歩7分 、東京メトロ有楽町線「麹町」駅（2番出口）徒歩8分 ※6番出口（午前6時～午後11時利用可）徒歩5分

番町小学校目の前です。

住所:東京都世田谷区玉川一丁目1937-44（地番）
交通:東急電鉄東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
東急電鉄東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
間取り: 2LDK ～ 3LDK
面積:54.92 m2 ～ 76.86 m2

【物件概要を追記しました。2023/10/19 管理担当】

[281: 匿名さん]

歴史に詳しくない人がいるみたいだけど、番町は徳川将軍家の本家の土地で、御三家は分家ですから本家より格下なのです。だから御三家は番町には住めないのですよ。

[282: 匿名さん]

>>277 さん

>>277 評判気になるさん
旧一番町は現在の三番町。
番町では「三番町と一番町が別格」と云われる所以です。

ここは旧下六番町。
現在では四ツ谷駅も近く、番町内で最も便利なエリアの一つです。

[283: 評判気になるさん]

一番町と三番町はこの上なく都心にも関わらず、別荘地の様な、どこかゆったりとした雰囲気が有ります。その浮世離れした空気が、別格と謳われる所以と思います。

[284: 口コミ知りたいさん]

そうか！？一番町なんてマンション銀座で窮屈な感じするけど。

[285: 名無しさん]

上位の家臣にしてはせせこましい邸だのう

[286: eマンションさん]

現代人には、四番町と六番町の方が、店も多く、駅も近くて便利で暮らしやすいですね。

[287: マンション検討中さん]

ここって天井高いですか？

[288: マンション検討中さん]

店が多くて駅が近い方が良い価値観なら、番町よりも便利で暮らしやすい場所は他に沢山ある。

[289: 匿名さん]

番町アドレスはそのブランド分割高なので、価値を感じない人は買わない方が良いですよ。昔はそれほど高くなかったですが、最近は番町アドレスを神格化する人が出て来てどんどん高くなってしまいました。

[290: 匿名さん]

つまり、虚栄心の塊のような人が、自己満足で買われるのですね。でも、他人は口では凄いと言ってくれても、内心はどうだか。

[291: マンション検討中さん]

>>290 匿名さん
虚栄心はどうか知らんが不動産なんて自己満がなかったら普通買わないでしょ？
こっちは自己満の消費をしてるんだから他人の内心なんて誰が気にすんのよ。

[292: 匿名さん]

>>287 マンション検討中さん

そうでもないです。グランではないので。

[293: 匿名さん]

不動産は供給制約が厳しいからな。番町に住みたいという人がどんなに多くてもエリアの広さは変えられない。工業製品と違って人気だからといって供給を増やせるものでもない。

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん
おっしゃるとおり、バーチャル空間のspaceは無限に広げることができるけども、三次元の実態世界におけるspaceには限りがある。このため、社会の電脳化が進むなかで、実態世界のspaceが持つ価値は今後ますます高まっていく。世界の大都市の不動産市況が高騰を続けるのは、その証左と言えるだろう。

[295: 名無しさん]

>>293 匿名さん
そう。
しかも六番町は色々うるさくて新築なかなかでないからね～。雙葉に通わせたい共働き層とかにはウケるんじゃないかな。

[296: 検討板ユーザーさん]

富士見の東急と同じですね。
小学校通学需要の物件です。賃貸需要は多そうで、高値で貸せそうです。

[297: 匿名さん]

しかしながら番町エリアの賃料相場が安いんです。港区や渋谷エリアに相当劣りますので、現行の分譲相場とは釣り合いが取れません。

そういう点では番町エリアとは実需向きといえますし、今後はキャッシュ買いが望ましいです。金利上昇圧力は日々増しているので不動産価格は下落基調になると思いがちですが、いわゆるブランドエリアの都心居住不動産は必ずしも金利と連動せずに「為替」や「インフレ率」に連動していきます。

但し、当マンションは地権者住戸が大量に賃貸されますので、賃貸希望の方はスタンバイしてください。

[298: 匿名さん]

住みたい人が多い割に供給がほとんどないのが番町。賃料もかなり高いですからね。

[299: ご近所さん]

>>297 匿名さん
3分の2が等価交換ですからね。
賃貸住宅と言っても過言ではないレベルです。

[300: eマンションさん]

>>288 マンション検討中さん
どの路線の駅に近いか、皇居やその他が徒歩圏内であることは大分違うでしょ。住民より。