クレアホームズ仙台荒井駅前IIってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クレアホームズ仙台荒井駅前IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://arai.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154673

所在地：宮城県仙台市若林区荒井東一丁目1番12（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「荒井」駅徒歩2分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.02平米～137.31平米
売主：セントラル総合開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社福田組 東北支店
設計・監理：株式会社半田建築研究所
管理会社：セントラルライフ株式会社

総戸数：43戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
用途地域：近隣商業地域
地目：宅地
駐車場：34台(内平置2台、機械式駐車場31台、お客様用平置駐車場1台)
自転車置場：44台(屋外ラック式)
バイク置場：2台(屋外平置き)

建物竣工時期：　2025年1月下旬(予定)
引渡し可能年月：2025年2月下旬(予定)
販売スケジュール：2023年12月中旬販売開始(予定)

バルコニー面積：1.53平米～38.34平米
ルーフバルコニー面積：9.24平米～70.42平米
専用庭面積：11.89平米～35.44平米
ポーチ面積：2.09平米～7.37平米
建ぺい率：80％
容積率：300％
敷地面積：1,132.21平米
建築面積：595.00平米
延床面積：3,456.18平米

クレアホームズ駅前邸宅シリーズ第Ⅱ章

DIRECT　都心と未来と駅前邸宅。

駅前に暮らす。
それは、自分の時間を手にすることで叶う、豊かさの本質との出逢い。

駅前×始発駅という希少なポテンシャルに、希望に満ちた将来性をも兼ね備えたこの地で
「クレアホームズ仙台荒井駅前」の供給から4年。

変わりゆく時代の中で変化した“今”のニーズを的確に捉えるために
生活者の声に耳を傾け、実績を礎にさらなる進化を遂げた
クレアホームズの駅前邸宅シリーズ・第二章が幕を開けます。

- 始発駅 地下鉄東西線「荒井」駅徒歩2分 (約130m)
　仙台都心へダイレクトアクセス「仙台」駅へ14分
- 1LDK～4LDK・メゾネットタイプ 南向き中心・多彩なプラン
- 毎日の買物も便利な アクロスプラザ荒井東 徒歩4分
- ご家族に大きな安心を IoTセキュリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

仙台東部道路のぎり内側でまあ安心かな

[2: 匿名さん]

意外と小さい規模でしたね。耐震でしょうね。

[3: 荒井住人]

>>2 匿名さん

クレアは耐震でしょうね。
4LDKはいくらでしょうか？
階数にもよりますけど、4000後半スタートかな。



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[4: 匿名さん]

バルコニーを狭くしてLDKのスペースを広げてるけど
これってクレアさんよくやるの？
梁はどうなるのかな

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん

とてもいいアイデアだと思います。バルコニーあまり使わないので

[6: 匿名さん]

>>4 匿名さん
シエリア錦町も採用してますので見に行ってみてはいかが？

[7: マンション検討中さん]

ここはすぐ売れそう。
荒井駅近辺は土地が減ってきて、分譲マンションはしばらくなさそうですし。

[8: 通りがかりさん]

ここいいかなと思ってましたが、アドグランデ六丁の目は免震で駐車場必ず付くのが捨てがたい。利便性はクレアのほうがかなり上だけど迷うなー。

[9: 匿名さん]

フルーツパーク仙台あらはまが広さ２倍に拡大するそうです。飲食エリアなども増えるそうです

[10: マンション比較中さん]

駅の北側が解放されるからマンションも建ちそうだが、そもそもここでマンション住みたいか？っていうのさえクリアできればこれでいいんじゃね感。

[11: マンコミュファンさん]

3LDK最低4500万円ほどからです。
とても手が出せない。

[12: 通りがかりさん]

>>11 マンコミュファンさん

予想していたより安いと思いました。土地、資材、人件費どこも上がってますから仕方ないですね。

[13: eマンションさん]

>>12 通りがかりさん

長町と同じくらいの値段だと思うと気が引けます。
やはりそのぐらいの値段は覚悟しないといけないですね。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>3 荒井住人さん
今日優先案内会行ってきましたが、6000万は超えてました。

[15: 匿名さん]

アドグランデ仙台六丁の目それとアルファステイツ仙台東照宮も気になっています

[16: 名無しさん]

>>13 eマンションさん
荒井の将来性考えたら妥当だと思います

[17: マンコミュファンさん]

>>16 名無しさん
駅の北側も市街化区域に編入されましたからね。

[18: マンコミュファンさん]

高いですなー。4500からですか。
卸町、青葉広瀬川、小鶴新田ぐらいまでで限界。
中野栄の新古でも買うかな。

[19: マンション検討中さん]

荒井駅前にそんな価値ないでしょ。
とは言ってもインフレでマンション価格は上がるよなあ。

[20: eマンションさん]

>>19 マンション検討中さん
富沢も昔は何もなかったけど今はすごく周辺開発されたとはいえ、荒井駅は東側の発展が見込めないからなぁ。

[21: 通りがかりさん]

>>20 eマンションさん

駅北側の開発終わったら東側もあるんじゃない。インター近いし物流とか商業ならいけそう

[22: 評判気になるさん]

>>21 通りがかりさん

仙台市も地下鉄の赤字なんとかしないといけないから色々考えてはいるだろう

[23: 匿名さん]

楽天のドーム球場作って欲しい、カジノ併設で

[24: マンション検討中さん]

高いですね。
駅近は魅力的ですが、買えないです・・。

[25: マンコミュファンさん]

>>21 通りがかりさん
高速東側は津波来てるからリスク高いよね。

[26: 匿名さん]

地域の生活必需品を一手に担う大型ショッピングセンターと広大な駐車場をお願いします

[27: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん
それは六丁の目の仙台工業団地跡地にできるんじゃない

[28: 匿名さん]

メゾネットプランが残念。おこがれだけど…
リビングや主寝室が上階で、大型家電、ソファ、ベッドを階段で運ぶから追加料金。場合によってはクレーンですね。IKEAの組立て家具買っても、重いのを階段で持って上がって作るのめんど

[29: マンコミュファンさん]

>>27 評判気になるさん
そう考えると同じく新しく建てるアドグランデ六丁の目も魅力に感じるな。平置き駐車場だし。駅徒歩8分は痛いけど遠くもない。

[30: マンコミュファンさん]

予定価格ってどのくらい下がるもんですかね。

[31: 匿名さん]

>>29 マンコミュファンさん
そそ、これから一番化けるエリアは六丁の目だな

[32: マンション検討中さん]

荒井ならリーズナブルと思いきやちょっと高いね

[33: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん
今、どこも高いですよね。
待ってると生活のタイミングに合わないしね。

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中さん
荒井で4500万からなら六丁の目は4000万スタートくらいかな。安くなるわけないわな。金利大丈夫かなぁ。

[35: 匿名さん]

購入を決断できず時だけが過ぎてゆく。もう手が出ません。一生賃貸暮らしかも

[36: 検討板ユーザーさん]

>>35 匿名さん

美田園にできるレーベンなら買えそうじゃない

[37: マンション検討中さん]

プレミアムプランがやたら豪華ですね。
いくらくらいになるんだろう。
１億を超えそうですかね。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>34 マンション検討中さん
東西線、東あるあるだけど中心部に近いだけ高くなるとは限らない　荒井の戸建てかなり高いし

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 検討板ユーザーさん
卸町とか六丁の目とかトラックが24時間走る大通り沿いだからなあ。

[40: 匿名さん]

>>38 検討板ユーザーさん

地下鉄の始発駅は必ず座れるし、今後も有望でしょう

[41: 通りがかりさん]

東はそこまで渋滞は多くないので利便性がいい　
五橋、長町界隈、泉方面の渋滞はキツい

[42: マンション掲示板さん]

>>39 検討板ユーザーさん
東西線の場合は大通りと駅近はマンションか御屋敷しかない
駅近の連坊から薬師堂だと開業医の住むような豪邸も点在していて割と高そう
駅遠いエリアの9割は普通の下町っぽいような住宅街
それらは何故か荒井より買いやすい

[43: マンション検討中さん]

荒井駅北側って開発進むのは確定なんですか？
まだなら、このマンション検討したいな。

[44: マンコミュファンさん]

>>43 マンション検討中さん

市街化区域に編入されたので開発は進むでしょうね。

[45: 買い替え検討中さん]

地主次第だね

[46: マンコミュファンさん]

優先案内会行った方いらっしゃいますか？

[47: マンション掲示板さん]

機械式5階建て駐車場みたい

[48: 匿名さん]

荒井駅東の開発の噂が浮上。半導体工場関連

[49: 匿名さん]

半導体に適した地域じゃないから噂だけで終わりそう

[50: マンション掲示板さん]

>>49 さん

関連て書いてあるだろ。例えば産業ガスとかパッケージとか運輸とか検査とか。裾野が広い産業だから

[51: 名無しさん]

予定価格の値付けだと他のクレアみたいに完成後も売れ残っちゃうんじゃない
郡山、榴ヶ岡みたいに大幅値引き始まってから検討するのもありね

[52: 通りがかりさん]

>>51 名無しさん
閉店間際のスーパーじゃないんだから大幅値引きなんてやんねーよ

[53: eマンションさん]

>>34 マンション検討中さん
市名坂のナイスはもっと安くなりそう

[54: 通りがかりさん]

>>51 名無しさん
榴ヶ岡は元々値引き前提の価格
法人以外からすると高すぎでしょ

[55: 匿名さん]

荒井駅で仙台市民図書館の本借りれるようになったんだね。子どもいる家庭とかお年寄りには嬉しいよね

[56: マンコミュファンさん]

結局のところ売出し価格はいくら？

[57: 通りがかりさん]

高いっすねー。荒井なのに。これも「このご時世」ってやつか。

[58: 匿名さん]

仙台東高校近くのヨークベニマルと無印良品のオープンがまもなくですね。お買い物が便利になります

[59: 匿名さん]

レーベン小鶴新田から来ました。お手頃マンションですね

[60: 匿名さん]

是非購入したいです

[61: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
小鶴の方がお手頃やろ

[62: マンション検討中さん]

販売開始になったみたいですね。
抽選の倍率はどうだったのでしょうか？

それにしてもマンションは高くなってますね。

[63: 匿名さん]

クレアシリーズを展開するセントラル総合開発の株式を九州電力グループが買い増し。着実に協業積み上げる。安心感がありますね

[64: eマンションさん]

>>62 マンション検討中さん

株もゴールドも自動車もウイスキーも高いインフレですね

[65: 評判気になるさん]

ここのマンションなかなか思い切った価格やね

[66: マンション掲示板さん]

>>65 評判気になるさん

そうですね。とっても手ごろ

[67: 評判気になるさん]

>>66 マンション掲示板さん

>>66 マンション掲示板さん
庶民には手頃やないで笑笑

[68: 口コミ知りたいさん]

>>67 評判気になるさん
戸建てに比べれば管理費駐車場も月々掛かるから庶民には優しくないね。マンション住まいは金持ちの証。

[69: 匿名さん]

クレアホームズフラン榴ヶ岡が建設されます。さすが電力系不動産会社勢いがあるね

[70: マンション掲示板さん]

>>69 匿名さん
楽しみです

[71: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん

これから建設されるナイスと近すぎるな。それにしても三信の勢いがスゲー

[72: eマンションさん]

>>71 マンション検討中さん

細い道路挟んで向かいだからね。時期が丸かぶり