ウエリスつくばみどりのってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリスつくばみどりのについての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/txmidorino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154932

所在地：茨城県つくば市みどりの二丁目38-3,6（地番）
交通：つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.55㎡～87.29㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[157: マンション掲示板さん]

>>156 マンション比較中さん
この辺り、駅徒歩1分台だね。

[158: 検討板ユーザーさん]

ZEHで控除受けれるとか言うけど、結局それ前提で値段が設定されるから何も意味ないんだよなあ

[159: マンション検討中さん]

>>157 マンション掲示板さん

駅に近い。

[160: 名無しさん]

>>157 マンション掲示板さん

100mなら不動産は80m徒歩1分換算だから、徒歩2分表記になるね。

[161: eマンションさん]

ウェルビより高い？

[162: マンション検討中さん]

北京老飯店の隣じゃないか！

[163: ご近所さん]

毎日中華三昧はいいね。

[164: 検討板ユーザーさん]

>>161 eマンションさん
ウェルビーの今出てる先着順
販売戸数
30戸
販売価格
3,878万円～4,348万円
最多価格帯
4,100万円台（7戸）・4,200万円台（7戸） ※100万円単位
専有面積
75.00㎡～80.09㎡

みどりの
販売戸数
20戸
販売価格
3,448万円～5,498万円
最多価格帯
3,600万円台・3,900万円台（各3戸）
専有面積
65.55㎡～87.29㎡

専有面積の差を考えると、これだけ見ると坪単価は似たようなものかな？
そうなるとこちらはZEH仕様であちらは省エネ未満に専有部のオプションが多かったこと考えると、こちらの方がマンション自体の仕様とコスパは上なのかな、さらにローン減税面のメリットも。
価格表見ないと具体的な比較までは難しいですがマンションの質を取るかつくば駅を取るかですね、物件概要からはそんな感じです。

[165: eマンションさん]

機械式駐車場、規模、早く入居できる点も違いそう。
ここは駐車場いくらぐらいなんだろ。ウェルビは駅遠なのに高かった印象。

[166: 名無しさん]

>>140 名無しさん

マンションの近くには（徒歩3分くらい）
クスリのアオキ
セリア
ビックハウス（スーパー）

駅の周辺には
カスミ
ウェルシア

駅の反対側には
ライフガーデン内（徒歩15分くらい）に
カスミ
ダイソー
カワチ
西松屋
などがあるので日々の生活には全く困らない。

[167: マンコミュファンさん]

>>148 匿名さん

コインパーキングやめたということは、建物系の収益計画があるんだと思いますが、近年の建設費高騰で止まってるんだろうね

[168: 口コミ知りたいさん]

>>164 検討板ユーザーさん
専有部のオプションとは何かを具体的にお願いします。
またマンションの仕様という意味で共用施設についてはいかがてしょう。

[169: マンション検討中さん]

ビックハウス（スーパー）って初めて聞いた。

[170: マンコミュファンさん]

>>169 マンション検討中さん

タイヨーの別ブランドですね。
タイヨー自体そこまで知名度ないけど

[171: マンション検討中さん]

神栖市のスーパーだね。

[172: 匿名さん]

>>157 マンション掲示板さん
とりせんの北側ですよね！

[173: マンション検討中さん]

>>172 匿名さん

北京老飯店の左隣

[174: マンション掲示板さん]

>>173 マンション検討中さん

>>173 マンション検討中さん
みらい平のとりせんの北側にマンション建設してますが、その他に北京老飯店の脇にも建設って事でしょうか？

[175: 坪単価比較中さん]

>>140 名無しさん
開発ね、、、
調整区域でもう開発に期待できないのよね、、

[176: マンション検討中さん]

>>174 マンション掲示板さん

とりせんとパチンコ屋の間のマンションはメイツつくばみらい。
北京老飯店の左隣はリナージュ。