クリーンリバーフィネス元町プレセアってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリーンリバーフィネス元町プレセアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.117cr.com/main/motomachi_presea/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154850

所在地：北海道札幌市東区北27条東13丁目399-182他（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅より徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：44.22平米～73.86平米（トランクルーム面積含む）
トランクルーム：全戸分
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：川田工業株式会社
設計・監理：株式会社企画設計事務所オルト
管理会社：株式会社クリーンリバー

総戸数：85戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階
エレベーター：9人乗2基
用途地域：第2種中高層住居専用地域

駐車場：77区画（屋外平置駐車場41区画、屋外機械式駐車場36区画）
自転車置場：88台（屋内46台、屋外屋根付42台）
バイク置場：2台

建物完成予定：2024年10月中旬（予定）
入居予定：　　2024年11月中旬（予定）
販売予定時期：2023年9月下旬

バルコニー面積：10.72平米～21.55平米
テラス面積：12.35平米～15.96平米
敷地面積：2,667.85平米
建築面積：882.36平米
延床面積：6,686.57平米

MOTOMACHI the SYMBOL
利便性と落ち着きを享受する、元町の新しい風景が誕生。

毎日の暮らしの便利に事欠かない、期待通りの元町があります。
利便性を享受しつつ落ち着きも手に入る、想像以上の元町があります。
地下鉄「元町」駅と「イオン札幌元町」の中心。元町の新たな物語を予感させる凛とした存在感。
多彩な豊かさが生活動線上でつながるこのまちのシンポル。
「クリーンリバーフィネス元町プレセア」誕生。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 口コミ知りたいさん]

資料請求したら、普通に価格表送ってくれるよ。
クリーンリバーはそういう所は良心的。

[22: マンション検討中さん]

Ｇtypeってもう売れたの？

[23: マンション検討中さん]

駅から遠いな!

[24: 匿名さん]

駅から距離があるから冬の寒いときは特に電車移動の場合は所要時間がもう少しかかりそう。
１０分以上歩くとなると北海道の場合はキツイかなと思われますがどうでしょうか。
駅前はコンビニや薬局、スーパーなどある程度の生活必需品が揃えられそうなので暮らしやすそう

[25: 匿名さん]

冬場は徒歩5分以上の物件だと、雪がない時期よりもかなり時間がかかる。体感的に。
駅に近ければ近いほどいいとは思うのですが
そうすると普通にマンション価格は高くなるのでそこが微妙かなぁ
ここの価格次第っていうところもあるけれど、
安ければかなり売れるのは早いかと思います

[26: 匿名さん]

こちらのマンションはZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）認定だそうですが普通のZEH-Mと比べて何が違うんでしょうか。
断熱構造がしっかりしていて省エネ性が高いのは理解できますが、ZEH-Mの中でも特にエネルギー消費量が低いマンションなのですか？

[27: 匿名さん]

そんなことすら自分で調べられない人間が違いを知ったところで何の役にも立たないと思うんだが

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/zeh-...

ここでも読んで出直してこい

[28: 匿名さん]

>>26 匿名さん
ネットで検索された方がより詳しく正確な情報が入手できるかと思いますが、「Oriented」は「～志向」なので、ZEH-M Orientedというのは「ZEH-Mではないんだけどそこに向かって進もうとはしてるんですよ」という意味です。つまり「Zero Energy」、作るエネルギーマイナス消費エネルギーがゼロ以上になるわけではなく、多少省エネだよというだけのものです。言い換えれば
ZEH-M ＞ ZEH-M Oriented
なのです。

[29: 通りすがり]

>>27 匿名さん
この掲示板全体をずっと見ている人は知っていると思いますが、
その方はこの掲示板の巡回保守員さんですよ。

毎回、過疎化しているスレで定期的に質問を投げかける投稿をしてる人で、
文面見たらすぐわかります。

[30: マンション検討中さん]

「ZEH-M Oriented」は次の意味らしい。
ソースは三井パークホームズのweb
https://www.31sumai.com/mfr/H2101/zeh-m.html#:~:text=ZEH%2DM%20Oriente...,%E2%80%BB1%E3%81%97%E3%81%9F%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82

「ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1したマンションです。」