サンクレイドル立川ステーションウィズってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル立川ステーションウィズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sc-mansion.net/tachikawa/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154638

所在地：東京都立川市錦町1丁目420番
交通：JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅徒歩4分
　　　多摩都市モノレール「立川南」駅徒歩5分
間取：3LDK
専有面積：63.00平米～66.42平米
売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：プロゼスト株式会社
施工会社：株式会社小川建設
設計・監理：株式会社光和設計
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：52戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内10台［内訳：平置き式10台：内福祉車両優先1台］
自転車置場：敷地内104台［内訳：スライドラック式91台、平置き式13台］
バイク置場：敷地内4台

引渡可能年月：2025年1月下旬
建築予定年月：2025年1月下旬
販売開始予定時期：2023年11月上旬

バルコニー面積：10.80平米～40.38平米
敷地面積：849.69平米

TACHIKAWA FRONTIER
躍進の最前線へ

首都圏住みたい沿線ランキング4位のJR中央線など、3路線が乗り入れるJR「立川」駅。
駅周辺に集積し多摩地域随一の賑わいをもたらす大型商業施設群やバラエティに富んだ飲食店。
東京ドーム29個分の敷地に緑が広がる国営昭和記念公園（徒歩13分／約1,000m）。
潤いややすらぎのある生活環境がバランスよく共生し、個性的な豊かさを発信する「立川」。
文化・交通・情報・自然など、あらゆる要素が高いクオリティで整った洗練の街の中心市街地に、
感動の私邸「サンクレイドル立川ステーションウィズ」が誕生します。

- プライベート性重視のフロア設計 角住戸率50%
- 軽快な都心生活を叶える住戸プラン 全邸南向き3LDK
- A・Dタイプは開放的に屋外とつながる 回廊型バルコニー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

あるでしょ

[42: eマンションさん]

>>40 匿名さん
THE資産価値マンションですよね。

[43: マンション検討中さん]

ここは、資産価値において、駅から近いこと以外の条件を満たしていないので資産価値が下がるのが早そうですけど、立川駅が近いというだけの条件ってどうなんでしょうか？

[44: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん
駅から遠いよりは高いのでは。

[45: マンション検討中さん]

マンションは立地が全てですよ。

[46: マンコミュファンさん]

立地が全てではないのはわかる。

[47: マンコミュファンさん]

徒歩圏内は絶対だけど。

[48: 検討板ユーザーさん]

先着順となっていますが、売れ行きどうなんでしょうか・・。

[49: 匿名さん]

大半の部屋が8000万前後って高いなぁ。

[50: 匿名さん]

立地からの価格設定でしょうね。
全てが３ＬＤＫとファミリー向きマンションの割には
すべて６０㎡台と狭いんですよね。
この価格帯であれば、もう少しつい安い間取りを求めるかな。
もちろんアクセスの良さは魅力なんですが。

[51: 評判気になるさん]

条件を総合的に見て、ここは安いと思ってたんだけど。

[52: 通りがかりさん]

建築資材費、人件費、土地仕入れ値が異常に上がり続けてる中、2025年完成物件を安く買えるわけない。

[53: マンション検討中さん]

修繕費が安すぎるんだけど、大丈夫なのかな？

[54: 匿名さん]

駐車場の月額使用料：28,000円～33,000円と案外高いんですね。この金額は都内や都心周辺とあまり変わらないくらいの月額なので
車所持の方にとっては維持が大変だなという印象。
駅前なので車がなくても十分暮らせるとは思いますが、立川辺り世帯環境によっては自家用車があったほうが便利そうだなとは思います。
そう考えると駐車場の台数と駐車料金はデメリットになりそうです。

[55: 匿名さん]

駐車場は平置はとても良いとして10台だけですか。
周辺の駐車場を検索すると機械式になりますが料金が18,900円～となっているので、車を持つ方は外部駐車場を借りた方が費用を抑えられるかもしれません。

[56: 通りがかりさん]

平置き便利だけど、料金高すぎるね。
安い機械式駐車場をかりたいけど、なかなか空きがない。

[57: 匿名さん]

>>55 匿名さん

安いところは空きがないよ。

[58: 匿名さん]

立川駅周辺の駐車場は、何気に借りるの大変そうな気もするけれど…
駐車場が確保できなかったら
カーシェアとかも検討した方がいいのかなと最近は考えるようになりました。
駅に近いのは便利だけど、
マイカー持ちにはなかなか悩ましくもあるかも？

[59: 匿名さん]

この辺りの月極駐車場、調べてみたら月3万円前後が相場みたいですね。
やっぱりそれくらいしてしまうか…。
探せば意外とある印象。
ただ空きがあるかと言われるとなかなか難しい…
タイミングが合えばいいな。

[60: マンコミュファンさん]

立地が全てって、まあ間違いではないんだろうけども。
サンクレイドルシリーズで資産価値云々はちょっとちぐはぐだなあと思うよ（個人の感想）
同じ立地の他の物件で、購入価格時の値段そこそこ維持して売り出し出てても、サンクレイドルシリーズは値下がり傾向で出てるのをちょこちょこ見かけるから。
たまたまそういうのばかり見てしまっただけ、の可能性もあるけどさ。
都心でもないし、資産価値維持できるとか値上がりするとかを期待するより、実需で基本的に住み続けるつもりの人が買った方がいいんじゃない？