ヴェレーナ葛飾立石についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-tateishi/
所在地：東京都葛飾区立石二丁目340番1（地番）
交通：京成押上線「京成立石」駅徒歩13分
京成押上線「四ツ木」駅徒歩13分
京成本線「お花茶屋」駅徒歩16分
間取：3LDK
面積：63.44平米～75.61平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
売主：三信住建株式会社
販売代理〈提携〉：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
設計・監理：株式会社プラスデコ
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
総戸数：68戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
用途地域：準工業地域
地域・地区：防火地域、最低限度高度地区（7m）
地目：池沼
駐車場：敷地内に18台設置［機械式15台、平置式3台（身障者用1台含む）］
自転車置場：敷地内に136台設置［上段ラック式60台、下段スライド式76台］
竣工予定時期： 2025年 4月中旬予定
引渡し可能年月：2025年 5月下旬予定
販売予定時期： 2023年10月上旬予定
バルコニー面積：2.99平米～15.19平米
テラス面積：9.96平米
建ぺい率：60%
容積率：400%
敷地面積：1,200平米（登記簿）、1,206.13平米（実測・建築確認対象敷地面積）
建築面積：592.63平米
延床面積：5,200.40平米
エレベーターの昇降路の部分71.82平米、共同住宅の共用廊下等の部分198.57平米、
自動車車庫等の部分75.66平米、備蓄倉庫の部分7.88平米、貯水槽の設置部分12.81平米、
宅配ボックスの設置部分7.88平米の容積対象外面積を含む）
TATEISHI New VISION
未来を描く新たなビジョン。
江戸文化から継承する粋と人情が息づく街、葛飾区立石。
今、この街が再開発事業により新たな姿を見せようとしている。
未来に向けた先進性を得ながら、この地に根付く“粋”や“洗練”が融合する新たな街のビジョンを描く。
邸宅もまたヨーロッパの古典と江戸の前衛が美しい調和を生み出し、
ヴェレーナのアイコンとなり得る新しいスタイルを実現する。
この地に新たな家族の未来を。ヴェレーナ葛飾立石、誕生。
- 全邸南東向き、採光性に富んだ全68邸
-「浅草」駅へ 直通14分 「新橋」駅へ 直通29分
- 東京駅9km圏 都心スムーズアクセス
- ロフト付やスキップフロア、アイランドキッチン等、多彩な全18プラン
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-20 11:35:53
ヴェレーナ葛飾立石ってどうですか？
| No.181 |
by マンション掲示板さん 2024-02-25 13:26:02
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検討者ですが、これ知らないで契約した方は担当営業もしくは販売側に言えばいい
まだ今なら窓ガラスのデザインなんてどうにでもなると思う 透明に近い気にならない網目にしてほしいくらいは普通に言えるはず、モデルルーム見学時に営業からその説明がなかったなら尚更だよね |
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| No.182 |
>>177 買い替え検討中さん
もともとMRはオプション盛り盛りだし、部屋の間仕切り自体変えてたりするので参考程度ですが、素材感とかが全然違ったりするなら問題ですね。 この物件に関しては、営業が最初から門前仲町のです、と言い切っていたので、私はそこまで気にしてません。 |
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| No.183 |
>>180 マンション検討中さん
細かい網目ってもう決まっているのだと思いますけどね すでに工事始まってるのに決まってないわけないでしょ 外観が一番悪いのが細かい網目なんだからモデルルームと比較されて言えるわけがない 縦網なら網広ならすでに告げているよ 今回の事で不動産屋は詐欺師と思え！って本あったの思い出したよ |
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| No.184 |
いやいやまだ基礎工事の段階
窓ガラスなんて後の後だよ 決まってる決まってないはどっちでもいい 要は交渉力の問題 交渉でどうにでもなる 交渉したもん勝ちって事 まあいずれにしても全く違う感じのは採用しないはずだからあまり心配する必要はないと思うが、気になるなら念押しくらいはした方がいい |
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| No.185 |
契約時にMRと異なるところを驚くくらい説明を受けました。
契約書にも記載ありますよね？ 担当者によるのか？ |
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| No.186 |
>>176 マンション掲示板さん
オプションで変更できない形状の違いって、どんな違いかご存知でしょうか？ |
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| No.187 |
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| No.188 |
洗面台はオプションにて変更可能だったと思います。
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| No.189 |
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| No.190 |
いつも思うのですが、絶対に営業マンか関係者がこのスレ書き込んでますよね
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| No.191 |
オプションはみなさんどんな感じをご予定ですか？
我が家はカップボードとコンセント増設くらいかなぁ。 インテリアはまた別で。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
ヴェレーナ相模大野の中古物件を見たら、細かい網目でした。。
キッチン側の扉だけなのでコーナーサッシは分かりませんが、細かい網目の可能性大ですね。。 
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| No.194 |
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| No.195 |
消防法のこともそうだけど、そもそもサッシは共用部の専用利用なので、各戸で交換とかはできないんじゃないかな。
網目が目立たないといいですね |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>193 検討板ユーザーさん
うわああああって感じですね 交渉がどうとかトンチンカンなこと言ってる人いますけど 葛飾立石も同じになりそうですね 窓サッシって実は共用部分扱いなので個人的な変更は不可 消防法うんぬんで網は入れないとならないのですが、もう少しなんとかならないのでしょうか。モデルルームと違いすぎます。 |
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| No.198 |
サッシについては好みは分かれるでしょうね
クリア過ぎても隣りのマンションから丸見え感が出るから少し網目入ってる方が個人的にはいいかな さほど眺望には影響がないみたいだし うあああー とか言って気にするほどの事じゃないよ |
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| No.199 |
モデルルームと違うなんて当たり前だよ
モデルルームは良く見せようとオシャレな家具を置いたり間取りもぶち抜いたりベランダ広くしたり まあ営業からは違う点について説明もあるわな |
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| No.200 |
>>199 マンコミュファンさん
その営業からは一切窓サッシの網の説明はなかったですけどね 私以外も網について説明受けてない人ばかりでしょう なんでもかんでも モデルルームだから では通りませんよ ここであーだこーだ言ってもしょうがないので 消費者庁の過剰広告で連絡してみます |
