オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154...
[物件概要]
所在地 : 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通 : つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
間取 : 2LDK~4LDK
面積 : 65.83 m2 ~ 82.83 m2
売主 : 野村不動産株式会社/総合地所株式会社/伊藤忠都市開発株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
構造 : 鉄筋コンクリート地上14階
竣工時期: 2024年10月下旬(予定)
入居時期: 2024年12月中旬(予定)
総戸数 : 335戸
[関連記事]
・オハナ 柏たなかパークフロント 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://manmani.net/?p=49783
・オハナ柏たなかパークフロント 予定価格・間取り・設備仕様・資産性をレビュー
https://mansion-macaron.com/ohanakashiwatanaka/
[スレ作成日時]2023-08-02 14:44:44
【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント
96:
管理担当
[2024-01-02 15:09:52]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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97:
契約者さん3
[2024-01-10 14:29:44]
モデルルームの担当さんから、売れ残ることはまず無いだろうと聞きました!
お隣の三井のマンションの1階スペースにどんなテナントが入るかご存知の方はおられますか?この前モデルルーム行った時に聞き忘れたので。 |
98:
入居前さん
[2024-01-10 14:53:40]
耳鼻科と調剤薬局は確定っぽいですよ
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99:
契約者さん3
[2024-01-11 17:37:58]
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100:
通りすがり
[2024-01-12 14:17:32]
>>99 契約者さん3さん
流入人口が少ないのでカフェを含めた飲食関係は入らないと思いますよ。 |
101:
契約者さん2
[2024-01-13 08:59:22]
>>99 契約者さん3さん
柏たなかはちょっと特殊なんです 長い距離を高速で走行するTXにおいて柏の葉キャンパスと柏たなかは最も駅間距離が短く、この区間だけで見れば車移動に対する高速鉄道の優位性は薄いんです そして柏たなかは、駅前マンションの住人は除いても基本は戸建の街で車移動がメインです 柏市には柏の葉含め大量にショッピングモールや飲食店があり、車ですぐですから、電車を使う用事がないのに柏たなか駅周辺に飲食しに行かないわけです つまり柏たなか駅周辺に飲食店を作っても、車を持っていないもしくは殆ど使わない層だけで売上を支える必要があり殆ど不可能となります 柏の葉と柏たなかの間はまだ土地がありますが、飲食店を開業する方がどちらの駅寄りを選択するかは明白なんです 柏の葉が近いから柏たなかは便利という理屈が裏を返せば柏の葉で事足りるから柏たなか駅周辺は長年発展しない原因になっているというジレンマですね |
102:
[2024-01-13 18:04:19]
>>101 契約者さん2さん
そう考えるとクリーニング屋、保育所、不動産屋、あたりかなぁ。。。(そう考えると、飲食じゃなくて寂しいけど、あったらあったで嬉しいかもね)。駅前飲食店は諦めて、郊外型の広ーいスタバとか、河原見ながら食事できるカフェとか、近くにできないかなぁ。 |
103:
契約者さん1
[2024-01-14 06:46:59]
オハナセレクトの際に担当者にリビング隣接している洋室の壁に壁掛けテレビはできないと言われました。理由は石膏ボードが入っていないからとのことで、つけたい場合は薄い壁を壁の前に作ることになるとのこと。
同様のこと質問して違う回答得られた方いますか? |
104:
契約者さん7
[2024-01-14 10:29:08]
契約済みで駐車場難民の方います?
敷地内どうしたら順番まわってきますかね… |
105:
契約者さん5
[2024-01-14 11:01:07]
>>104 契約者さん7さん
この物件は都内の高級物件と違い、投資用(賃貸、転売)での購入は少なく、実需が多いと思います。 そして価格帯から若い購入者が多い印象です。 敷地内駐車場で空きが出たら抽選ですが、上記の理由から空きが出ることはまれで、仮に空きが出ても希望者が設置率を大きく上回っているため争奪戦になりますので、最初に抽選で外れたら大袈裟に言えばこの先ずっと手に入らないと思ったほうがいいです。 周辺の月極駐車場も不足気味ですから、車が必須であれば、最悪手付放棄も選択肢かと思います |
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106:
契約者さん5
[2024-01-14 14:17:59]
街の発展性や自足性に心配がないとは言えないですが、
学区のことで考えたら子育てしやすいと感じて1期で決めちゃいました。(距離、設備など) キャンパスやおおたかは勿論いい街ですが、人気すぎてそこらへんが落ち着いてない気もするし率直に予算オーバーになりますね。 https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51868438.html |
107:
契約者さん3
[2024-01-14 21:43:26]
>>101 契約者さん2さん
すごく分かりやすい説明ありがとうございます。柏たなかに飲食店が増えない理由が明確に分かりました。 元々は柏の葉キャンパス駅の中古を狙っていたのでキラキラ感に多少未練は残りますが、柏たなかのスローライフ楽しみたいと思います。 |
108:
近くに住む者
[2024-01-14 21:58:18]
もしどなたかの参考になれば...
柏たなか病院の小児科は入院設備は無く、医師も常勤が少ないため行くたびに変わるし流れ作業の方もおられましたが、通常診察は予約制では無いので時間内に行けば必ず診察してもらえます。(発熱の有無など関係なく) 急な熱発でかかりつけ医が休診日で、他の小児科も発熱外来の予約が取れず困っていた時にとても助かりました。 1番近くの調剤薬局はいつも混んでいて1時間以上待つこともありますが、この距離なら1回自宅にも戻れるので安心ですね。 |
109:
長谷工物件からの転居予定
[2024-01-15 14:47:30]
>>103 契約者さん1
現在住んでいる長谷工物件からオハナ(長谷工物件)へ転居する者です。 同様の質問をオハナ担当者へ行ったので共有します。 現保有物件は、壁掛けTV可能です。 しかし、壁掛けTVによる騒音トラブルが複数あった様です。(隣の部屋に音が伝播する苦情) その為、最近の新築物件は規約に記載しているとの事。(話し声はトラブルの声はほとんどないとのこと。) 同じ様なケースでフローリングのコーティングもインテリアオプション会のみOKとなっている模様です。 |
110:
管理担当
[2024-01-15 20:13:58]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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111:
住民さん7
[2024-01-15 21:04:11]
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112:
管理担当
[2024-01-15 21:04:56]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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113:
契約者さん2
[2024-01-16 10:42:01]
壁を補強するのが面倒な上、レイアウトを変えるのも好きなので、我が家もTV壁掛けは考えてません。
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114:
契約者8
[2024-01-16 15:16:28]
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115:
近くに住む者
[2024-01-16 15:52:07]
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116:
匿名さん
[2024-01-17 07:03:05]
薬局の待ち時間で近隣のスーパーで買い物をする。
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117:
ご近所さん
[2024-01-17 14:45:50]
カスミがありますね。
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118:
入居済みさん
[2024-01-17 15:49:50]
ヤックスドラッグもあるよ。
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119:
マンション住民さん
[2024-01-18 06:53:13]
利便性がいいね、柏たなかは。
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120:
ご近所さん
[2024-01-18 13:18:34]
各停が停まるので至極便利。
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121:
周辺住民さん
[2024-01-19 02:30:49]
区間快速は通過するね。
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122:
契約済みさん
[2024-01-19 07:47:29]
快速は当然通過するね。
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123:
中古マンション検討中さん
[2024-01-19 10:01:22]
オハナが出来れば区間快速停まるかな?
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124:
契約者さん1
[2024-01-19 11:27:55]
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125:
住民さん5
[2024-01-20 09:07:32]
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126:
契約者さん7
[2024-01-20 09:09:21]
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127:
契約者さん4
[2024-01-20 17:26:18]
>>109 長谷工物件からの転居予定さん
ありがとうございます。参考になります。 最近のマンションはそれなりの防音されてそうですが、それでも騒音トラブルになるほど響くのですね。壁を一枚増やせば設置していいとのことでしたが、それで騒音がどこまで減るのか疑問に感じました。 |
128:
契約者さん8
[2024-01-20 17:27:01]
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129:
契約者さん5
[2024-01-20 17:27:22]
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130:
マンション検討中さん
[2024-01-21 07:31:24]
どこに通報したの?
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131:
マンション検討中さん
[2024-01-22 03:04:50]
エレベーターは棟ごとに2基以上ありますか?
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132:
マンション検討中さん
[2024-01-22 07:52:50]
1階は3棟通しだが2階以上は3棟分離では?
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133:
ご近所さん
[2024-01-22 08:31:44]
渡り廊下は無いみたい。
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134:
契約者さん3
[2024-01-22 09:47:19]
住民板で検討してるんですかね...契約者なら図面集お持ちでは?
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135:
契約者さん5
[2024-01-22 17:47:40]
こちらも荒らしが多いようで
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136:
契約者さん4
[2024-01-24 14:14:22]
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137:
契約者さん7
[2024-01-28 17:51:24]
既に手付金も払い契約済なのですが
次に現金が必要なのってどのタイミングでいくら必要なんでしたっけ。 わかる方入ればご教授願います |
138:
契約済みさん
[2024-01-30 13:22:49]
既出ならばすみません。
皆様は、住宅ローンの銀行はどちらを選ばれる予定でしょうか。 私は団信の利率も加味して、住信SBI or auじぶん銀行 or みずほ銀行あたりかなと考えています。 |
139:
契約者
[2024-01-30 20:17:35]
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140:
契約者さん5
[2024-01-30 20:57:06]
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141:
契約者さん2
[2024-01-31 12:37:38]
>>140 契約者さん5さん
将来の借り換えのしやすさではないでしょうか? 今後変動金利がグッと上がった時には借り換えを検討する方も増えてくると思います。そのような時に窓口がないネット銀行は手間がかかるのでは... |
142:
契約者さん5
[2024-01-31 19:10:10]
>>141 さん
ありがとうございます。たしかに、ネット銀行だと煩わしいと思うことがありますよね。 私は、有人店舗の銀行だと、りそな銀行も検討してます。 団信革命という団信の特約で、就業不能時でも、保険金がおりるというところに惹かれております。 |
143:
[2024-02-03 01:24:25]
賃貸に出す人ってどれくらいの割合いるんだろう?70平米と80平米で違うとは思いつつ。
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144:
契約者さん7
[2024-02-03 11:22:10]
マイナス金利が解除になりそうですが
ローンはどよように組みますか? 変動 固定 フラット35 |
145:
[2024-02-04 01:22:12]
>>144 契約者さん7さん
金利は安易に上げて欲しくないですよね。日本は物価のコントロールもこの為替レートでそれなりに出来てるし。次の選挙はちゃんと行こうと心に誓いました。 |
146:
契約者さん6
[2024-02-06 17:49:00]
もうすぐ第1期8次ですね。
C棟とB棟が完売してからA棟の大部分を供給していくみたいですね。 ちなみに、購入された方で抽選になった方っているんですか? |
147:
匿名さん
[2024-02-07 12:06:47]
>>145 さん
安易じゃなくて、上げないと日本がやばいですよ。目先のことばかり考えてはいられない。 |
148:
契約者さん6
[2024-02-07 14:39:58]
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149:
契約者さん3
[2024-02-07 17:52:58]
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150:
契約者さん8
[2024-02-07 18:41:58]
>>146 契約者さん6さん
抽選でした |
151:
購入者
[2024-02-16 15:14:42]
抽選でしたが、無事購入できました。
楽しみですね~! |
152:
契約者
[2024-02-16 18:47:15]
1期で抽選でしたが、外れてしまいました。
2期で値上げしそうだったので、外れたその日に先着順を契約しました! 早く入居したいです! |
153:
契約者さん8
[2024-02-17 06:51:54]
本当に入居が楽しみですね!
インテリアオプション会もまだまだでひたすら図面とパンフレットを見るだけの日々です。 ちなみに抽選は何倍くらいの倍率だったのでしょうか? |
154:
契約者さん
[2024-02-18 10:52:39]
|
155:
契約者さん8
[2024-02-18 18:12:59]
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156:
契約者さん6
[2024-02-20 15:26:55]
現地確認しましたが、A塔は一部ですが防音シート外れてマンションが見えてきましたね。
|
157:
契約者さん5
[2024-02-20 16:42:22]
|
158:
契約者さん5
[2024-02-20 17:07:31]
|
159:
契約者さん
[2024-02-20 17:35:44]
|
160:
契約者さん
[2024-02-20 17:38:09]
|
161:
契約者さん3
[2024-02-20 20:22:12]
|
162:
契約者さん5
[2024-02-20 20:41:55]
|
163:
契約者さん3
[2024-02-20 23:20:28]
>>144 契約者さん7さん
変動かな。今年にマイナス金利解除だから固定とフラットが上がる。正直、選択肢がない。 |
164:
契約者さん3
[2024-02-21 07:35:48]
|
165:
契約者さん7
[2024-02-21 07:37:47]
|
166:
契約者さん4
[2024-02-21 13:50:16]
|
167:
契約者さん4
[2024-02-21 14:56:30]
|
168:
契約者さん1
[2024-02-23 20:37:26]
南向きのパークビューいいですよね
我が家は東向きを購入したのですが、南にすればよかったと少し後悔… 東向きを購入された方って何をポイントに選んだんでしょうか。 |
169:
契約者さん2
[2024-02-24 01:06:32]
>>168 契約者さん1さん
東向き高層階です。私の場合朝ごはん作る時に太陽が見えてないとどうも調子が上がらないですね。特に冬場、地平線から朝日が登り始めるのを見ながらキッチンに立つのに慣れると、そうでない生活が想像しにくくなってしまい(私だけですよね)。そんなこんなで、一度東向き高層階に住んで以来、ずっと東向き、地平線の見える部屋専門。 |
170:
契約者さん6
[2024-02-24 05:16:19]
|
171:
契約者さん4
[2024-02-24 05:23:14]
|
172:
契約者さん7
[2024-02-24 14:59:23]
今販売中のA棟は南向きより南南東微南のような気もするのですが、詳しい方いらっしゃいますか?
|
173:
契約者さん3
[2024-02-24 17:11:27]
ここ、契約者のスレですよ。
図面もらってると思うので、そちらで確認された方が良いのでは。 |
174:
縮緬問屋の御隠居
[2024-02-25 14:11:57]
新居に住むにあたりオプションをどうするかみなさんは検討はされていますか?
キッチンの収納が食洗機とゴミ箱のスペースの影響でカップボードは検討しております。防水パン上部吊戸棚は代用できそうなので付けない方向で検討中。 |
175:
契約者さん6
[2024-02-25 15:42:55]
カップボードは外注予定です。エコカラット、玄関ミラー等検討しています。
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176:
契約者さん2
[2024-02-25 17:41:17]
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177:
契約者
[2024-02-25 18:31:29]
隣接の公園でお祭りイベントがあると別掲示板にて拝見しましたが、竣工入居後は上記の様な大勢が集まるイベントは控えてくれるのでしょうか?
|
178:
契約者さん6
[2024-02-25 19:01:00]
|
179:
契約者さん3
[2024-02-25 19:01:27]
|
180:
契約者さん1
[2024-02-25 19:14:36]
|
181:
契約者さん2
[2024-02-25 21:31:22]
1期で購入したのですが、インテリアオプションって既に案内されています?
カップボードとかダウンライトを注文したのですがこれってインテリアオプションだったのかな 建築オプションとの差が分からない… |
182:
契約者さん6
[2024-02-25 22:41:16]
>>181 契約者さん2さん
注文済みであれは建築オプションだと思います。インテリアオプションはまだ資料届いてないですね。 1期でもタイミングや階層によって建築オプションは間に合えなく案内されなかった方々もいるかもしれないですね |
183:
契約者さん7
[2024-02-26 13:11:40]
>>168 契約者さん1さん
今更ですが参考になればと、、、 私は価格と動線を重視し、東向き低層階を購入しました。 朝は時間が無いことが多く少しでも駅に寄りたかったことと、ゴミ置き場との距離、公園・線路の騒音を考慮し東向きにしました。 ちなみに、子育ての際に昨今のニュースでの転落事故が心配であったことと、以前マンションに住んでいた際に停電時はトイレもエレベーターも使えず不便を感じました。手狭になった際に売却も考えているため価格も重視しています。 |
184:
契約済みさん
[2024-02-26 14:55:43]
>>168
私も高層階の東を敢えて選びました。 理由は、 柏たなか立地での価格面(5500万超えると一戸建て検討に流れる?) 遮蔽物なしの南向きは暑く、東向きなら遮蔽物なしで午前は太陽光が入るため。 南側は、公園ビューを理解していますが、 過去分譲物件住居時に感じた夏の南向きは暑いと思い、且つ もしもの売却時でも南側住居の恩恵を少しは享受できる?と考えた為。 2024-2025の建築基準法改定によりゼネサブの長時間労働NGにより、新築物件減・中古購入時も低炭素住宅のみ住宅ローンOK?の可能性が将来的に予測する事も 徒歩1分・低炭素物件を購入した理由です。 長文すんません。。 |
185:
契約者さん1
[2024-02-27 10:44:56]
まだ入居前ですが、将来的には売却も考えてる方って多いんでしょうか
|
186:
契約者さん3
[2024-02-27 12:37:54]
>>185 契約者さん1さん
最低15年は居住予定で考えてます |
187:
契約者さん2
[2024-02-27 21:04:22]
|
188:
契約者さん8
[2024-02-28 08:36:59]
>>187 契約者さん2さん
子供の進学、収入や不動産市場の状況で判断するかと思います。 |
189:
さち
[2024-03-02 11:10:15]
オプション類まとめて頼んだけど、エコカラットとか他の会社と比べてかなり安かった..。ここまでかわるものなのか。
|
190:
契約者さん7
[2024-03-02 13:27:19]
|
191:
契約者さん3
[2024-03-03 11:57:13]
|
192:
通りすがりの契約者
[2024-03-03 15:33:25]
|
193:
契約者さん2
[2024-03-03 15:48:28]
締切が早い順(階層順)に発送されてるって可能性もあるかも知れないですね。
|
194:
契約者さん3
[2024-03-03 16:05:22]
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195:
契約者さん6
[2024-03-03 16:07:26]
フロアコーティングってみなさん検討していますか?
値段の価値があるのか分からなくて… |
196:
通りすがりの契約者
[2024-03-03 16:47:08]
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197:
契約者さん8
[2024-03-05 21:06:40]
貧乏性の私にはカタログの値段を見て目が点になりました。こんな値段するの?って。
カップボード欲しかったけど、諦めました。 |
198:
契約者さん6
[2024-03-05 21:19:31]
>>168 契約者さん1さん
私は逆に南向きを買ったんですが、東向きにすれば良かったと少し後悔してます。 休日に公園に行ってみましたが、子どもたとの奇声がマンションでさらに響いて部屋の中でも聞こえるんじゃないかとても不安です。サッシT1等級ですが。 東向きではかなり軽減されると感じています。私はかなりの敏感な性格なので。。。 |
199:
契約者さん1
[2024-03-06 02:33:11]
>>198 契約者さん6さん
子供の遊び声は50人の集団から10m離れた場所で計測して平均70dB程度です。 瞬間的な最大値は85dB程度ですが、公園のメインスペースとは20m離れているので窓に到達する騒音は80dBに達しないかと思います。 T-1サッシによる減衰は25dBなので、室内に聞こえる音は瞬間的な奇声があがっても55dB程度、通常時は45dB以下で人間の耳には聞こえないレベルかと思います。 マンションを建てる場合は環境音をあらゆる条件で測定し、計算をした上でサッシ等級を選定しているので心配はいらないです。 むしろむやみにT-3以上のサッシを使うと暗騒音が下がりすぎてしまい、外からの音ではなく壁を直接伝うマンション内の隣戸からの騒音が気になってしまいます。 図書館のような静かすぎる環境では人が鼻をすする小さな音でさえ気になってしまうのと同じです。 |
200:
匿名さん
[2024-03-06 02:41:15]
ここも部外者っぽいコメントばかり。
相手すると荒らされるから無視した方がいいですよ。 |
201:
契約者
[2024-03-06 10:06:38]
みなさんどんなオプション検討されていますか?うちは、エコカラットと鏡、壁紙あたりです。リビングのオーダー家具(テレビ台)も、別途検討中です♪楽しみですね(^^)
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202:
契約者さん2
[2024-03-06 12:09:46]
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203:
契約者さん6
[2024-03-06 12:11:38]
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205:
契約者さん8
[2024-03-06 18:24:14]
>>203 さん
私もエコカラットが気になっているのですが、モデルルームの玄関に採用されてたエコカラットが、インテリアオプションの冊子には無いものだったので、どういう事なんだろう?って疑問に思っています。 |
206:
契約者3さん
[2024-03-06 22:01:12]
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207:
契約者さん8
[2024-03-06 23:17:24]
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208:
契約者さん5
[2024-03-07 07:22:06]
オプションの他に断熱という観点から内窓を付けて二重サッシにする方はいらっしゃいますか?
複層ガラスでもサッシの隙間から冷気や暖気が入りやすいために検討しているため。 |
209:
契約者さん4
[2024-03-07 18:06:16]
インテリアオプション案内来ました。手ぶらキーはないんですね…
|
210:
契約者さん2
[2024-03-07 19:57:30]
|
212:
X
[2024-03-09 05:54:30]
|
213:
契約者さん2
[2024-03-09 08:21:26]
|
214:
契約者さん3
[2024-03-09 08:46:15]
>>201 契約者さん
我が家は、エコカラット、玄関鏡、カップボードを検討中です。 カップボードを注文する方いらっしゃいますか。 部屋全体の統一性は出るのですが、使い勝手や価格を考え検討中です。ニトリさんで見積もりをしたところ10万円台後半で、カスタマイズもできたので悩んでおります。ぜひみなさんのご意見参考にしたいです。 |
215:
契約者さん1
[2024-03-09 15:38:15]
初マンション購入で常識が分からないのですが、
今はガラスにフィルムを貼る時代なのですか? |
216:
契約者さん5
[2024-03-09 18:57:55]
>>213 さん
教えて下さい。サンクチュアリさんの情報は、郵送物に入ってましたか? |
217:
契約者さん4
[2024-03-09 19:05:36]
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218:
契約者さん1
[2024-03-09 19:30:41]
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219:
契約者さん6
[2024-03-09 22:19:43]
|
220:
契約者さん2
[2024-03-10 08:41:14]
>>219 契約者さん6さん
私もサンクチュアリさん気になっていました。 今、細かな寸法などわかっていないのですが見積もりはどのようにされたのでしょうか。それともモデルルームで測っていらっしゃったのですか。 インテリアオプションの価格表では、相談会当日申込価格とあるので、相談会当日までに外注先の見積もりを取らないといけないなと思いまして。 |
221:
契約者さん4
[2024-03-10 08:43:41]
>>214 契約者さん3さん
我が家もカップボードはニトリを検討しています。 キッチンがオープンタイプで無く、手前に冷蔵庫がくるタイプでカップボードはリビング側からほぼ見えないので価格重視でいこうかな、と。 |
222:
契約者さん4
[2024-03-10 08:53:53]
|
223:
契約者さん3
[2024-03-10 09:26:56]
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224:
契約者さん2
[2024-03-10 09:29:55]
>>222 契約者さん4さん
ありがとうございます! 大変助かります! 我が家はインテリアオプションで、カップボード、エコカラット、鏡、フロアコーティングを検討しています。 他も提案して頂けるのは助かりますね! |
225:
契約者さん25さん
[2024-03-10 20:44:00]
>>212 Xさん
リビング側所謂バルコニー側は心配いらないくらい静かですね。対して共有廊下側はサッシだけでなく壁の素材もあって24時間環境口を締めていても音が入り込みますね。 夜間などで寝室になる場所では気になるかもしれません。 こればかりは最新マンションでも変わっていないです。 |
226:
契約者さん8
[2024-03-10 22:25:55]
エアコンはみなさんご自身で買われますか?値段がそこまで変わらないなら手間を考えてオプションでもいいかと悩み中です…
|
227:
契約者さん6
[2024-03-11 11:36:49]
>>226 契約者さん8さん
同じくです!我が家も家電量販店などで見積もりとってよっぽど安くなければオプションでお願いしようと思ってます!引越しが真冬なのですぐ使えるのはありがたいですよね。 |
228:
契約者さん8
[2024-03-11 12:44:32]
>>227 契約者さん6さん
回答ありがとうございます。エアコンの話題があまり出ていなかったので安心しました。入居が年末年始付近だと外部の取付工事も遅くなりそうと不安になり、オプションを検討していました。見積もりを取って比較してみます! |
229:
契約者さん4
[2024-03-11 15:46:03]
>>226 契約者さん8さん
エアコン高くないですか? DAIKINで調べたのですがオプション会での購入だと10万円ほど高いなと感じていました。 取付け時期を考えると高くてもオプションのがいいのかなとは考えています |
230:
契約者さん7
[2024-03-11 21:54:54]
|
231:
契約者さん7
[2024-03-11 22:06:04]
インテリアオプションの値段がオハナセレクトの時と比較して予想以上に高く設定されていますね。当時なかったような壁紙などを外中するか悩みます。
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232:
契約者さん7
[2024-03-12 08:08:46]
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233:
契約者さん5
[2024-03-12 10:32:45]
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234:
契約者さん1
[2024-03-12 12:16:43]
気合い入ってんなー
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235:
契約者さん2
[2024-03-13 07:21:02]
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236:
契約者さん2
[2024-03-13 07:32:06]
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237:
契約者さん2
[2024-03-13 07:43:44]
野村さんの予想以上に駐車場希望者がいるようですが、参考までにみなさんの状況教えてください。
敷地内駐車場権利あり/車所有予定 敷地内駐車場権利あり/車所有予定無し 敷地外駐車場権利あり (車あり/なし) 駐車場なし(個別契約敷地外含む) |
238:
契約者さん6
[2024-03-13 07:49:49]
営業の方は意外にも3階から5階が凄い人気ありました。っておっしゃっていましたけど、みなさんは何階を購入されましたか?
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239:
契約者さん39
[2024-03-13 09:28:55]
>>238 契約者さん6さん
12階を購入しました。自分が話を聞いた時も5階以下か最上階から申込入っていきました。 |
240:
契約者さん2
[2024-03-13 09:33:44]
売れ行きも順調なようですし、東向き、南向き、低層、中層、高層、角部屋、ルーバル付き、みんなそれぞれの予算や好みで購入してる感じなんでしょうね。
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241:
契約者さん1
[2024-03-13 09:59:21]
駐車場( ゜д゜)ホスィ
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242:
契約者さん4
[2024-03-13 11:58:41]
>>238 契約者さん6さん
我が家はその3階~5階を購入しました!エレベーター点検や朝の時間帯、災害時に階段での移動が苦にならない、でも虫や公園からの視線はなるべく感じにくいところが良かったのでそこにしました。 |
243:
契約者さん7
[2024-03-14 22:24:05]
興味本位で周辺の中古マンションのマンコミ見てみたのですが投稿が住民へのクレームに溢れてるマンションがありますね。。オハナは入居開始はまたまだ先ですが共用廊下や共用設備、ゴミ捨て場はルールを守って使用していきたいですね!
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244:
契約者さん6
[2024-03-15 08:07:33]
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245:
契約者さん1
[2024-03-15 21:11:12]
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246:
契約者さん3
[2024-03-15 21:54:10]
>>243 契約者さん7さん
恐らくそのマンションに住んでいる者です。 オハナを両親が購入したので私もよく見ています。 私のマンションは感じられている通り、一部の住人の方に於いてモラルの無い方が現実にいらっしゃいます。 美化や住み心地の維持や向上を考えている方がほとんどだとは思いますが、少なからず「え?!」って方がいらしてます。みんなが使うって意識が低いのだと思います。 |
250:
管理担当
[2024-03-19 07:07:40]
[No.247~本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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251:
契約者さん1
[2024-03-19 07:53:22]
外注しようと思ってるのですが、引渡し日の詳細分かっていないから正式な依頼ってまだできませんよね?
それとも早期に購入した人は引渡し日ってもう伝えられていますか? |
252:
契約者さん39
[2024-03-19 09:14:16]
>>251 契約者さん1さん
正式依頼は出来ないですが、日程変わる可能性ある事を伝えた上で3社に見積依頼しています。 12/17より早まる事はないですが、遅れるとしても事前連絡来るのでその時に業者へ連絡すればいいかと思います。 予測しづらいのが11月頃予定の引っ越し抽選会(?)がどういう方法なのかですかね。 |
253:
契約者さん3
[2024-03-20 21:11:51]
皆さん、インテリアや家電、家具などはどの程度新調されますか?我が家は家具はほぼ全部、家電はテレビとエアコン、インテリアはエコカラットやフロアコーティングなどを検討しています。
どうにか予算内におさめたいですが... |
254:
ローン
[2024-03-23 07:32:47]
どちらの住宅ローンに決めましたか?
私は、パークホームズさんのご紹介で住信SBIネット銀行になりました。 住信SBIネット銀行 三菱UFJ銀行 イオン銀行 その他銀行 |
255:
契約者さん1
[2024-03-25 20:10:41]
外注工事の見積もりはいつころいかれますか?
|
256:
契約者さん2
[2024-03-25 21:05:50]
|
257:
契約者さん2
[2024-03-25 21:08:22]
外注リフォームで間取り変更される方っていますか?
我が家は1期購入ですが間取り変更のオプションには間に合わずで...リフォームで変更しようと思っています。 |
258:
契約者さん3
[2024-03-25 21:28:21]
皆さんどこで見積もり取られてます?ホームセンターとかですか?
エコカラットとか玄関ミラーとかも間取り図見せれば見積もり対応してくれましたか? |
259:
契約者さん39
[2024-03-26 09:02:08]
>>258 契約者さん3さん
自分はネットで探し、3社に見積依頼しています。 間取り図見せれば概算見積算出可能ですが、内覧会までに業者選定をし、本見積は内覧会以降に出してもらおうと思います。 質感や種類等見るために、最寄りのLIXILショールーム行くのおすすめです。 |
260:
契約者さん5
[2024-03-31 14:03:46]
もう14階まで建ちましたね!
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261:
契約者さん1
[2024-03-31 16:35:38]
新居の入居が楽しみですが、朝のラッシュが心配です。
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262:
契約者さん3
[2024-03-31 18:42:52]
|
263:
契約者さん3
[2024-03-31 19:44:41]
どなたか営業担当さんに子育てエコホーム支援事業の対象物件か確認された方っていらっしゃいますか?
|
264:
契約者さん101
[2024-04-01 07:56:59]
|
265:
入居前さん
[2024-04-01 10:17:30]
>>258 契約者さん3さん
間取り図面でエコカラットと玄関ミラーは、大体の概算見積りをもらえますよ。コーティング系は確定の見積もりをもらえます。私は何かあった時に家から近い業者の方が安心かと思い、千葉県内の業者で選ぶ予定です。口コミが良い3社で見積もりを取ってます。 https://ecocarat.club/company-2/chiba/ |
266:
契約者さん5
[2024-04-02 21:58:13]
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267:
契約者さん3
[2024-04-03 21:28:43]
|
268:
契約者さん3
[2024-04-07 09:47:41]
住宅ローンについて、三社見積もりまでは終わっているのですが、具体的な動きは夏頃ですかね??ご存知のかたいますか?
|
269:
匿名さん
[2024-04-07 10:11:51]
>>268 契約者さん3さん
第一期(B棟とC棟、一部A棟)、第二期(残りA棟)によって日程は違うと思われます。私は第二期のため、第一期は分かりません。 第二期は資金計画最終確定が10月31日予定のようです。11月ごろ本申込み手続き、融資承認の予定ですが、詳しくは担当の営業の方に問い合わせてみてはいかがでしょうか? |
270:
契約者さん3
[2024-04-07 16:33:52]
みなさん住宅ローンの銀行と個別に話したりする機会は設けてるおられますか?
仮審査の結果だけ見てほぼ決めようと思っていたところですが、支払いシュミレーションなど詳しい話を聞くのが普通でしょうか? |
271:
契約者さん2
[2024-04-08 12:56:43]
住宅ローンの仮審査に期限ってあるんですかね?
半年も先に本申し込みで問題ないんですかね? |
272:
契約者さん2
[2024-04-08 19:57:55]
>>271 契約者さん2さん
本審査は本審査でもう1回審査されるという認識でしたが違うのでしょうか? 仮審査で通ってもその後状況が変わっていれば落ちる可能性もゼロではないし、金利もその間に変わるものだと思っていました。 |
273:
契約者さん1
[2024-04-08 21:54:12]
南向き中層階ですが、窓ガラスフィルムは貼った方がよいのでしょうか?
|
274:
契約者さん2
[2024-04-08 23:17:25]
|
275:
契約者さん5
[2024-04-09 07:02:24]
オプションは安く外注にして内窓インプラスを考えております。
|
276:
契約者さん8
[2024-04-09 07:14:20]
|
277:
契約者さん7
[2024-04-10 07:08:12]
公園で遊んでいる家族らは子供たちを見ていたり、一緒遊んだりでマンションなんて見てませんよ。
そんな気にしなくていいのでは。 黄砂や砂埃のことを考えると最初のオプションで室内洗濯物干しを付ければ良かったと後悔している。 |
278:
入居前さん
[2024-04-11 11:05:15]
>>277 契約者さん7さん
洗濯機は縦型ですか?ドラム式にすれば解決。最近は結構安くなって20~30万円もあれば十分なものが買えます。おすすめですよ! |
279:
契約者さん4
[2024-04-11 11:12:39]
|
280:
契約者さん1
[2024-04-11 13:31:41]
我が家は未就学児2人ですが
皆さんのご家族はお子さんおられますか? 未就学児 小学生 中学・高校生 子どもなし |
281:
匿名さん
[2024-04-11 20:24:24]
どれにも当てはまらない答えがあるようなアンケートやめません?笑
|
282:
管理担当
[2024-04-13 23:18:47]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
283:
契約者さん1
[2024-04-16 12:23:07]
今期販売の3LDK価格が5698になっていましたが、
1期と比べて500万円あがってる? |
284:
購入者9さん
[2024-04-16 14:14:45]
|
285:
契約者さん8
[2024-04-17 13:56:28]
|
286:
契約者さん7
[2024-04-22 07:58:39]
小さい子供が増えてますので駐車場で遊ばないように言わなきゃ
|
287:
契約済みさん
[2024-04-22 12:21:07]
A棟とB棟の線路沿いに近い住民がゴミ出しやメールボックスや宅配物のためにショートカットをして駐車場をクネクネと通って車寄せに出入りすることが予想されますね。注意が必要かもしれませんね。
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288:
契約者さん3
[2024-04-22 21:40:51]
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289:
契約者さん1
[2024-04-23 07:28:35]
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290:
契約者さん
[2024-04-23 08:11:43]
まだ早いのですが、マンションの火災地震保険はどういう形で入られるのでしょうか?
担当営業者様からいくつかの保険会社を提示されるのでしょうか? |
291:
契約者さん3
[2024-04-23 19:00:29]
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292:
公園裏戸建住民
[2024-04-25 17:58:59]
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293:
公園裏戸建住民
[2024-04-25 18:01:25]
|
294:
公園裏戸建住民
[2024-04-25 18:03:18]
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295:
契約者さん5
[2024-04-25 18:28:49]
|