レーベン姫路本町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン姫路本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-himejihommachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154599


所在地：兵庫県姫路市本町145番、146番、147番、148番、姫路市西二階町105番（地番）
交通：JR山陽本線「姫路」駅徒歩8分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：44.64平米～72.39平米
バルコニー面積：9.00平米～19.57平米

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：61戸（他、非分譲6戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域：商業地域・防火地域・準防火地域

駐車場：28台（平置2台　機械式26台）
駐輪場：84台（平置4台、スライドラック式25台、2段スライドラック式37台、
　　　　　　　傾斜スライドラック式18台）
バイク置場：3台

建物竣工予定：2025年2月上旬
引渡可能年月：2025年3月下旬

販売開始予定：2023年9月下旬

敷地面積：建築確認対象面積：1,058.82平米　販売対象面積：1,065.52平米

城を抱く、アドレス。

21年ぶり、姫路城を擁する「本町」に。「レーベン姫路本町project」、始動。

-「姫路城」へ徒歩6分
- JR山陽本線・山陽新幹線「姫路」駅へ徒歩8分
- 自宅や屋上庭園から望める「姫路城天守閣」ビュー
- 西国街道の由緒を継ぐ「西二階町商店街」沿い
- 大手前通りから1本入った閑静な住環境
-「白鷺小・中学校（通学区）」徒歩4分
- 44平米超1LDK～72平米超3LDKの多彩なプラン
- 洗練のデザインレジデンス
- ミラブル、浴室TV、ビルトイン食洗機など先進の設備仕様

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[24: 匿名さん]

地権者の管理費・修繕費を他住民で負担するというのはどこかに記載があるのでしょうか？
非分譲6戸となっていますが、6戸分を61戸の住民で負担するということですか？だとしたら
ちょっと不利になりそうですね。地権者も管理費・修繕費を負担するというのでなければ、今後の管理費修繕費は
値上がりが大きくなるという可能性がありますから。
管理費を負担しないということであれば地権者は管理組合に所属しないということなのでしょうか。