オープンレジデンシア戸越銀座ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア戸越銀座についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/togoshiginza/
所在地：東京都品川区平塚1丁目926-1他(地番)
交通：都営浅草線「戸越」駅徒歩1分
　　　東急池上線「戸越銀座」駅徒歩2分

間取：1R～3LDK
専有面積：31.29平米～57.12平米
バルコニー面積：3.85平米～13.16平米

売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
設計・監理：有限会社 ヒロ建築設計工房
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

総戸数：32戸（内、店舗1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域/準工業地域

駐輪場：40台
ミニバイク置場：4台

建物完成予定：2025年3月下旬
入居予定年月：2025年4月下旬

販売予定時期：2023年9月下旬

建ぺい率：71.07%(80%/60%按分による)
容積率：310.77%(400%/200%按分による)

敷地面積：485.51平米
建築面積：250.15平米
延床面積：1767.53平米

戸越銀座を、誰よりも深く。
利便性を享受する駅近・商店街沿いに誕生。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4: 通りがかりさん]

立地最高、プランも3というより2DK+s機能的でグッド
ただし引き渡し2年後でどんな価格になるのか？