幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/

[12929: 口コミ知りたいさん]

>>12888 マンション検討中さん
ここも湧き上がってくるネガは中々の低レベルだよ

[12930: 名無しさん]

>>12897 口コミ知りたいさん
知ってた

[12931: 名無しさん]

>>12901 マンション掲示板さん
なくね？

[12932: 名無しさん]

>>12922 マンション比較中さん
雑魚は呼んでない

[12933: 名無しさん]

>>12925 マンション検討中さん
倍率低いところにうつったとて当たらん
3倍以上は不可能レベル

[12934: マンション検討中さん]

>>12933 名無しさん
申し込んだ部屋が３倍だったらまず外れると考えた方がいいですか？

[12935: 評判気になるさん]

>>12934 マンション検討中さん
外れると思ってた方が精神的に楽
ハルフラとか不思議なもんで20倍くらいだったら当たると思ってしまう

[12936: 通りがかりさん]

>>12935 評判気になるさん
あーそういうことですね、
２期は３倍以下の部屋あると思いますか？

[12937: 名無しさん]

>>12922 マンション比較中さん
投資ならまあリターンほぼないしそうですね。でも実需なら残債は割れないので、多分、良いんじゃないですかね。。

[12938: 通りがかりさん]

残債割れのリスクもあるでしょ。

[12939: 名無しさん]

>>12938 通りがかりさん
多分、、おそらく大丈夫かと、、わからないけど

[12940: マンション検討中さん]

仮に坪20万値上げなら、70平米の部屋で既に400万ちょいの含み益。一期は平均倍率3.7倍の宝くじだったわけだ。そりゃ千葉の駅遠マンションでも高倍率倍率になるわ。むしろ倍率低すぎ説。

[12941: マンション検討中さん]

>>12940 マンション検討中さん
ここまで低い理由が分からないです。ネガは居ますがここ狙う世帯ならこのレベルのネガで検討止めるはないと思うのですが。２期で平均７～８倍にならなかったら不思議で仕方ないです。

[12942: マンション比較中さん]

東京湾岸が坪１００の時代まで戻ったら、ここはいくらになりますかね。

[12943: マンコミュファンさん]

明日ＭＲなんですけど方角は西だけ避ければＯＫですか？詳しい方教えてください

[12944: マンション検討中さん]

第一期はS70の20階が最安値で5280万円。

第二期はこれが候補で最安値は5300万円台。まだ値上げなしを信じてる人いる？

S71 2階から25階
S73T 31階から38階
W73A 2階から25階
E75 2階から25階
S75BT 26階から30階
E78 2階から25階
W83AT 31階から38階
SE98 2階かは25階

[12945: 口コミ知りたいさん]

>>12941 マンション検討中さん
一期はMR瞬間蒸発してて申し込みたくても申し込めなかった人が多数いたのも要因かと。

[12946: マンション掲示板さん]

>>12943 マンコミュファンさん
西の19階以下さえ外せばオッケー。なぜならベイタウン、線路ビューのライズ最弱眺望だから

[12947: マンコミュファンさん]

>>12945 口コミ知りたいさん
瞬間蒸発してもしなくても枠の上限はあるので不思議だなと感じてます。２期は爆発的な倍率が付くと考えられるのですが実際どうですかね？

[12948: マンション掲示板さん]

>>12946 マンション掲示板さん
ありがとうございます！西１９階以下が無抽選だったらそこにした方が良いですか？それともそれでもここは避けた方が良いですか？