Brillia（ブリリア）東上野ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Brillia（ブリリア）東上野についての情報を希望しています。
公式URL：https://higashi-ueno.brillia.com/


所在地：東京都台東区東上野3丁目35-1,35-22（地番）
交通：JR山手線「上野」駅徒歩6分
　　　東京メトロ日比谷線・銀座線「上野」駅徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩4分
　　　都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩6分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：35.40平米～64.40平米
バルコニー面積：6.48平米～16.23平米
サービスバルコニー面積：1.04平米～4.26平米

売主：東京建物株式会社
売主：フジ都市開発株式会社
販売（代理）：東京建物株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計：野生司環境設計
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

総戸数：39戸 （販売戸数32戸、地権者住戸7戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域

駐車場：平置き（身障者用1台含む）：2台
駐輪場：高低差ラック、スライドラック含む：38台
ミニバイク置場：1台

工事完了年月：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年4月中旬（予定）

販売スケジュール：2023年11月中旬販売開始（予定）

敷地面積：380.44平米
建築面積：232.82平米
延床面積：2,512.45平米

TOKYO LINKS
上野駅4分という自由がある。

- Access 上野駅4分の拠点
　行動範囲を広げる「上野」駅徒歩4分 4駅16路線利用可能なターミナル
- Location 新旧の上野を楽しむ
　豊かな歴史と環境が響きあう上野をホームタウンに
- Design 温故知新を磨く
　下町の粋なデザインを取り入れたスタイリッシュな佇まい
- Plan スマートな寛ぎ
　全戸角部屋の快適性を追求した新たなスマートレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

>>20 マンション検討中さん
日本全体ハザードやで。

[22: 名無しさん]

今元浅草に住んでて快適だからいいかな、と思ったけど浸水しやすいなら気になる
でも過去20年は住んでる所は浸水なし

[23: 匿名さん]

アクセスの良くて電車通勤は楽な立地ですね。
間取りをみるとちょっと狭いかな。
この間取りだと、ひとり暮らしでも２ＬＤＫのプランが使いやすそう。
価格がどれくらいになるか気になりますね。

[24: 評判気になるさん]

間取りなんか微妙ですねえ。
立地は良いから値段は結構高そう。

[25: 職人さん]

1LDKの部屋は北向きだけですかね？
北向きしかないから買う気にならないなあ。

[26: 検討板ユーザーさん]

>>25 職人さん
他の向きもあるけど全部地権者部屋

[27: マンション検討中さん]

東側だと通勤が楽な立地ですけど、1LDKの低層階なら5000万以下で買えそうですかね？

[28: 匿名さん]

山手線上野駅だと電車に乗るまでに
まあまあ時間掛かりそうですよね

[29: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
1LDKで5000万以下なら即買いですね。
ただし、クレヴィア新御徒町の今の価格見て、苦しいですな。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_taito/nc_67725452/rooms/?rnms=4...

[30: マンコミュファンさん]

>>28 匿名さん
隣の御徒町や鶯谷だとすぐ山手線乗れますけど、ターミナル駅は仕方ないかなと。
1LDK 5300～5800万くらいか。

[31: マンション検討中さん]

長屋を一つだけ残してるの?

[32: 匿名さん]

ここは坪500万下回ることはないでしょう。
上野近辺ではこれ以上の駅近は望めないでしょうし、上野公園はもちろん、下谷神社がすぐそば、永寿総合病院が近いのも何かと安心です。
近くの台東区役所、台東警察署と小学校跡地を含んだ10年計画の再開発もあり、エリアとしても安泰でしょう。

残念なのは物件の形状。台東区は土地所有者が細切れだったり寺院所有が多いので、きれいな形のマンションはレアなんですよね。

[33: 名無しさん]

>>31 マンション検討中さん
ド根性長屋とでも呼べそうな、１つだけ立ち退かない長屋があるようですね。
三方向をこの建物の敷地に囲まれるというのにそれでも立ち退かないとは…

[34: 評判気になるさん]

いや、ほんまにここの欠点は土地の形よな。
諸悪の根源やで。

[35: 契約済みさん]

アパホテルかと思うほど小さい部屋ですが、確かに独居老人や独身賃貸者にはうってつけの物件かもしれません

[36: マンション検討中さん]

上野って治安悪いんですよね？上野に高いマンション買って住むメリットってあります？

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
東上野は治安悪くないです。台頭警察署も近いし。
治安悪いのは仲町通りで文京区湯島にかけてですね。アメ横はガラは悪いですがそこまで治安悪くないです。

上野のいいところは上野公園の各施設が刺さる人には刺さるのと、下町の雰囲気を残してるとこで最も利便生が高いというとこですかね。

洗練された街が好きという人には理解されない街なのは確かです。

[38: 名無しさん]

>>37 匿名さん

上野って都内の中でも稀有な街だよね。美術館や博物館が集積する山の手の上野公園もあれば、アメ横や湯島に隣接した繁華街もあって、上野広小路には百貨店や映画館や、新鮮な魚が並ぶ吉池もある。洗練された街ではないけれど、住んだら楽しそう。

[39: eマンションさん]

上野の街自体は魅力的だが、東上野の立地は荒川近辺の洪水ハザードリスクと同等なのを受け入れられるかで評価が変わるんじゃないか
この評価が別れる部分が、坪単価に現れているんだろう

[40: マンション検討中さん]

ハザードで色つくのが気になる人は、上野どうこうじゃなく、湾岸も含めた東京の東側は基本的にダメでしょ。
それよりも台東区役所含めた東上野四・五丁目地区一体の再開発は、どうなるのかね。
だいぶ先だろうけど、再開発が進めばガラッと雰囲気も変わりそうだけど。