ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/
公式URL:https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099
所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.90平米~91.85平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社
[スレ作成日時]2023-07-11 10:32:05
- 所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
- 交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 (メインエントランスから徒歩4分)
- 価格:3,188万円~5,698万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:65.88m2~91.85m2
- 販売戸数/総戸数: 30戸 / 967戸
【契約者専用】ウエリス八千代村上
151:
契約者さん2
[2024-04-02 16:18:26]
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152:
契約者さん1
[2024-04-02 21:29:47]
これめちゃくちゃ揉めません?
ローンの支払い開始はいつからなんですかね? 子供の学校、園の事とか 今住んでる住居の退去日と家賃等の支払いなど。 自分は3月28日に鍵を渡して入居開始。 引っ越しはこちらで段取り組みますとしか言われなかったので3月末に入居できるものとばかり。 みなさん説明受けてますか? |
153:
契約者さん4
[2024-04-02 22:25:23]
>>152 契約者さん1さん
ローンは住むことで発生ではなく銀行にお金を借りた瞬間から始まるのでおおよそ3月末とか4月末からなのでは? 説明を受けたというか賃貸の解約等もあったのでその辺は聞いたりしましたね あと言葉遊びになってしまいますが鍵の引き渡しをされた時点で家財のあるなしは関係なく入居は出来るということなのかもしれませんね |
154:
契約者さん7
[2024-04-03 01:04:48]
>>152 契約者さん1さん
自分はネットで新築マンション購入時の流れとか見て、そういうものだと思ってました。 一般的には第何十希望ぐらいまで引っ越し希望日を出してそれに応じて幹事会社で引越し日を割り振るケースが多いらしいです。 相見積もりを取って他の引越会社を使ってもその時間にしか引っ越せません。 みんなで一度に引っ越しに来てしまうと車寄せもエレベーターもパンクしてしまいますからね。 もっともエレベーターが複数機あるので一日でそれなりの世帯数行けそうな気もしますが…。 あと一応制限されるのは引っ越しだけなので現地で買い揃えたり、届け出は必要ですがエアコン取り付け等の内装工事とかは引き渡しの時点からできるはずですよ。 |
155:
契約者さん1
[2024-04-03 06:44:18]
3月末に引っ越しできると思ってたけど4月5月になる人達はその間今住んでる住居のローンなり賃料を払いながらマンションのローンも支払い
子供は今住んでる所から引っ越しできる5月まで通わせるって事ですか? |
156:
契約済みさん
[2024-04-03 09:33:28]
>>155 契約者さん1
そうですね。私はそのように計算していて、今住んでいるところの家賃が来年4月までかかる計算しています。 もともと引き渡しが3月31日と言われているので、それ以降の引っ越しになるものと思っていました。特に今年からニュースになってる通り、引っ越し屋の時間制限が厳しいので、4月後半あたりを考えています。希望通りいくかわかりませんが。。。 エレベーターも6基稼働可能なはずですが、1世帯3時間専有の3回転で18世帯。ギリギリやってやれないことはないかもですが、確かに、予定が合わず5月引っ越し組も出てきそうですね。 |
158:
匿名さん
[2024-04-09 17:04:09]
この辺は環境すごくいいですよね
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159:
契約者さん2
[2024-04-09 20:30:03]
イトーヨーカドーが上場か…
セブンが抱えきれないから上場して資金を集めたいように感じる… 株を持つとはいえ、セブンから離れるのは少し怖い予感 |
160:
契約者さん5
[2024-04-10 01:12:29]
土日は16号に湧いてくる暴走族に頭悩ましそうですね
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161:
契約者さん8
[2024-04-10 07:12:35]
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162:
職人さん
[2024-04-10 11:05:43]
ローン相談会の開催案内が来ています。そのうち一か所からすでに審査を通っており、金利差もそれよりいいのがなさそうで、どちらにしでも販売会社の提携ローンなら手数料も同じく取られますし、相談の必要性を感じません、みなさんどうされてますか?
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163:
契約者さん1
[2024-04-10 17:59:43]
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164:
契約者さん3
[2024-04-10 19:17:53]
自分もすぐそばですけど、常時いるわけじゃないので音に敏感な方以外はそこまで気にしなくなると思います。A棟とB棟は多少うるささ感じるかもしれないですね。
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165:
契約者さん8
[2024-04-10 19:19:59]
>>163 契約者さん1さん
情報ありがとうございます! しかし毎週はキツいなぁ… ZEHマンションなので気密性は高いかと信じて防音もしっかりしてると良いなぁ そういえばそういうのって警察に毎回通報すれば本腰入れて捕まえてくれるものなんですかね…? |
166:
契約者さん2
[2024-04-10 19:24:26]
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167:
契約済みさん
[2024-04-11 10:27:04]
暴走族はちょっといやですね・・・
一番静かなのはD棟の角部屋とC棟の南東の角部屋でしょうか。 角部屋とA棟だけ二重窓だったと思いますし、一番うるさいと感じやすいのは、もしかしたらB棟の16号に近い方かもしれないですね。 |
168:
契約者さん3
[2024-04-11 10:50:58]
ちなみに暴走族もそうですが、バイカーの大型バイクのドドドドドドって音もそこそこします。暴走族よりもそっちの方が頻度は高いですね。
うちは鉄骨のアパートですが窓閉めてたら音は普通にわかりますが、耐えられないほどの騒音とは感じないレベルです。マンションはそれよりも遮音性は高いと思うので、そこまで神経質にならなくていいのかなと思います。 |
169:
匿名さん
[2024-04-11 14:20:59]
暴走族がいるところに住んでたことがありますが
まあうるさいといえばうるさいのですが、意外と慣れますし 他の方もおっしゃってるように、今のマンションは遮音性が高いので大丈夫かと。 |
170:
契約者さん8
[2024-04-21 15:45:03]
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171:
契約者さん2
[2024-04-21 22:30:57]
かなり出来てきてますね!写真ありがとうございます!
そういえば3月28日竣工となっていましたが早く完成すれば早く入れるようになるのでしょうか? それともそこは変わらずなのでしょうか? |
172:
契約者さん7
[2024-04-22 06:56:15]
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173:
契約者さん8
[2024-04-22 15:02:43]
写真ありがとうございます!
かなり出来上がってきてますね。 売れ行きも好調とは、嬉しいですね~。 うちも子供の学校のことがあるので引越し日がすごく気になってます…。 第一工区のほうは全部でエレベーターが6台あるんですね。 少しでも多く件数が捌けたらいいけど。 |
174:
契約者さん5
[2024-04-22 17:43:54]
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175:
契約者さん5
[2024-04-22 17:44:45]
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176:
マンション検討中さん
[2024-05-13 16:20:37]
以前ここでホンダカーズの話が出ていましたが
何か進展はあったのでしょうか。 ご存知のかたいらっしゃいますか? |
177:
購入経験者さん
[2024-05-13 17:36:19]
>>176 マンション検討中さん
先月の検討スレに、投稿ありました。 →詳しくは458~下って関連情報をご確認ください。 458 匿名さん 2024/04/10 17:06:33 削除依頼 サイゼリヤの横に13階建て318戸のマンションが建つ計画のようですね。完成は2026年8月末の予定とのことです。 |
178:
契約者さん2
[2024-05-13 20:57:34]
現地から少々離れた所に住んでいてわからないのですが、ホンダカーズが建つ予定のところを半分にしてマンションとホンダという感じなのでしょうか?
それともホンダの大きさは変わらずに隣にマンションって感じなのでしょうか?? |
179:
名無しさん
[2024-05-14 08:13:09]
元々ラウンドワンがあった跡地にホンダカーズができるのかと思ったらホンダとマンションができるみたいです。
なのでホンダは思ったより小さいしマンションはワンルームだそうですよ。 |
180:
契約者さん2
[2024-05-14 12:29:03]
>>179 名無しさん
ご回答ありがとうございます! ホンダは置いといて、マンションが出来るのは賑わうという意味では良い事かもしれませんね! ただワンルームですと投資用かな?って感じですね 私が知らないだけで投資用が売れるぐらい、村上で何か開発計画でもあるのでしょうかね… あったら嬉しいですが。 |
181:
契約済みさん
[2024-05-22 12:50:42]
公式サイトのプランのページから、2LDKプランが無くなりましたね!
売れているようで何よりです。 |
182:
契約者さん6
[2024-05-22 13:51:46]
>>181 契約済みさん
順調のようで何よりです! オプションの締切も終わり、 販売状況を気にするかなにかHPに更新はないかたまに覗くくらいしかやることがなく情報に飢えています笑 あとどのくらい残っているのでしょうか。 次のイベントは秋のインテリアオプションでしょうか? |
183:
契約済みさん
[2024-05-22 15:33:08]
そうですね、イベントあげると、インテリアオプション会、ローン本審査、内覧会とかでしょうか。あとは、引っ越し説明会とかあるのかな…?
HPのトップ見ると販売状況第2期の一次までは完売のようで去年の12月まで位に販売していた物はすでに全部売り切れたと思われます。2次,3次は売れ残りがあったようですが、来場予約は、平日でもちょいちょい満席があるので、まだまだ盛況に見えます。 |
184:
入居予定さん
[2024-05-22 16:34:27]
HPの第2期4次の予告広告見ると、備考のところに「第2期4次以降全販売対象住戸(517戸)」と書いてるのは、少なくとも第2期4次販売開始時点で残517戸ということなんですかね? であれば、素人なりに少なくとも不調とは言えないような気がします
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185:
契約済みさん
[2024-05-22 19:06:16]
Ⅰ工区:593戸、Ⅱ工区:374戸で、まさか80戸も売れてないなんてことは無いので、Ⅱ工区含んでの517ですかね…? そうすると1工区残り143戸か。
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186:
契約者さん5
[2024-05-23 12:42:52]
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しかも引越しは幹事会社?でしたっけ?
そこが段取るはずなので相見積やら時期をズラすとかしないととんでもない価格を提示されそうですよね…