【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[142: 契約者さん6]

オプション詳細を分かったら、コスパ比較しながら決めていきたいと思います。
地元住民でない自分にしてはバタバタならないように、外部の良い業者についてこの掲示板での情報はたいへん助かります。

[143: 契約済みさん]

そもそもオプションや内装の見積もりもタイミングよくわからないですよね。
オプション会前に見積とってる人もいたりしますし・・・といっても、今から見積撮り始めるのも気が早い気もする…
インスペクターも迷うけど、外部の内装会社の内見同行で良い気もするし、色々悩みます。

>>147 コーディネーターさんの情報は全く無いですね。。。メールかなんかで直で聞いて見ても良いんじゃないでしょうか？　他のオプション会では居たりする話は聞きますよね。

[144: 契約者さん1]

来年の今日入居開始ですね。
500世帯くらいが一斉に越してくる事になるんですかね。

[145: 職人さん]

>>144 契約者さん1さん
奇しくも3月引き渡し、引越日の調整が大変そう、
どうやって決めるか気になります。

[146: 契約者さん3]

>>145 職人さん
引越日のスケジュールは抽選で順番決めになるみたいです。
１日で何世帯入るのかはまだ決まってなさそうな感じでした…

[147: 契約済みさん]

>>146 契約者さん３
希望日出して、多すぎる場合は抽選って感じですかね。
早めに日付だけでも確定したい所ですね。仕事の調整も必要ですし、入居後の内装工事考えてる人もいるでしょうし。
しかし、600近い世帯の引っ越し、4月から1ヶ月程度で捌ききれるんでしょうか…
単純計算で一日平均20組か。。。

[148: 契約者さん1]

え、入居4月までかかるんですか？
そんな事言われなかったけど賃貸だから3月末で退去予定だし子供の学校の事もあるから3月末に入れないと困るんですが。

[149: 契約者さん2]

3月末ぐらいに引渡しなので希望する曜日と他の方との被り具合によっては4月どころか5月までかかりそうですよね

[150: 職人さん]

>>149 契約者さん2さん
大規模マンションがゆえにありえますね、しかも3月末引渡しなので、引っ越し料金も高く付きそうです。

[151: 契約者さん2]

>>150 職人さん

しかも引越しは幹事会社？でしたっけ？
そこが段取るはずなので相見積やら時期をズラすとかしないととんでもない価格を提示されそうですよね…

[152: 契約者さん1]

これめちゃくちゃ揉めません？
ローンの支払い開始はいつからなんですかね？
子供の学校、園の事とか
今住んでる住居の退去日と家賃等の支払いなど。
自分は3月28日に鍵を渡して入居開始。
引っ越しはこちらで段取り組みますとしか言われなかったので3月末に入居できるものとばかり。
みなさん説明受けてますか？

[153: 契約者さん4]

>>152 契約者さん1さん

ローンは住むことで発生ではなく銀行にお金を借りた瞬間から始まるのでおおよそ3月末とか4月末からなのでは？

説明を受けたというか賃貸の解約等もあったのでその辺は聞いたりしましたね
あと言葉遊びになってしまいますが鍵の引き渡しをされた時点で家財のあるなしは関係なく入居は出来るということなのかもしれませんね

[154: 契約者さん7]

>>152 契約者さん1さん

自分はネットで新築マンション購入時の流れとか見て、そういうものだと思ってました。
一般的には第何十希望ぐらいまで引っ越し希望日を出してそれに応じて幹事会社で引越し日を割り振るケースが多いらしいです。
相見積もりを取って他の引越会社を使ってもその時間にしか引っ越せません。
みんなで一度に引っ越しに来てしまうと車寄せもエレベーターもパンクしてしまいますからね。
もっともエレベーターが複数機あるので一日でそれなりの世帯数行けそうな気もしますが…。

あと一応制限されるのは引っ越しだけなので現地で買い揃えたり、届け出は必要ですがエアコン取り付け等の内装工事とかは引き渡しの時点からできるはずですよ。

[155: 契約者さん1]

3月末に引っ越しできると思ってたけど4月5月になる人達はその間今住んでる住居のローンなり賃料を払いながらマンションのローンも支払い
子供は今住んでる所から引っ越しできる5月まで通わせるって事ですか？

[156: 契約済みさん]

>>155 契約者さん1
そうですね。私はそのように計算していて、今住んでいるところの家賃が来年4月までかかる計算しています。
もともと引き渡しが3月31日と言われているので、それ以降の引っ越しになるものと思っていました。特に今年からニュースになってる通り、引っ越し屋の時間制限が厳しいので、4月後半あたりを考えています。希望通りいくかわかりませんが。。。

エレベーターも6基稼働可能なはずですが、1世帯3時間専有の3回転で18世帯。ギリギリやってやれないことはないかもですが、確かに、予定が合わず5月引っ越し組も出てきそうですね。

[158: 匿名さん]

この辺は環境すごくいいですよね

[159: 契約者さん2]

イトーヨーカドーが上場か…
セブンが抱えきれないから上場して資金を集めたいように感じる…
株を持つとはいえ、セブンから離れるのは少し怖い予感

[160: 契約者さん5]

土日は16号に湧いてくる暴走族に頭悩ましそうですね

[161: 契約者さん8]

>>160 契約者さん5さん

大きい国道沿いなので暴走族はやっぱりいますよね。。。
あいつら毎週走ってるのでしょうか？

[162: 職人さん]

ローン相談会の開催案内が来ています。そのうち一か所からすでに審査を通っており、金利差もそれよりいいのがなさそうで、どちらにしでも販売会社の提携ローンなら手数料も同じく取られますし、相談の必要性を感じません、みなさんどうされてますか？