ザ・ライオンズミレス蔵前ってどうですか？

[評判気になるさん]

ザ・ライオンズミレス蔵前についての情報を希望しています。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN200066/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154521


所在地：東京都台東区蔵前１丁目１２－２２他(地番)
　　　　東京都台東区蔵前１丁目２番以下未定(住居表示)
交通：都営浅草線「蔵前」駅徒歩7分
　　　JR中央・総武線「浅草橋」駅徒歩8分

間取：1LDK, 2LDK
専有面積：38.20平米～53.10平米
バルコニー面積：1.68平米～5.95平米

売主：株式会社大京
施工会社：株式会社大京穴吹建設
設計・監理：株式会社日企設計
管理会社：株式会社大京アステージ

総戸数：70戸（住戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て、共同住宅
用途地域：商業地域

駐車場：8台 （屋外平地式7台、屋内平地式1台）
自転車置場：70台
バイク置場：3台

竣工時期：　　2025年3月（予定）
入居開始時期：2025年3月（予定）
引渡可能時期：2025年3月（予定）

販売予定時期：2023年10月下旬

敷地面積：666.07平米

Kuramae The First
蔵前1丁目、自分を高める都心に生きる。

Kuramae The First とは・・・
本物件が自分ファーストの生き方を楽しむための大切な暮らしの舞台であること。
また蔵前一丁目アドレスが蔵前の地名が発祥した米蔵のあった地であることを表現しています。

-都営浅草線「蔵前」駅徒歩7分
-JR総武線「浅草橋」駅徒歩8分
-1LDK・38㎡台～2LDK・53㎡台・角住戸80％（全70戸中56戸）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 住民さん7さん
外観も

[22: マンション検討中さん]

内廊下だったり設備が前作より良さそうですし、駅歩時間が比較してあってもがっつり値上げしてきそうな気はしますね。
平均坪単価500万円はやっぱり下らないんだろうな。

[23: マンション検討中さん]

1LDK坪単価457万円ですか。
思ったよりも抑えめでしたがあの立地で38平米5300万円は強気な気がします。

[24: 検討板ユーザーさん]

一番高いところは坪595？

[25: マンション掲示板さん]

浅草、蔵前、御徒町と人気の立地ですからねぇ。
マンション用地もかなり少なくなってきてるのでやむなしって感じかなぁ。
今後の売れ行きが気になるところ。

[26: 匿名さん]

価格帯が出ましたね。
みなさんが予想されていたように5,300万円台～。
最大価格は9,500万円台。
この間取りでここまでになってしまうのかって感じです。
どこも価格は高くなっていますが、30㎡台としては高すぎるかな。

[27: 匿名さん]

5710万円のお部屋って難解?

[28: 匿名さん]

2LDKでもあんまり広い感じではありませんね。
ここだと単身者や良くても夫婦くらいがちょうど良い広さですかね？
ファミリーの検討にはあんまり入らなさそうなイメージですが。

[29: 匿名さん]

立地的にDINKS向けっていうかんじはする。
総武線利用だったら新宿まで乗り換えなしで行けるし（ちょい遠いけど）、
新宿の西側エリアに住むよりはこちら側の方がまだお値段的に現実的な感じはする。
暮らし面で考えても、普通に暮らせそうではあるし…。

[30: 匿名さん]

正直な話、上野徒歩数分と同じ価格帯なら上野を選びたくなる。
確かに蔵前は道も広いしおしゃれな店も増えたので魅力的ではあるけど、やっぱり上野駅前の利便性にはかなわないように感じる。

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
ガヤガヤしたのが好きか落ち着いたのが好きかですね。

[32: 検討板ユーザーさん]

>>30 匿名さん
私も同意です。好み以前に、利便性の良さで上野が抜きん出ていると感じます。

[33: 匿名さん]

>>32 検討板ユーザーさん
だからそれが好みなんじゃないですか。
利便性よりも落ち着いた環境を重視する人もいるでしょう。

[34: 匿名さん]

利便性という言葉もマジックワードですよね。蔵前の方が便利だと感じる人もいるだろうから利便性と一口に言っても人によって捉え方は異なる。

[35: 匿名さん]

利便性は普通交通利便性だからね。
蔵前・浅草橋7,8分と上野5分では比較にならんでしょう。

[36: 匿名さん]

ラミレス蔵前の良さはリバービューですね

[37: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん
新しい前提追加ですか。
別に交通利便性でも同じ話ですよ。
浅草線や総武線を日常的に使う人にとっては蔵前浅草橋の方が交通利便性は高いでしょう。逆に山手線をよく使う人なら上野でしょうし。人によって変わるって話です。

[38: 匿名さん]

山の手線てそんなにすごいの？

[40: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん

客観的な評価というものがあるでしょ。
上野は何路線あるか知ってるのかな？

[41: 口コミ知りたいさん]

>>40 匿名さん

客観的な利便性よりも、自分にとっての利便性の方が大事だと思いますが。
それと、客観的な評価ってなんか数値でもあるんですか？
利便性の数値見たことないので教えてください。