ワコーレ舞子シーテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

ワコーレ舞子シーテラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/maiko-st/

所在地：兵庫県神戸市垂水区海岸通1965番14（地番）
交通：JR山陽本線（神戸線）「舞子」駅徒歩13分、
「垂水」駅徒歩14分、山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅徒歩6分
間取：2LDK + S ～ 4LDK
面積：78.07㎡ ～ 83.70㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社： 立建設株式会社
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 周辺住民さん]

>>20 検討板ユーザーさん

三菱重工の社宅跡地と、舞子ホテルですね
https://www.mansionmaru.com/hyogo/kobeshi/kobeshitarumiku/107164.html

社宅跡地に関しては、マンション情報サイトに上がってますのでURL貼っておきます
2026年8月竣工予定の模様です

舞子ホテルは個人サイトで掲載されているのでURL添付は控えますが、『舞子ホテル　長谷工』で検索していただければ2023年5月の写真付きで紹介されているサイトがあります

三菱重工旧社宅は、
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目２?６

舞子ホテルは
Googleの座標になりますが、
34.63473124400463, 135.03385161159989
この辺りですね

[22: 職人さん]

>>21 周辺住民さん
ご丁寧にありがとうございます。

[23: 匿名さん]

19さん、じっくり読ませていただきました。
特徴がよくわかる内容だと思います。
山側のマンションお勧めとのことですが、
こちらのマンションのメリットがどれをとっても魅力的ではあります。
一階からでもオーシャンビューってどこぞのホテルでもなければあり得ない。
それが日々の生活になるなんて素敵すぎます。
海好きならこちらかなと思いました。

[24: 周辺住民さん]

>>23 匿名さん

各自の好みで選べば良いんじゃないかな？と思いますよ。
私の場合も海が好きで、今の住まいは海が見える場所を選んでいます。

メリットはもちろん魅力的ですが、デメリットの部分が私にとっては中々厳しい条件で、今までこの地域に住んできての感想を書いたまでです。

安くても4000万以上、一番高い部屋になると6000万は超えてくるのかなと思います。
家族の住み良さが満たされたうえで、物件を購入する事は前向きに検討できますが、個人的には家族に不便を強いたうえで、眺望を第一に考えての検討は無しなので。

[25: 匿名さん]

明石大橋や公園が眼下に広がる眺望は価値があると思いますが、建物の外観写真を見る限り外観は吹付塗装？眺望の良さ酒で6000万オーバーは流石にちょっとどうかと思います。

[26: 匿名さん]

ワコーレは、垂水駅近くのこの物件で7000万の値段付けてたみたいですけどね。
完成後、1年ほどその部屋は決まらなかった模様ですが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672060/

眺望が売りならば6000万超は普通に彼らは設定しかねないかなと

[27: 匿名さん]

マンションの質感が低くても、眺望が良ければ欲しくなってしまうところが弱いところです。その弱みにつけ込まれ、6000万でもこのマンションはすぐに完売してしまうのでしょうね。

[28: 通りがかりさん]

このあたり高台の眺望物件はたくさんあるけど低地で眺望とれるのは珍しいね。2号線沿いの南側に限られるから。

上の方が言われてるように駅までのアクセスは悪いので割り切りが出来ることが条件で、
懸念は塩害と道路渋滞かな。

舞子駅前は強風で海が荒れると道路に波がかかるくらいしぶきすごいからそういう日に現地見に行ったほうがいいよ。

渋滞については土日と平日夕方の様子は見てたほうがいいかな。事故１つあると逃げ道がないため動かなくなる。敷地の車道出入り口が2国側にしかないという条件を忘れずに。

[29: 匿名さん]

たしかにそうかなと思いました。眺望のためにいくつかのマイナスポイントを我慢してまで・・・というご意見、もっともだと思います。
長く住むうえで不便を感じる点などはどうかなと、長い目で現状を見て検討することも大事だなと思いました。最初の魅力たっぷりに惑わされない冷静な判断が大事だと思います。
それらがクリア出来たら、日々素敵な生活が送れるだろうなと思います。

[30: 匿名さん]

眺望が良いと、ある意味わかりやすいんですよね。
生活することまできちんと想定して考えないとなぁ。
塩害については、どうすればいいのか正直よくわからないのですが、
エアコンの室外機を塩害対策用にする、洗濯物は外干ししない、
車はマメに洗う…とかすればいいのですか？

[31: 匿名さん]

2号線沿いに10年ほど住んでいます。塩害は特に心配しなくても大丈夫だと思います。車、自転車、洗濯物など皆さんが心配していますが困ったことはありません。毎日運転しますが最近は渋滞もはまりません。これからアウトレットやスマスイがオープンした後が怖いなと感じますが。

[32: 匿名さん]

>>30　匿名さん
あくまでご参考までに。

塩害対策→風雨が当たらないよう覆う。室外機なら室外機カバーなどがおすすめ。　
　　　　　なるべく屋外に塩害に影響が出そうなものはおかない。　特に電化製品や鉄やアルミ系はさびやすくなるので室内に置くのがいいみたいです。
　　　　　車や自転車の場合はカバーをするか、水洗いをこまめにする。ことでしょうか。

[33: 匿名さん]

ついに第一期販売されましたね。まだ2邸のみですけど何階なのでしょう。階数がわかりませんが、お値段は強気だなという印象です。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
公式を見ても価格の記載を発見することが出来ませんでした。
広告等に記載されていたのでしょうか？

[35: マンション検討中さん]

駐車場の出入り口の敷地が狭いので来客用の一時駐車場が無いのが気になります。配達の車、業者の車は前が
国道なのにどうするんでしょう？小学生の子供がいる家庭だと車の往来が激しいので心配が尽きないかな

[36: 匿名さん]

>>34 匿名さん

公式サイト見てきました。
9月末に販売となっていたものは完売したのか、次は11月末販売となっていますね。確か5700万円と6400万円辺りで販売されておりましたよ。

[37: 匿名さん]

>>配達の車、業者の車
たしかに気になりますね・・・
どこに停車するんでしょう？

子どもは親の注意をするしかないと思います。

価格は買える価格。最近はマイホームも高くなってしまっていて、お手頃価格や買える価格を探すのが大変だと思ってしまいます。

[38: 匿名さん]

配送の車は路肩につけるしかないんでしょうかね…
一応、マンション前は歩道は確保されているので
エントランスから出るときには飛び出さないように日ごろから教えるなどして
子どもには対応していくしかないかも…。

[39: 匿名さん]

次期以降の販売は確か今月だったと思います。
今ホームペーじを見たのですが、まだ更新はされていないようです。
完売との記載はないので、まだ販売分はあるのだと思っていますが
更新までに完売したのでしょうか？
資料とりよせされた方はおられますか？

[40: 通りがかりさん]

>>39 匿名さん
販売は11月下旬と記載されていますよ。前回販売分は2邸のみのはずなので、これから大部分が販売開始になると思います。