Brillia（ブリリア）浦和高砂ってどうですか？

[マンション住民さん]

Brillia（ブリリア）浦和高砂についての情報を希望しています。
2023年3月に竣工済のマンションです。
実物を見てから購入できるのはいいですね"
公式URL：https://urawa-takasago.brillia.com/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目57他（地番）
交通：JR京浜東北線「浦和」駅徒歩8分
JR高崎線「浦和」駅徒歩8分
JR宇都宮線「浦和」駅徒歩8分
JR湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.75平米～70.24平米
売主：東京建物株式会社・三信住建株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[142: 通りがかりさん]

>>139 通りがかりさん
いまだに当時の話をする方がよくいるようですが、今となっては信じられないくらい優秀な子達が集まってます。

[143: マンション検討中さん]

台地の上の高砂、岸や別所から来る子は今も昔も育ちが良く優秀な子が多いですが、その他のエリアの子の属性が武蔵浦和駅の発展に伴って桁違いに良くなりましたからね
低地の鹿手袋や白幡でも建売が5000～6000万はするので台地上だけでなく学区全体が相当属性良くないとなかなか住めないエリアになってきてます

[144: マンション検討中さん]

70平米3LDKで10階で8000万くらいか、5年後打っても維持できるのかなー

[145: マンション検討中さん]

価格って何で今は公表してないんですかね？

[146: マンション検討中さん]

低層いくらぐらいか気になりますね。
低層7200、中層7500、高層8000とかでしょうか？

[147: eマンションさん]

>>146 マンション検討中さん

そのようですね、最上階は8500くらい行くのではないでしょうか。

[148: 評判気になるさん]

>>147 eマンションさん
三井のマンションも最上階がそのぐらいじゃなかったっけ？まぁやむを得ない価格な気がするな。

[149: マンション検討中さん]

目の前のプラウドの方が断然良いよなぁ…
3月にできてるのに販売、入居はだいぶ先になるのは良い気がしないですね…住友戦略

[150: 名無しさん]

>>149 マンション検討中さん
そうだよねぇ。過去には戻れないから仕方ないけど、プラウドは見た目いいと思うわ。

[151: マンション検討中さん]

浦和はこのまま順調に上がり続けますかねー。。8000くらいで購入して5年後7500とかだとなかなか厳しい、、

[152: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[153: マンコミュファンさん]

>>151 マンション検討中さん
再開発もあるので、新築に限ればまだ、上がっていく気がします。
中古に限れば、人気のマンション(ブランド、徒歩5分以内、中規模以上)は価格を維持あるいは上昇しますが、特筆すべき個性のないマンションに限れば、緩やかに下落し、二極化しそうな気がします。

[154: 評判気になるさん]

>>153 マンコミュファンさん
聞いてばかりですみません。このブリリアや近くのプラウドはどのように推移すると思われますか？

[155: eマンションさん]

>>154 評判気になるさん
ブリリアは価格もプラウドより高いし、仕様、外観、敷地が狭いからゆとりを感じないし、購入後は下がると思います。

[156: 口コミ知りたいさん]

この辺は、西口再開発でも厳しいんですかねー、、ありがとうございます。

[157: 職人さん]

>>154 評判気になるさん
5年ぐらいの短期で見れば、ここも上がると思います。
後発の新築も控えてますし、物価高＆西口開発で浦和の物件価格が下がる要素がないからです。
10年以上となると周辺中古との勝負になってくるため、利益が出ることはないけど損することもないぐらいのバランスになるんじゃないかと予想してます。

プラウドに関しては、人気もエントランスや規模の大きさ的に人気も高いですし、まだまだ上がる気がしますね。

[158: 通りがかりさん]

検討されている方は今日みたいな豪雨の時にどうなるか、確認しておくのもいいかもしれませんね。もちろん十分に気をつけながら。

[159: 名無しさん]

>>157 職人さん
言うほど人気かな？そこまででもないような。坂下通り沿いだと人気かな。

[160: 匿名さん]

>>157 職人さん
プラウドでもここの向かいのはなんか暗くてギラギラしたいかにもプラウド選ぶ人が好みそうな外観だし、ブリリアの北隣にマンション建ったら囲まれ感出てくるし、ちょっとなぁ。
三井のマンションが経年優化っていうのと逆でプラウドとくに浦和エリアのは何年か経つと残念感でてくる気がする。

[161: マンション検討中さん]

この価格で、ブリリアでディスポーザーは無いのはダメですね。