ドレッセあざみ野グランコートってどうですか？

[評判気になるさん]

ドレッセあざみ野グランコートについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/002_azamino/

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野一丁目25番2（地番）
交通：東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩8分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩8分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：56.27平米～105.58平米
バルコニー面積：9.74平米～9.84平米
サービスバルコニー面積：2.10平米～9.84平米
ルーフデッキ面積：11.83平米～22.08平米

売主：東急株式会社
売主：東急不動産株式会社
販売代理：東急ライフィア株式会社
施工会社：大豊建設株式会社東京建築支店
設計・監理：株式会社東急設計コンサルタント
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：32戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建て
用途地域：第二種中高層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、第3種高度地区

駐車場：21台（機械式）
自転車置場：32台（2段ラック式）
ミニバイク置場：2台

建物竣工時期：　　2024年10月上旬（予定）
建物引渡可能年月：2024年11月下旬（予定）

販売時期：2023年11月上旬販売開始（予定）

建ぺい率：70%
容積率：150%

敷地面積：1,657.97平米
建築面積：874.81平米
延床面積：2,782.48平米

AZAMINO THE MADE
それは、端正に仕立て上げた「あざみ野一丁目」の邸。

東急田園都市線沿線、そしてあざみ野エリアに築いてきた数々の邸宅。
東急×東急不動産が培ってきた
それらの経験と実績の集大成を標榜し、ここに美しき邸を。
あざみ野に息づく豊かな自然、
そして、この街に脈々と宿る気品漂う文化と呼応するように、
手仕事のきめ細やかさを注ぎ、端正に仕立て上げた本邸をここに。
高台から南を見晴らす恵みの地に、美しき丁寧な日常がはじまる。

- 東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩8分
- 全邸南向き×高台立地
- 100平米超×最上階×特別仕様 ペントハウス〈限定4邸〉
- 未来を見据えた高効率仕様 認定低炭素住宅・ZEH-oriented（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[153: 名無しさん]

すべては需要と供給のバランス
無理して買わなければ良いのではないでしょうか？
クリオ、あそこはちょっと論外でした
フラットアプローチでもないし、ディスポーザーも付いていない、、
間取りも結局はあまり変形でない方が
顧客を取り込みやすいと思う
まずは多くの人が気に入らなければ
後々、もしリセールの時も厄介だし

[154: 評判気になるさん]

>>151 買い替え検討中さん

プラウドのことと思いますが、ほぼ確実にここより高くなるとみています。モンスーン跡地はさらに上かと。

[155: 買い替え検討中さん]

>>154 評判気になるさん
151です。
モンスーンカフェ跡地も建設予定があるのですか？
たまプラ駅まで５分くらいでしょうか。絶対高いでしょうね。

[156: 名無しさん]

>>155 買い替え検討中さん
ケーズ電器か焼肉屋さんに行って散策してください。

[157: 検討板ユーザーさん]

セン北のクリオ見ました　考えさせられる物件です　良いマンションのポイントとは？　駅近（環境）、24時間ゴミ出し（ディスポーザー）だけだな　専用部の設備はどうにでもなる（むしろ全部セレクト扱いにして欲しい）　内廊下なら文句なし　　　9分は遠い　たまプラでいうと近けりゃあいいってもんじゃあないのがフロントでワイズとテラスは近くて良い　団地みたいだとか分譲じゃあないとか一長一短あるけどね　モリモトの美しが丘の方とかバランス取れてんじゃあないですか

[158: マンション検討中さん]

この物件に関係ない意味のない投稿は控えましょう

[159: 評判気になるさん]

>>156 名無しさん
なんで？

[160: 通りがかりさん]

グランコートの周辺、住環境抜群ですよ。心落ち着けて暮らせる街です。日常に必要な店等も程よく揃っており。毎日大型ショッピングモールで買い物したいという向きには合わないかもしれませんが。

[161: マンション検討中さん]

グランコートの近くに住んでおります。最寄りにスーパーやコンビニ等あり生活に不自由はしないものの、住環境が「抜群」とは思いません。

[162: マンコミュファンさん]

なぜ車推しなのか？

[163: 匿名さん]

住環境が抜群の基準は人によって異なりそうですが、駅が近い、スーパーやドラッグストアが近い、公共施設や学校が近い、病院が通いやすい、など利便性がありながら静かな環境も持ち合わせていればベストですかね～。

[164: 匿名さん]

ホント感覚って人それぞれですね。住環境良い と言うならまぁまぁ理解できますが、
抜群！！って言われると？マークが頭の中に出てきました。

[165: 匿名さん]

先日二回目の説明会に行ってきましたが、一回目には大勢の見学者とあちらこちらですれ違ったのに対して、今回は一人もすれ違わなかったのは偶然でしょうか？
それとも値段を見ての反応？
ここの値段を見て周辺の中古が異常に強気になっています。

[166: 匿名さん]

>>163 匿名さん
そう言う意味ではベストに近いと思います。

[167: 匿名さん]

>>163 匿名さん
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、銀行、郵便局等は近所にあるのは普通で特に利便性が良いというわけではなく、逆に近くになければ利便性が悪いということだと思います。
それらがあるだけでなく、さらに駅周辺に便利な商業施設や飲食店も豊富にありあたりまえのように日常使いでき、更にマンションの周囲は緑あふれて広々として気持ちがよく落ち着いた環境が得られるような場所が住環境が抜群ということができるのではないでしょうか。
そんな場所がそうそうないということは承知していますが、抜群ということばの基準が低すぎるように思いました。

[168: マンション比較中さん]

>>165 匿名さん
なかなか勇気のいる価格なので、あきらめた人も多いのでは？

[169: 匿名さん]

>>168 マンション比較中さん
ここの坪400万円は田園都市線沿線だけを見ていると高く感じるが、東横線沿線の狂ったような高値を見ていると穏当に感じてしまう。
都内でも坪500万円台はあたりまえの世界に入っており、どこを基準にするかにより全く異なる相場観が形成される。

[170: 検討板ユーザーさん]

ここは「あざみ野」です。

[171: マンコミュファンさん]

>>169 匿名さん
ここ1、2年で売り出されていた、たまプラーザのマンションのディアナコートやクレヴィアなどと比べると、商業施設の充実度や設備のグレードなどを考えると高く感じますね。
価格上昇が続いているのは分かりますが、ブランズシティの苦戦を見ているとどうなのかなと思います。

[172: マンション掲示板さん]

>>171 マンコミュファンさん
クレヴィアもあざみ野駅9分と謳っていましたが、それで購入を決めている方はいなかったのでは？3年前でもたまプラ駅近なので完売したのでしょう。ディアナコートなんかとの対比でもモンスーン跡地のドレッセは興味あります。ここと同様、内廊下でもなく、設備仕様はこのままで強気で来ますか？あそこは向いの焼肉屋をどう評価するか？