ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？

[名無しさん]

公式URL: https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154543

物件名 ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地（地番） （仮換地）つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆
交通　 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 112戸
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部は区分所有権
建物竣工時期 2025年3月下旬
引渡予定時期 2025年3月下旬予定

売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

【物件概要を追記しました。2023.6.29　管理担当】

[103: 匿名さん]

〈 Ctype 〉

12畳の隣・5畳/5.2畳

可動間仕切り収納あるから

可変/フルオープンにして

広めに使うのも良さそうだね～

[104: マンション検討中さん]

価格帯はどのくらいになるんですかねー？
新築の競合としては、ウエリスつくばみどりの、メイツつくばみらいになってくると思うので、気になってます

[105: 口コミ知りたいさん]

>>104 マンション検討中さん

ウェルビーの第2街区が、2025年2月中旬竣工予定なのでこれも競合相手ですね。
ウェルビーとそこまで価格差がないなら、こっちの方が魅力的かもしれないです。
これから建つマンションの新築価格はどのくらいなのか気になりますよね。

[106: 口コミ知りたいさん]

>>105 口コミ知りたいさん
なるほど、ウェルビーの第2街区ですか！失念していました。確かに駅力の強い弱いはあるにしても、駅近はやはり魅力ですね。
勝手な妄想ですが、つくば春日価格を前提に、駅近、万博記念公園の相場、それぞれ意識して坪180~210万位がいいところかなと想像してます。

[107: 匿名さん]

>>101

https://www.office-navi.jp/building/13000105/


参考に

Ｗｉｎ'ｓ Ｈｉｌｌ

〈税込 1,365,001円 〉だから

広いけどテナント料そこそこするよね～
半額にしたらすぐ入るよね～

店舗/80㎡として
ここはいくらなんだろう～

[108: マンション検討さん]

つくばウェルビー価格 3,498万円～4,408万円 間取 3LDK～4LDK 専有面積 75.00平米～80.90平米 総戸数 569戸 交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩11分 （A棟）で中々良いですよね。後は金額それぞれ幾らかも知りたい。

[109: 口コミ知りたいさん]

ウェルビ2街区だと徒歩13分とかでしょうか。信号待ち考えたらもっとかかってしまうので、ここの方が良いかもと思ってます。
あとはみなさまおっしゃられるとおり、価格が気になりますね…。

[110: 名無しさん]

はじめて書き込み失礼いたします。
こちらのマンションから小学校は近いですが、中学校は少し距離ありますか？
遠い場合、今後新しい中学校が出来ることはなさそうでしょうか。

[111: マンション検討中さん]

ハイムスイートつくば春日と同じくらいの価格になるんですかね？
ウェルビーも二工区始まるし、隣のみどりのでもウエリス始まったからなかなか競合環境はひしめいてますね。

[112: eマンションさん]

>>109 口コミ知りたいさん
ウェルビの2街区は駅までペデストリアンデッキの利用を想定していると思うので信号待ちはないと思いますよ。

[113: 匿名さん]

3LDK・底値価格が出てたね～

3LDK・2900万円台～

香取台の戸建てが高いから
どうしようか検討してる人たちは
こっちに流れそう

後は店舗情報まだかね？

[114: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690559/
賃貸なら
東口の同じく店舗付きMSで
検討する人もいるかも？( 'ω')

[115: 口コミ知りたいさん]

思ってたよりも安いですね。
ウェルビより良いかも。

[116: マンション検討さん]

完成同時期のウエリスつくばみどりの、メイツつくばみらいのプランと金額見てからかな。

[117: 匿名さん]

H・Iが店舗だね～
ガラス張り？それとも壁ドア？

[118: 匿名さん]

2,800万円台～5,600万円台
2LDK～4LDK　66.47m2～87.77m2

いちばん大きい87㎡の4LDKでも5600万なんですね。
ボリュームゾーンは70㎡台で4300～4500万くらいでしょうか。
昨今の相場からすると値ごろ感があります。

[119: マンション検討中さん]

駐車場100%無いってどうなんでしょうか？
いくら近くの月極めとはいっても敷地外出て荷物運ぶのはしんどい。
月極めがずっと確約される保証はありますか？

[120: 匿名さん]

ホームページに設備関係が載っていないのですが、ご存じの方いらっしゃいますか？
ディスポーザ、食洗機等の基本設備は付いてますか？

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
近隣のハイムスイートを見ると食洗機は付いてるね。
ディスポは122戸のつくば春日はあり、98戸の新守谷はナシ。
ここは敷地に余裕があるから付いてて欲しいけど、建築費高騰の現状だと望み薄かな。

[122: マンション検討中さん]

現地行って来ました。

周り何もないですね。セブンイレブンとKasumiぐらい。あとシフォンケーキのお店。
その割には交通量は多め。

周りはマンションだらけなのでそのうちいろいろできると良いですね。