オーベル青砥レジデンスってどうですか

[口コミ知りたいさん]

オーベル青砥レジデンスについての情報を希望しています。

葛飾区では人気の青砥物件なのですが、実際のところはどうなのでしょうか.

公式URL：https://www.ober.jp/aoto-residence/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154475

所在地 東京都葛飾区青戸5丁目132番1（地番）
交通 　　 京成本線/押上線「青砥」駅徒歩6分
総戸数 49戸
竣工予定時期 2024年5月下旬
入居予定時期 2024年7月下旬
売主：大成有楽不動産
施工会社：奈良建設
管理会社：大成有楽不動産

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

面積:63.26m2～70.26m2
間取り: 3LDK～4LDK

【物件概要を追記しました。2023.6.14　管理担当】
【物件概要を追記しました。2023/07/04 管理担当】

[1: 匿名さん]

新築供給の少ない青砥駅。京成線しか通っていないため、金町や綾瀬と比較してマイナーですが、品川、銀座、日本橋、上野（山手線）、２つの国際空港（成田・羽田）へ乗り換えなしの隠れた便利駅。
徒歩6分はとても便利な電車生活を過ごせると思います。

価格は京成線で二駅隣の、各駅停車しか停まらない堀切菖蒲園の競合マンションで坪300超えの部屋もありますし、青砥駅徒歩12分、坪平均270万程度（設備は非常に良い）の今年3月竣工ライオンズ青砥レジデンスが竣工前完売ですので、一昔前のような「葛飾区だから安い」は通用しないのではないかと思います。

周辺は静かな住宅街で、部屋によってはスカイツリーが見えるかもしれません。部屋数少なめのため、早めに動く気がします。

[2: 通りがかりさん]

青砥はURが2千戸くらいあるから、資産持ちたい潜在需要が多いんだよね。中古で売る時も買い手候補になる。家賃10万以上なんだから買った方がいいって判断する人も多いよね。
葛飾区なのに住民の新陳代謝もあるから何気に『変わった人』は少なくて上品。近隣の綾瀬や金町とは大きく違うポイントだね。

[3: 口コミ知りたいさん]

住宅街にあり、周りの住居が低層で眺望は良さそうですね。
ただ昨今の土地価格の上昇から、スパンは5～6Mぐらいで60平米台の住居が多いですね。そのため　DINKSや３人家族までならば余裕がありますが4人以上は手狭な感じがします。また　設備はこれといった特徴がなく、建築費を下げて、販売価格を抑えようとしているのが売り主側から見受けられます。　60平米台で6000万円台ぐらいでしょうか？

[4: マンション検討中さん]

同じ青砥でオーベル青砥レジデンスよりも駅から離れているライオンズ青砥レジデンスが竣工とほぼ同時期には完売していたのでこちらも人気が出そうですね