ノブレス長町南ルークスってどうですか？

[名無しさん]

公式URL：https://www.house.jp/noblesse/nagamachi-minami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154443

住所:宮城県仙台市太白区長町南四丁目12番5（地番）
交通:仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 徒歩10分
間取り: 3LDK、4LDK
面積:72.74m2～84.23m2
売主：ナイス株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

【物件概要を追記しました。2023/06/12 管理担当】

[1: マンション検討中さん]

40戸で免震にするとはさすがナイスですね。60平米くらいの部屋があれば良かったなぁ。5000万前後くらいでしょうか。

[2: 匿名さん]

ちょっと駅は遠いけど、デザインとか規模感が好みです。最近のノブレスは駅から10分くらいに免震マンション多いですね。買える範囲の価格帯にするためでしょうがいい戦略ですよね。

[3: マンション検討中さん]

免震なんてメンテナンス面倒くさいんじゃないの？

[4: マンコミュファンさん]

地震怖いなら免震、地震怖くなければ耐震で良いよ。震度4以上の地震あると免震ってすげーと思う。

[5: 匿名さん]

目の前の病院跡地ってどうなるんだろ

[6: eマンションさん]

>>5 匿名さん
マンションじゃない？建てれば売れるし。大規模な土地区画だから大規模開発になるでしょうけど、モールとララガーデン近くにあるし、あすとに何でもあると考えるとマンションじゃない？

[7: eマンションさん]

広南病院かなり広いな。病院の跡地にマンションは微妙ですね。とりあえず商業施設じゃないかな。大和ハウスあたりが購入しそう

[8: 名無しさん]

>>7 eマンションさん
フレスポヨークタウンね。となれば最高じゃん、このマンション。

[9: 匿名さん]

ヤマザワさん戻ってきてよ。セリア併設で

[10: 職人さん]

>>9 匿名さん
パークタワーあすと長町を思い出す

[11: 通りがかりさん]

>>9 匿名さん
ケンミンショーでヤマザワ見て行きたくなりました

[12: マンション検討中]

ここ価格表見たけど5000万～だった気がする

[13: eマンションさん]

85m2で4700万～のノブレスあすと長町がいかにお買い得だったか分かるな…

[14: 匿名さん]

南取れてるのはいいけど

[15: 検討板ユーザーさん]

>>11 通りがかりさん
ヤマザワと言えばひまわりラーメン。是非長町に復活してほしい

[16: マンション検討中さん]

江南病院はマジで出ます

[17: 検討板ユーザーさん]

>>16 マンション検討中さん

はいはい

[18: 通りがかりさん]

ここの駐車場が機械式のどでかいやつかな。維持費とかどうなんかなー。そもそも車出せるまで時間かかるはず、しょうがないかー。免震は捨てがたい。

[19: 通りがかりさん]

>>18 通りがかりさん
ノブレスだとしてもさすがに今回は高いだろうなー。富沢西、あすとと連続でお手頃だったが、さすがにここは高級路線かな？

[20: マンション検討中さん]

先日案内受けてきました。
総合的に良かったと思いましたが、
まだ、あすと・レーベン・中古…と悩み中です…。

こちらは、
・周辺が暗い、駅遠い…
・小規模の免震で先々の修繕計画が大丈夫か…
・機械式の修繕・待ち時間…（出し入れに20分近くかかることもあると担当さんに言われ、萎えてます…）

子どもありのうちの家庭は、立地・駐車場を考えるとレーベン？安めのあすと？と悩んでます。

免震って先々に修繕費そんなに上がるのでしょうか…？

[21: 名無しさん]

>>20 マンション検討中さん
お子さんいるならあすとが良いのでは？資金に余裕があるならレーベンで。

[22: 名無しさん]

>>20 マンション検討中さん
子供がいると機械式駐車場はどうしても心配ですよね。一案ですが子供が大きくなるまでは賃貸で過ごすのも悪くないですよ。

[23: 匿名さん]

マンション購入するなら今でしょ。これからどんどん高くなって買えなくなるよ。

[24: 通りがかりさん]

路線価も上がっているしインフレが止まらない。現金のままだと相対的に価値が低下するよ。株、ゴールド、不動産に替えなきゃ

[25: 通りがかりさん]

かつ庄長町店が閉店するらしい。泉崎のかつグルメのほうがライス、キャベツ食べ放題でコスパ良しだから仕方ないね

[26: マンション検討中さん]

今週の土日のプロジェクト説明会が楽しみすぎる

[27: 匿名さん]

4,990からって、、、高くないですか？
それでも抽選必至？

[28: 口コミ知りたいさん]

>>27 匿名さん
これからのスタンダードでしょ。選択肢が少なくなってきてるから高くても売れるしね。

[29: マンション検討中さん]

お？説明会の情報出てきたかな？

[30: 匿名さん]

本当に住みやすい街の県内トップは富沢だそうです

[31: 通りがかりさん]

>>30 匿名さん
アリオが撤退する泉中央が2位になってたのが不思議。まぁ人それぞれ住めば都ですからね。

[32: 匿名さん]

記念すべき30棟目の免震マンションですね。仙台供給数首位の座を不動のものにナイスですね

[33: 通りがかりさん]

ここって完売したの？？

[34: マンション検討中さん]

特別商談会のハガキがきました。
まだ売れていなくて、値引きとかあるという意味ですか？

[35: マンション掲示板さん]

>>34 マンション検討中さん
竣工前にそんなわけないと思いますが。大商談会、特別なお知らせは至って普通の広告かと。

[36: 匿名さん]

長町にスケートリンクできるなんて最高じゃん

[37: 匿名さん]

仙台東口にもナイスさん建てるのね

[38: マンション検討中さん]

免震と機械式駐車場なのに修繕費が安すぎます。
大規模修繕の時に一時金とられるのか分かりませんが、このマンションの内容だと修繕費は最低でも200円/㎡は必要だと思いますがどうでしょうか

[39: マンション検討中さん]

一期で7割売れたんですか、もういいとこ残ってないですよね

[40: 評判気になるさん]

今日ここのチラシがうちに入ってきたんですが、ここは食洗機は設置済ですか？
結局購入には至らなかったのですが、あすと長町の販売の時話を聞きにいって、食洗機はオプションだったんですが、チラシの設備紹介に食洗機が載っていて...
見る限り金額がネックなので、ここは見送りかなと思っているのですが、少し気になりました

[41: eマンションさん]

>>37 匿名さん
市名坂にも建設されることが発表されましたね