ジオタワー大阪十三についての情報を希望しています。
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154325
所在地:大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他(地番)
交通:阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.87平米~163.82平米
バルコニー面積:7.48平米~33.23平米
サービススペース面積:2.38平米~2.61平米
事業主:阪急阪神不動産株式会社
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社 関西支店、髙松建設株式会社 大阪本店
設計・監理:(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
(意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
(構造)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
総戸数:712戸(うち非分譲住戸1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上39階建/地下1階建
用途地域:商業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地・雑種地
駐車場:292台(タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台)月額使用料:未定
自転車置場:1430台(サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台)月額使用料:未定
バイク置場:16台 月額使用料:未定
ミニバイク置場:130台(平置50台、ラック80台)月額使用料:未定
竣工時期:2026年1月(予定)
入居時期:2026年4月(予定)
販売開始予定:2024年1月
建ぺい率:59.49%(法定建ぺい率100%)
容積率:749.28%(建築基準法第86条による全体容積率753.15%)
敷地面積:7,274.86平米
建築面積:4,472.53平米
建築延床面積:84,490.71平米
分譲後の権利形態:土地:専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権:一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可
THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。
阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。
-関西最大[住・商・官]複合開発
-超高層タワー 地上39階建・総712戸
-梅田1駅 阪急「十三」駅 徒歩3分
Future 将来
日本を代表する都市・大阪。
多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。
Development 複合開発
[住・商・官]複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。
Location 周辺環境
古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2023-06-06 21:13:13
ジオタワー大阪十三ってどうですか?
1083:
評判気になるさん
[2024-03-30 11:56:32]
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1084:
マンション検討中さん
[2024-03-30 13:24:56]
パチンコ、女、酒飲んで遊ぶなら最高の立地
これは買いの物件だな |
1085:
評判気になるさん
[2024-03-30 16:05:29]
>>1084 マンション検討中さん
お前、麻雀を忘れてるだろ、麻雀だけでも5店舗あるし、もちろんパチンコ屋も5店舗ある 路上でヤニ吸って、博打して飲んで、女と遊べる夢のような立地だ! 男なら絶対に買いの物件!もう2度とこんな物件は出ないぜ?絶対にな! |
1086:
eマンションさん
[2024-03-30 23:00:20]
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1087:
マンション検討中さん
[2024-03-31 17:05:16]
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1088:
口コミ知りたいさん
[2024-03-31 17:43:29]
自演がひどい。
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1089:
マンション検討中さん
[2024-03-31 18:16:51]
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1090:
マンション検討中さん
[2024-03-31 19:08:17]
>>1086 eマンションさん
これに自転車に船もあれば最高だったけど、馬があるだけ感謝しないとな 大型マンション建設したからと言って、街がクリーンになる保証なんでないんだから、パチンコ、麻雀、馬、女に酒と路上喫煙をアピールして売り込んだら、欲しいと思う人多いけどな! 俺は買おうと思ってる。 繁華街で、酔っ払い警戒した、おまわりも多いから治安は逆に良いだろうな。 下の図書館にワンカップ持った、ヤニ臭いおっさんが入るのは阻止して欲しいから、そこはしっかりして欲しいな。 そこは誰が管理してくれんのかな |
1091:
マンコミュファンさん
[2024-03-31 19:11:56]
|
1092:
マンション検討中さん
[2024-03-31 19:12:03]
|
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1093:
マンション検討中さん
[2024-03-31 19:17:18]
>>1091 マンコミュファンさん
普通にここは成功するんじゃないんですか? 大型マンション建設で街が変わる!という人(マンションの営業さんかな?)もいますけど、今のままの十三でも売れると思いますけどね。梅田近いし。 |
1094:
坪単価比較中さん
[2024-03-31 19:29:21]
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1095:
口コミ知りたいさん
[2024-03-31 20:26:33]
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1096:
eマンションさん
[2024-03-31 21:28:43]
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1097:
評判気になるさん
[2024-03-31 22:36:09]
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1098:
検討板ユーザーさん
[2024-03-31 23:28:13]
定借のシエリア中之島がバカ売れだからここも完売だろうな
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1099:
職人さん
[2024-03-31 23:43:23]
淀川区に700世帯も壺350を買える世帯がいるわけない。
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1100:
マンション検討中さん
[2024-03-31 23:46:35]
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1101:
通りがかりさん
[2024-04-01 00:52:53]
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1103:
買い替え検討中さん
[2024-04-01 15:12:23]
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1104:
匿名さん
[2024-04-01 17:43:36]
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1105:
検討板ユーザーさん
[2024-04-01 20:03:33]
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1106:
eマンションさん
[2024-04-01 20:25:04]
>>1104 匿名さん
一応大阪府内だよ、流石に熊いないやろ バッタとかコオロギとカエルは夜鳴いてそう、知らんけど笑 箕面新駅出来たけど行く事ないよね、何しに行くのかな?キャンプとか? 御堂筋線の終点でしょ、梅田や中津や本町は高くて購入出来ない家族か商業施設より自然が好きならいいんじゃない 職場が例えば梅田として毎日家の玄関から会社まで往復1時間以上、俺には無理だけど鉄道好きな人ならいいんじゃない 言ってるのってブリリア箕面かな? 今ホームページ見てみたけど新駅出来たばっかなのか盛り盛り価格。個人的にはリセールは厳しいかなって思うけど人口増えて需要が増える可能性はあるかもね |
1107:
名無しさん
[2024-04-01 20:36:23]
十三なのに箕面の話してるのね
十三は市内の都心、箕面は大阪市でもない田舎、比べる対象じゃないやん |
1108:
通りがかりさん
[2024-04-01 21:23:40]
>>1107 名無しさん
これから箕面も新たに定借のタワーマンション出来るので、比較対象されてどっちを買うか悩まれる方が多くなるんでしょうね。 大阪に地歴のある方からすると、十三と箕面をどう見ているんでしょうかね。 |
1109:
マンション検討中さん
[2024-04-01 21:31:35]
|
1110:
評判気になるさん
[2024-04-01 22:07:04]
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1111:
eマンションさん
[2024-04-02 00:29:25]
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1112:
検討板ユーザーさん
[2024-04-02 20:19:03]
>>1108 通りがかりさん
箕面やと公立でもいいと思えるけど 十三なら小学校から受験考えるなー で池田の附属に行くなら 北摂の郊外のほうが環境良くない? 生前贈与する親が反対する家もあるだろうし ファミリー層は少なそうなイメージ ミナミの方も年上男性が契約して 夜職の女の子が住んでいたりするから もしもそういう人が多かったらやだなぁ 逆にいい年齢になったり 子どもが巣立った夫婦だけの大人同士で あまり古い価値観に囚われない人なら いいんじゃない?って思える |
1113:
口コミ知りたいさん
[2024-04-02 20:23:18]
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1114:
匿名さん
[2024-04-02 20:54:49]
>>1113 口コミ知りたいさん
天王寺にある難関私立中学や高校になると、断然十三の方がアクセス良いよね。甲陽や洛南も含めて、京阪神に有名学校には通学しやすいし。 十三と箕面だと、塾事情でどんな感じなんだろ? |
1115:
匿名さん
[2024-04-02 22:24:15]
|
1116:
eマンションさん
[2024-04-02 22:34:56]
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1117:
通りがかりさん
[2024-04-02 22:40:10]
>>1105 検討板ユーザーさん
箕面はないでしょ。山に建ったタワマン買う人なんているのか?いたとしたら理解に苦しむ。 |
1118:
通りがかりさん
[2024-04-02 22:54:28]
こんな歓楽街のタワマンなんて理解に苦しむという人もいるでしょうよ。
立地はこっち。環境が良いのは箕面かな。 |
1119:
通りがかりさん
[2024-04-02 22:56:10]
インドア派にとってタワーに住めれば良いのでは?
安いなら検討しようかな |
1120:
匿名さん
[2024-04-02 22:59:21]
>>1118 通りがかりさん
まあ両方欠点強めの物件ではあるよね |
1121:
匿名さん
[2024-04-03 07:38:12]
|
1122:
マンション検討中さん
[2024-04-03 10:04:17]
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1123:
名無しさん
[2024-04-03 10:06:07]
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1124:
マンション検討中さん
[2024-04-03 12:41:08]
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1125:
検討板ユーザーさん
[2024-04-03 13:01:20]
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1126:
匿名さん
[2024-04-03 13:08:18]
第2期の販売開始が4月から5月下旬に変更されていますが、あまり要望書が集まっていないのでしょうか
|
1127:
買い替え検討中さん
[2024-04-03 13:29:57]
どうしてもタワマン住みたいけど定借はやだ、市内は買えないって人は箕面でいいんじゃないかな。市内へ車通勤か電車で往復1時間以上が無駄に感じず我慢できる人ならね。収入ある人やパワーカップルは買わないでしょうね
|
1128:
買い替え検討中さん
[2024-04-03 13:31:22]
>>1126 匿名さん
どうなんですかね、投資家の人は一期で購入しちゃってますから |
1129:
eマンションさん
[2024-04-03 14:01:21]
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1130:
名無しさん
[2024-04-03 14:48:59]
マイナス金利の解除にも関係してるかな
|
1131:
販売関係者さん
[2024-04-03 15:14:47]
頭金10%20%入れないと最低金利で借りられない銀行が増えてきてるから
フルローン想定だった人に影響してるかも? |
1132:
マンコミュファンさん
[2024-04-03 15:56:34]
|
1133:
口コミ知りたいさん
[2024-04-03 18:45:21]
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1134:
eマンションさん
[2024-04-03 21:43:54]
|
1135:
評判気になるさん
[2024-04-04 00:09:20]
|
1136:
匿名さん
[2024-04-04 00:13:15]
>>1129 eマンションさん
2期以降で、投資家以外の人達がどのくらい買うのか この規模のタワーは魅力的だが、十三というエリアは許容できたとしても、マイナス金利解除、マンションバブル崩壊寸前とか言われると、不安は残る。 割と2期で値上げしてるという情報も入って来てるし、流石に売れ残る事はないよね? |
1137:
匿名さん
[2024-04-04 00:15:30]
|
1138:
評判気になるさん
[2024-04-04 05:41:26]
|
1139:
マンション検討中さん
[2024-04-04 08:55:39]
みずほリサーチ&テクノロジーズが、2026年に変動金利4%に上がる可能性との記事がありますが、まさに買うときに、4%になっていたら、相当困るんだけど、購入検討者さん&1期購入者さんは、この辺りどう見てます。
私は、あくまでもMAXの数値、11回以上金利引き上げは不可能では、と考えていますが、他の方の意見もお聞かせください。 また、どのあたりまでの金利上昇を見込んで、購入検討してますか? |
1140:
マンション検討中さん
[2024-04-04 08:57:18]
>>1138 評判気になるさん
購入検討しているので、2期であまり売れなくて、3期以降に値下げとか最悪のシナリオなので、かなり気になります。 |
1141:
マンション検討中さん
[2024-04-04 13:22:51]
|
1142:
通りがかりさん
[2024-04-04 18:39:10]
|
1143:
マンション掲示板さん
[2024-04-04 22:33:50]
|
1145:
通りがかりさん
[2024-04-04 23:16:01]
|
1148:
評判気になるさん
[2024-04-05 09:26:12]
|
1149:
口コミ知りたいさん
[2024-04-05 10:42:53]
>>1148 評判気になるさん
箕面船場から梅田まで20分。 更に、乗り継ぎ無しで難波、天王寺に行けるのは、大きな利便性。 十三から阪急で梅田まで3分は間違いなく便利。 でも、御堂筋線の便利さ。 充分比較するに足りると思うよ。 箕面を田舎と思う感覚がおかしい。 (?^?^?) |
1150:
評判気になるさん
[2024-04-05 11:04:34]
|
1151:
マンション掲示板さん
[2024-04-05 20:11:59]
|
1152:
マンコミュファンさん
[2024-04-05 21:10:02]
|
1153:
マンコミュファンさん
[2024-04-05 21:16:02]
十三駅はいい分譲マンションないから定借はないけど中津とかと比較したら?
箕面人来てるのは何故? 新駅出来てよくなるんじゃない買ったらいいやん 箕面から梅田まで20分とか必死すぎて笑ろた 新大阪までで20分かかるから30分だね 家から考えたら40分弱。 梅田近辺のそこそこの収入ある人は検討しないだろうね ここは市内のスレだよ、もう箕面帰りなさい、バイバイ |
1154:
口コミ知りたいさん
[2024-04-05 21:42:39]
|
1155:
マンション掲示板さん
[2024-04-05 21:54:51]
|
1156:
名無しさん
[2024-04-05 21:55:19]
|
1157:
マンション掲示板さん
[2024-04-05 22:08:27]
|
1158:
口コミ知りたいさん
[2024-04-05 22:45:48]
比較するとすればシエリアタワー難波ですね!
売れてないですね! 中津とか中之島とか梅田ガーデンと比較は無理があると思います! |
1159:
マンション掲示板さん
[2024-04-05 23:10:13]
|
1160:
匿名さん
[2024-04-05 23:16:29]
|
1161:
評判気になるさん
[2024-04-05 23:24:39]
日本橋8分谷九9分です!十三3分よりはマシだと思います!
安くて完売はしてます!リセールは伸びてないですね! ここも安いので完売はしそうですね! |
1162:
名無しさん
[2024-04-06 00:18:18]
|
1163:
eマンションさん
[2024-04-06 01:08:30]
いやだから、ここもうんちです
うめきたはうめきたです ここは十三の定借です 難波の定借よりも劣ります |
1164:
マンション検討中さん
[2024-04-06 02:46:51]
定借馬鹿にしすぎでしょ
住みたい人いるんだよ ここがうんちならこれから建築するここよりも地方の定借は何になるんだ |
1165:
通りがかりさん
[2024-04-06 03:28:23]
|
1166:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 09:07:36]
|
1167:
eマンションさん
[2024-04-06 09:36:00]
定借をデメリットとして批判する前に、まず定借の物件が増えている背景を調べてね
|
1168:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 20:03:19]
|
1169:
マンション掲示板さん
[2024-04-06 21:07:14]
|
1170:
マンコミュファンさん
[2024-04-06 21:29:07]
|
1171:
口コミ知りたいさん
[2024-04-06 23:19:05]
>>1170 マンコミュファンさん
本当に数年前の相場でも割高と言っている中で買えた方は、普通に決断力があっただけ。 このマンションも買えずに批判ばかり言って、また買えなくなるという悪循環になるだけ。 情報分析力と決断力だけで、大きな経済格差が生まれる。 これが資本市場主義なんだと思うけどね。 |
1172:
マンコミュファンさん
[2024-04-06 23:27:07]
|
1173:
通りがかりさん
[2024-04-07 03:51:04]
所有権定借問題は正解はないと思う。そのエリアに住みたいけど所有権は高い定借は安いから買う人もいる。
そんなこと全く気にせず間取りがいいから買う人もいる ここは淀川区なので北区?福島区?の中之島と比べるのは少し立地が違うと思うけど住みたい人にはいい物件。ただスミフの梅田ガーデンの様に売れない可能性がある。あそこは価格も高い。 |
1174:
評判気になるさん
[2024-04-07 10:20:01]
まず十三にあえて住みたい人はいない
定借はこれから増えていくんだぞって、で、どこの定借のリセールが伸びてるの? 安いから実需のみで住むにはいいと思うけど、その層からすると維持費は高めだし、チグハグだよね ポジショントークの被害者が減りますように |
1175:
eマンションさん
[2024-04-07 12:30:41]
|
1176:
マンション検討中さん
[2024-04-07 13:59:53]
ここの定借は60年しかないんですけど。
高層の南側と低層の1LDK以外はもう少し割安でないと厳しくないかな。 |
1177:
匿名さん
[2024-04-07 14:27:32]
|
1178:
マンション検討中さん
[2024-04-07 15:09:09]
|
1179:
名無しさん
[2024-04-07 15:52:53]
|
1180:
検討板ユーザーさん
[2024-04-07 17:42:24]
|
1181:
マンション検討中さん
[2024-04-07 22:20:15]
>>1180 検討板ユーザーさん
どこの地主も土地売るより貸した方が将来孫の代まで生活できるし税金も安く済むからね |
1182:
匿名さん
[2024-04-07 22:52:19]
|
1183:
マンション検討中さん
[2024-04-07 23:01:45]
|
1184:
評判気になるさん
[2024-04-07 23:02:25]
このマンションにちょっとでもケチ付ける人がいたら、マンションの営業マンなのか知らんけど、袋叩きにするな笑
|
1185:
名無しさん
[2024-04-08 00:23:51]
>>1175 eマンションさん
大儲け???キッズなのは分かったけど嘘はやめた方がいいよ、そんなの聞いた事ない。どこの物件か教えてくれる? |
1186:
匿名さん
[2024-04-08 00:24:22]
|
1188:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 20:51:03]
|
1189:
マンコミュファンさん
[2024-04-08 23:05:01]
|
1190:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 23:14:57]
|
1191:
通りがかりさん
[2024-04-09 16:12:47]
築25年の時に、35年ローン組んで、いくらなら買う?ローン払い終えたら立ち退きしないといけないわけだけど。
と考えたら買うべきか買わないべきかわかるよね。 |
1192:
eマンションさん
[2024-04-09 17:53:05]
>>1191 通りがかりさん
30%オフなら買う人あると思うよ 80平米高層階1億で購入し25年後リセール7000万残り45年として十三なので25万から30万で賃貸出したら利益出るけど。 残り10年切ると賃料も安くなるから利回り5%くらいかな |
1193:
eマンションさん
[2024-04-09 17:54:17]
|
1194:
マンション検討中さん
[2024-04-09 18:32:34]
|
1195:
口コミ知りたいさん
[2024-04-11 10:48:09]
|
1196:
買い替え検討中さん
[2024-04-11 14:04:10]
>>1194 マンション検討中さん
山や川や自然が好きな人は箕面でいいんじゃない 定借、所有権以前の問題でパークハウスで悩むなら理解できるけど市内でもないので検討すらしてませんし家から梅田まで往復1時間以上、難波や天王寺なら1時間半以上は苦痛でしかない。箕面は百貨店もないしショッピングや外食もできない。 箕面のマンションのスレに行って来てください |
1197:
買い替え検討中さん
[2024-04-11 15:22:58]
また箕面民来てるんだ
大阪市でもなく全く論外だし建つ事すら知らなかったし新駅出来ても観光名所も有名店もない行く事もない |
1198:
買い替え検討中さん
[2024-04-11 15:23:57]
箕面売れてなくて買って欲しいから来てるんだよ
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1199:
マンション検討中さん
[2024-04-11 20:04:25]
でたっ!箕面ちゃん再登場!!
箕面は所有権?こっちは定借。でもどっちって言われたらこっち買うかな、田舎は住みたくなーい |
1200:
eマンションさん
[2024-04-11 20:05:02]
田舎は言いすぎた、ごめん。
地方には住みたくなーい |
1201:
eマンションさん
[2024-04-13 10:37:55]
築20年以上のタワマンというのはまだ数が少ないけど
検索してみると、所有権でも坪220くらい。定借だと3割引きなら坪150位になるということ。 つまり20年住むと半値になるのがこのマンションの未来だろう。 支払額の半分を家賃として割り切れるくらい十三に思い入れのある人なら買えばいいと思う |
1202:
名無しさん
[2024-04-13 13:41:42]
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1203:
通りがかりさん
[2024-04-16 13:25:50]
>>1201 eマンションさん
もう一回言っておくよ 最初に出てくる時は高い高いと言われていても2期、3期となるにつれ、1期で買っておけばよかったとなり、次に別のマンションが出てくる時には、なんでもいいから買っておけば良かったとなる。この10年、その繰り返しで、まさに早い者勝ち。どーのこーの言うよりもとりあえず、買ってみることが大切。 |
1204:
マンション検討中さん
[2024-04-16 19:53:13]
>>1203 通りがかりさん
欲しいと思ったら買えばいいけど、ローンで購入する人はリセールは気にしといた方がいい。よくリセールなんて気にしません永住目的ですとか言ってる人いるけど何にも考えてないんだなって思う。無知な人に限って離婚や失業や収入減でローン払えなくなりリセールし安価でしか売れず借金だけ残る。 ここを現金一括購入できる人や投資家の人は買えばいいと思う。 |
1205:
管理担当
[2024-04-17 08:39:47]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1206:
マンション検討中さん
[2024-04-20 21:03:12]
>>1163 eマンションさん
難波の定借より劣るは見当違いじゃないかな。定借の中でここは1番良い、実需でもアクセス良いし賃料も取りやすい。ただやっぱり払える人はパークハウス大阪梅田タワーが良いと思うな。 GGOは見栄の張り合い、管積上がって、5億以下の住戸民が途中で支払い出来なくなりそう。 定借なので安いけど、この価格帯なら低属性は避けれるから、十三でも結局マンション内の治安は良くなるんじゃない。 中津、堂島のタワマン勢は良識がある(低層と高層の価格差が数億単位でない)ので、ここはさらに近くなると思う。 箕面の人たちは無視しましょう。本当に購入検討してるのなら、 GGO、パークハウス大阪梅田、シエリア梅田豊崎、梅田ガーデンレジデンス、パークタワー堂島浜あたりで迷うかな。 価格や場所、デザインが近く資産価値が良いのはパークハウスかパークタワーが値上がりする。ジオタワー大阪十三、梅田ガーデンレジデンスは、事業主にブランドがあり安心感がある上で、この価格、梅田が生活圏は買いだよ。 GGOから1番近い駅見た?めちゃくちゃショボいよ。何故ケチったのか謎。 |
1207:
口コミ知りたいさん
[2024-04-20 23:09:28]
梅田ガーデンレジデンスリセール悪いやん
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1208:
口コミ知りたいさん
[2024-04-21 16:03:35]
>>1207 口コミ知りたいさん
話聞きに行ってないんじゃない? ネットに出てる金額と、スマフ直で行く金額全然違うよ。 取れる賃料もかなり高い。ラトゥールと同じ建物だからね。 まず、ジオ十三と比べるなら時期の近い梅田ガーデンでしょ。 |
1209:
マンコミュファンさん
[2024-04-22 10:02:43]
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1210:
買い替え検討中さん
[2024-04-22 12:12:57]
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1211:
マンション検討中さん
[2024-04-22 12:35:14]
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1212:
検討板ユーザーさん
[2024-04-24 01:37:07]
また箕面の勘違い君来てるやん
奈良の人が来てるのと同じで笑うわ 暇なら田んぼ耕しといてくれ |
1213:
口コミ知りたいさん
[2024-04-24 21:06:43]
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1214:
マンション検討中さん
[2024-04-25 17:02:51]
荒れてんなぁ笑
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1215:
マンション検討中さん
[2024-04-25 17:28:02]
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1216:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 22:12:07]
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1217:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 10:27:01]
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1218:
坪単価比較中さん
[2024-04-26 11:42:09]
分譲時より上がってるやん、余裕で
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1219:
匿名さん
[2024-04-26 12:41:56]
ねむい
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1220:
検討板ユーザーさん
[2024-04-27 00:16:43]
6月に分譲時期伸びてるよ!
値上げの傾向! エントリーしなさい! |
1221:
匿名さん
[2024-04-27 14:40:11]
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1222:
評判気になるさん
[2024-04-27 17:56:38]
1LDKは売れすぎにて2期販売無しとのこと
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1223:
検討板ユーザーさん
[2024-04-27 21:43:15]
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1224:
マンション掲示板さん
[2024-04-28 00:12:29]
一部タイプは売れすぎて会社に怒られたから売り止め→めちゃ値上げの流れらしい
2期は平均3~5%値上げくらいらしいよ |
1225:
匿名さん
[2024-04-28 08:43:45]
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1226:
マンション掲示板さん
[2024-04-28 08:51:45]
「ケロケロ」
書いてる奴が還暦過ぎた爺さんと思うと、こちらが恥ずかしくなってくるな |
1227:
eマンションさん
[2024-04-28 17:51:33]
>>1211 マンション検討中さん
打ち間違え、スミフです。即転売の不動産屋が高値でSUUMO等派手出してますが、事業主の住友不動産に直接問合せしたら、ネットに出していない眺望良い部屋いくつかご紹介いただきました。 希望部屋で悩んでいたら、売れてしまったんですよね。価格が安かったので、ジオ十三も一応検討していたので、たまにここ見にきてますが、値上がりも少なめなので、迷わず買いやすいのはこっちですね。 |
1228:
eマンションさん
[2024-04-28 21:52:28]
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1229:
匿名さん
[2024-04-28 23:23:57]
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1230:
匿名さん
[2024-05-01 09:53:18]
ここはリセールかなり上がりそう?
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1231:
評判気になるさん
[2024-05-01 10:07:20]
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1232:
口コミ知りたいさん
[2024-05-01 16:05:00]
変動金利上がりそうですね、、
今からマンション買うのは経済的にしんどそう |
1233:
マンション検討中さん
[2024-05-01 20:02:26]
2期2LDKのSQとかSH、SLは約10%上がってない?
3%ってどこ見てる?? |
1234:
通りがかりさん
[2024-05-01 21:51:27]
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1235:
匿名さん
[2024-05-01 22:52:26]
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1236:
口コミ知りたいさん
[2024-05-01 23:18:20]
今回はこの値上げだけど、次期以降はまた値上げを検討してるって。もう時間ないし、他の物件も高い。
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1237:
eマンションさん
[2024-05-02 10:45:48]
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1238:
eマンションさん
[2024-05-02 10:50:41]
このスレはマンションの営業担当者同士の自作自演(そして口が悪い笑)
一般人(お客様)がちょっと否定的な意見書き込むと総出で袋叩き 良いマンションだから、もう少し公平な意見がほしいし、良い面と悪い面を吟味して購入したい |
1239:
マンコミュファンさん
[2024-05-02 14:44:03]
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1240:
マンション検討中さん
[2024-05-02 18:54:22]
スーパーってどこなんですかね?
玉出とかはやめてほしい |
1241:
検討板ユーザーさん
[2024-05-03 04:57:34]
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1242:
マンコミュファンさん
[2024-05-03 08:14:17]
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1243:
口コミ知りたいさん
[2024-05-03 18:00:33]
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1244:
eマンションさん
[2024-05-06 10:59:26]
定期借地権マンションは需要あるの?
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1245:
マンコミュファンさん
[2024-05-06 15:38:28]
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1246:
評判気になるさん
[2024-05-06 19:37:04]
>>1245 マンコミュファンさん
売却時、買い手現れるのでしょうか? |
1247:
評判気になるさん
[2024-05-06 20:00:17]
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1248:
検討板ユーザーさん
[2024-05-06 20:14:29]
>>1247 評判気になるさん
採算合うの? |
1249:
マンション掲示板さん
[2024-05-06 20:42:02]
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1250:
マンション検討中さん
[2024-05-07 08:20:41]
>>1249 マンション掲示板さん
無理だと思う。。 |
1251:
マンコミュファンさん
[2024-05-07 11:03:33]
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1252:
通りがかりさん
[2024-05-07 13:12:19]
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1253:
マンション掲示板さん
[2024-05-07 22:37:40]
|
1254:
検討板ユーザーさん
[2024-05-08 21:20:50]
|
1255:
通りがかりさん
[2024-05-08 21:39:01]
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1256:
マンコミュファンさん
[2024-05-08 23:24:19]
|
1257:
匿名さん
[2024-05-19 16:43:48]
にしても、2期伸びすぎじゃない?
|
1258:
名無しさん
[2024-05-19 16:49:33]
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1259:
通りがかりさん
[2024-05-19 17:03:46]
|
1260:
名無しさん
[2024-05-19 17:04:56]
|
1261:
マンション検討中さん
[2024-05-19 19:12:53]
高層階の申し込みがほとんどなくて、なんとか頑張って売れて欲しいんだけど、通常こんなもんなの?
|
1262:
匿名さん
[2024-05-19 22:17:37]
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1263:
検討板ユーザーさん
[2024-05-19 22:50:49]
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1264:
買い替え検討中さん
[2024-05-20 12:06:27]
所有権より安く買え賃貸価格も所有権と変わらず貸せるから低層階は特に投資賃貸目的がめちゃくちゃ多い民度はかなり悪くなりそう
居住用なら高層階がいいが定借なので誰も検討しない。今の定借物件の現状。 |
1265:
eマンションさん
[2024-05-20 21:58:08]
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1266:
評判気になるさん
[2024-05-20 22:51:54]
>>1264 買い替え検討中さん
1LDK賃貸でもそこそこ良いお値段の家賃するから、夜系の仕事を外してくれたら、まだ民度は保たれそうだよね。 しかし、高層階は、なかなか渋めな売れ行きだよね、3期、4期であまり売れなければ、タマワンだけど、値下げするのかな??他のタワマンの情報知ってる? |
1267:
マンション検討中さん
[2024-05-20 22:55:19]
定借+十三+高価格
そりゃ売れない要素揃いすぎでしょ… 一期の低価格だったから売れたのに何を勘違いしたのか |
1268:
検討板ユーザーさん
[2024-05-21 21:05:48]
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1269:
マンション検討中さん
[2024-05-21 21:34:57]
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1270:
口コミ知りたいさん
[2024-05-22 05:35:32]
ソースよろとか言う奴が売れてないソース出せよ(笑)
1期で200戸近く売って、2期は値上げしてる事実があるんだから それがすべてだろ さらに2期からは流行りの小出しで需要によってジワジワ値上げ狙いだし まぁ利益の最大化のために不動産会社にとっては当然のことだが |
1271:
eマンションさん
[2024-05-22 07:27:39]
こちらはMR行って2期の状況を確認して言っているが何か
一期は安かっただろうしそれで売れたのは否定してない 自分は2期が売れてないと言ってる 2期の値上げは2期が売れてる根拠にもなってないが? |
1272:
マンション検討中さん
[2024-05-22 18:13:17]
私もMRに行きましたが、高層階の売り上げが芳しくないのをリストで見ました。
タワマンの花形エリアである、億ションの高層階の売れ行きが鈍感しているのが、とても気になりました。 小出しにしてるのも確認しましたが、高層階は、その小出しでも申し込みが、あまりなく、このまま購入して良いのか、迷っている状況です。 他のタワーマンションも、高層階はじっくり売れていくものなのでしょうか。 |
1273:
通りがかりさん
[2024-05-22 20:19:39]
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1274:
評判気になるさん
[2024-05-22 23:18:40]
第二期の販売はまだ始まってないのでは?
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1275:
名無しさん
[2024-05-23 06:13:25]
本町タワマンは日本人の実需がなく一部ゴースト化してる。ここは(外国人)投資需要もないのだろうか?
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1276:
口コミ知りたいさん
[2024-05-23 06:26:30]
高層階が売れないって致命的だね。普通は高層階から売れてくのに。
間もなく値引きが始まるんでしょう。 |
1277:
匿名さん
[2024-05-23 07:35:59]
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1278:
検討板ユーザーさん
[2024-05-23 07:42:47]
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1279:
口コミ知りたいさん
[2024-05-23 08:03:47]
>>1278 検討板ユーザーさん
本町じゃないけど梅田ガーデンも人入ってないってスレに書いてあったよ。 |
1280:
買い替え検討中さん
[2024-05-23 12:57:51]
>>1275 名無しさん
妄想で言うのはいいけど断言はやめた方がいいよ ゴースト化の意味分かってないのかただの購入出来ないアンチかどっち? ちなみにめちゃくちゃ間違ってるよ、北区中央区は外国人投資家が多いのは間違ってないが、高層階は即完売、日本人も多いし完売してる物件も多い、デべによるが |
1282:
評判気になるさん
[2024-05-23 22:43:40]
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新幹線は関係無しに、関空と梅北二期を結ぶ線は十三にも延伸されるよ。阪急阪神はそんなことで方針変更しないから安心してね。