プライム横須賀中央ってどうですか？

[匿名さん]

プライム横須賀中央についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.prime-keikyu.jp/yokosukachuo/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154342


所在地：神奈川県横須賀市若松町1丁目16-1他（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅徒歩4分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：41.34平米～72.95平米
バルコニー面積：5.70平米～11.80平米
サービスバルコニー面積：0.81平米～1.84平米

売主：京浜急行電鉄株式会社
販売提携〈代理〉：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

総戸数：140戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
用途地域：商業地域

駐車場：22台（平置き9台、機械式13台）、使用料（月額）／未定
自転車置場：140台（ラック式）、使用料（月額）／未定
バイク置場：2台、使用料（月額）／未定

建物竣工予定時期：2025年2月下旬
引渡予定時期：　　2025年3月下旬

販売スケジュール：

敷地面積：1,432.07平米
建築面積：903.81平米
延べ床面積：9,931.65平米（建物全体）

その住まいは、横須賀の憧憬となる。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

>>60 評判気になるさん
先着順販売なのだから察しなさい笑

駅前再開発で松屋もアイフルもアオヤギさんも営業終了。
計画通りに着々と進行してるから、更にヤバいかもね…
来年からは目に見える形で再開発が始まるし

[62: 通りがかりさん]

>>61 マンション検討中さん

やばいとは？！
再開発の影響で売り上げに響くということ？

[63: 検討板ユーザーさん]

>>62 通りがかりさん

普通の購入者の思考では、より資産性が高い再開発マンションを狙うのでは？中途半端なマンションよりもエリアNo. 1マンションが欲しいでしょ。
だから買い控えが起きるということ。追浜駅前のツインタワーマンションもあるし

[64: 検討板ユーザーさん]

>>63 検討板ユーザーさん
なるほど！確かにどうせ買うなら駅直結タワマンは資産価値としては間違いないですよね。
ただ完成までが時間かかりすぎるんですよね..
そこまで待てる人にはいいかなと思う。
どうせ待ってタワマン買うなら、中央より追浜のが治安的にもいいかなぁ。

[65: eマンションさん]

>>64 検討板ユーザーさん
ここが25年6月。
再開発マンションが28年7月。
3年を長いと考えるか、待ってでもエリアNo. 1マンションを狙うのか。ここは判断が分かれますね。

[66: マンコミュファンさん]

>>65 eマンションさん
駅前は価格が高いですよ。建築費や物価高で当初より上がっているのでは??

[67: マンション検討中さん]

再開発マンションは地元の名士、医師、弁護士などの士業、地主、高齢富裕層が主なターゲットかな。パワーカップルが横須賀の物件を買うかっていうとちょっと疑問。
北側以外は永久眺望で、特に高層階のオーシャンビューの部屋は億ションになりそう。

[68: マンション掲示板さん]

>>67 マンション検討中さん
パワーカップルが横須賀に億ション買うのはなかなか考えづらいですね。
割と高齢富裕層がメインなんじゃないでしょうか。

[69: マンション検討中さん]

高齢富裕層と中国人を含む投資家が主なターゲットなのかな。サントロペ、セブンも閉店。しばらくあの一帯はゴーストタウンになりそう

[70: マンション検討中さん]

２

[71: 匿名さん]

横須賀、雰囲気があっていい街だと思います。
都内にも横浜ならなおさら通勤にも意外に便利でもあります。
でもどんな層が住むのでしょうね。
1つには横須賀界隈の利便性の良くない地域からの住み替えとかかな。
あとは横須賀近辺の職場の方とか。意外に職場がある街なので。
1LDK 41㎡ 2700万円～は都内60分前後のアクセスから考えると、ある意味お得にも感じられます。
のんびり単身住まいには穴場なのでは？街としても若い人にとって刺激のあるところもありますし。

[72: マンション検討中さん]

ここを買収できなかったのは痛いね。
土地の仕入れ担当やる気あるのか、本当もったいない。

[73: 販売関係者さん]

駅からここに帰るまでの、夜のガラの悪い客引きたちが問題だね。何人もが路上で喫煙し、おまけにここから米が浜通に抜ける一通道は夜路駐し放題。今後、新規住民達が立上って一掃していくしかないのかな。

[74: マンション比較中さん]

>>73 販売関係者さん
余計にこんなところは購入しないｗｗ

[75: 通りがかりさん]

ここ本当売れてる？？笑
全然盛り上がってなくて心配なレベルだよ。
やっぱり中央にこんなにマンションつくるの失敗だったんじゃない。

[76: マンション検討中さん]

最近、京急はプライムシリーズでマンションを売り出してるけど、電鉄本体が再開発の漁夫の利で修羅場を経験せずに棚ぼたで利益を出しているわけで、社員が成長する訳がない。切った張ったの不動産業界であまちゃんには無理ってことだ

[77: 検討板ユーザーさん]

もっと優秀なゴリゴリの不動産業界人をヘッドハンティングしてこないと、おっとり電鉄系には無理だ。
それか単独でプロジェクトをせずにJVで相手側に任せるか

[78: 検討板ユーザーさん]

あーあ、始まっちゃった。
更に販売止まるかもね…

[79: 匿名さん]

>>78 検討板ユーザーさん
あらら。
しかも2029年って随分と先だね。

[80: 匿名さん]

再開発で新しい建物ができるとはいえ、なんか寂しいですね。かつてこの街に住んだことのある者としては。あの昭和っぽい雰囲気がこの街の1つの魅力だったような記憶があるので。でもあと5年後なんですか。とはいえテナントがぞくぞくと閉店しているようでもありますから、しばらくはかなり寂しい雰囲気になるのでは。このマンションは立地的にはいい場所に建つ感じではありますね。