プレサンス レイズ 東京三ノ輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス レイズ 東京三ノ輪についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.pressance-group.jp/pr-tkm36/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154185


所在地：東京都台東区日本堤一丁目222番1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅（南口まで）徒歩11分
　　　JR常磐線「南千住」駅（西口まで）徒歩13分
　　　つくばエクスプレス「南千住」駅（西口まで）徒歩13分
　　　東京さくらトラム（都電荒川線）「三ノ輪橋」駅徒歩14分

間取：1LDK・3LDK
専有面積：31.08平米～65.08平米
バルコニー面積：4.54平米～22.85平米
サービスバルコニー面積：0.96平米～2.47平米
テラス面積：19.71平米～28.27平米（月額使用料:未定）

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)：株式会社プレサンス住販
施工会社：株式会社合田工務店　東京本店
設計・監理：株式会社カイ設計
構造設計：株式会社アトラス設計一級建築士事務所
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

総戸数：36戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階
用途地域：防火地域・近隣商業地域・市街化区域・都市計画区域

駐車場：2台（屋外平面式）月額使用料：未定
自転車置場：64台（屋外上段ラック式屋根付18台・屋外下段スライドラック式屋根付き27台・
　　　　　　　　　屋外傾斜ラック式19台）月額使用料:未定
ミニバイク置場：1台（屋外平面式）月額使用料：未定

建物の建築年月：2024年3月中旬（予定）
引渡し可能年月：2024年4月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年5月中旬

敷地面積：498.58平米（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）
　　　　　497.79平米（建築確認対象面積）
建築面積：263.50平米
建築延床面積：2,360.89平米

その先を見晴らすための東京EAST。
TOKYO RISING VISION

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[23: 匿名さん]

出川一茂ホラン☆フシギの会でこの物件紹介されてましたね。

浅草＆銀座の物件てことだったんですが、どう考えても一茂の本命は銀座で浅草の物件は宣伝くさかったです。
更に浅草物件としてザ・浅草レジデンスの紹介はいいと思いますが、プレサンス レイズ 東京三ノ輪を浅草と言い張るのは結構無理があるような気がするし、ここが安い理由を企業努力と言ってたけどそれも無理筋だろうと感じた。