Brillia（ブリリア）日吉三丁目ってどうですか？

[マンション住民さん]

Brillia（ブリリア）日吉三丁目についての情報を希望しています。
日吉は慶應もあったり良いイメージですね。
駅からは遠くなさそうですが、坂はどうなのでしょうか。
ご近所のかたの住み心地聞いてみたいです！
公式URL：https://hiyoshi.brillia.com/

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉三丁目281番1他（地番）
交通：東急東横線「日吉」駅徒歩8分
東急目黒線「日吉」駅徒歩8分
横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩9分
東急東横線「元住吉」駅徒歩12分
間取：1DK～4LDK
面積：29.64平米～79.91平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん
東建が所有権を保持したまま賃貸に出すとしたら賃貸募集や家賃等の徴収、部屋の補修、何かあった時の借主との交渉などの手間もかかり、たかだか数戸のために自らがオーナーになり賃貸業務をするのでしょうか（もちろん業務は東建傘下の不動産屋さんに任せ東建はアカウントだけだとしても責任は東建が負う）。
もし特定の住戸を賃貸用に向ける場合でも、東建としては賃貸業者に価格を下げてでも売り切ったほうがその後の責任もなく効率的で合理的という判断が下されるように思いますが。

[282: 匿名さん]

また新たに販売されてますね(1期7次、2戸)。

[283: マンコミュファンさん]

>>282 匿名さん

1期6次でした。

[284: マンション検討中さん]

Jrタイプは74㎡で9290万円(坪414万円)。立地に難ありとはいえ、さすが日吉、この価格でも売れてしまうのですね。

[285: マンション検討中さん]

立地の難はあまり感じない。
プラウドシティと違って駅までの綱島街道の歩道が広いし、坂も緩やか。

[286: マンション検討中さん]

元住吉にプラウドが出てきましたね。売却するときに価格引き上げられないかなー

[287: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん
私もそう思いました！日吉本町のお店がある側にも行きやすいですし！

[288: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん

ただ、プラウドシティ日吉は日吉駅までバス使う選択肢もあるけど、ここはバス便ないからなー。
雨の日とか歩きたくないときの選択肢が一つ少ないとはいえる。

[289: マンション検討中さん]

>>288 匿名さん

あの距離を歩きたくないなんて余程のことでしょうから、タクシー使えばよいのでは？

[290: 匿名さん]

>>289 マンション検討中さん
もちろんタクシーでもいいけど、大雨降ってるとタクシー呼んでもなかなか来ないこともあるからなあ

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん

そんなこと言ったら、大雨ならバスも遅れたりするだろうし、バス停まで行くだけでずぶ濡れやん。
駅直結のタワマンにでも住むしか解決しませんよ。

[292: マンション検討中さん]

まだ完売してなかったようで、売り出していないのが７戸ですか？
そろそろ販売しないと12月にならないですか？

[293: 匿名さん]

>>292 マンション検討中さん
12月になったらまずいの？

[294: マンション掲示板さん]

>>292 マンション検討中さん

情報間違ってないですか？

[295: eマンションさん]

>>292 マンション検討中さん
入居までに販売しなければならない訳ではないですよ。元住吉のプラウドの価格がでれば、諦めてここを買う人いそうなので売り急いでないと思われます

[296: 匿名さん]

>>295 eマンションさん
モトスミ西プラウドはものすごい価格出してきそうだよねぇ・・・

[297: 匿名さん]

入居が始まると未販売住戸の管理費修繕積立は売り主負担になる。売る側とは入居予定未までに完売させる目論見だったんだろうけどね。

[298: 通りがかりさん]

モデルルームや営業チームの都合もあるしあまり長期戦では考えてないと思うけどな
スミフやゴクレみたいに長期販売前提で外部モデルルームあるならともかく

間取パターンが多くて癖もあるので残る部屋は残るんでしょうね。良間取の2LDKは瞬殺でしたし。

[299: 匿名さん]

>>298 通りがかりさん
良間取の2LDKはワイドスパンのFタイプでしょうか。このタイプは4階が最上階で、丁度対面の建物と同じ高さでした。5階あれば完璧だと思っていましたが...

[300: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]