【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[121: 契約者さん2]

>>119 契約者さん25さん
担当営業がガラスは乳白色ではなく、角度がつくと見えなくなる透明ガラスです！
って何度聞いても言い張ってたんだけど、どう見ても乳白色だよなぁ？
まあ同時も絶対違うだろうなと思って話を聞いてたから良いんだけど

[122: 契約者さん2]

G3棟買ったので、引き渡し予定日までちょうど後一年！！
長い、、、

[123: 契約済みさん]

G3の値段を見ましたが、想定より高くなってませんか。なんとなくG2より少し割高感を感じましたが。。。

[124: 契約者さん1]

>>123 契約済みさん
はい、各部屋100万ぐらい上がりましたねー。坪単価で見るとそんなになんですけどね

[125: 契約者さん7]

>>122 契約者さん2さん

俺も、G3棟買った。

よろしく。

あと一年、今の街を楽しむわ。

[126: 契約済みさん]

>>124 契約者さん1さん
やはりそうですね。
自分はG1を買いましたが、今から見るとG2の南向きは値段的に一番お得じゃないかなと思いまして。

[127: 契約者さん]

みなさまよろしくですねー
入居が楽しみです。

年が明けてからフロントコートの売り出しでしょうか。

[128: 契約者さん3]

>>126 契約済みさん

G2の南向きだと、G1の日影になるのさえ飲めれば安いですよねー。好みが分かれるところですね。

[129: 契約者さん8]

オプションどうしようかな～
ラクモアは注文したけど、基本的なアイテム（カーテン・エアコン・照明など）、量販店などで値段を調べると、各数万～10万程度高い。しかし入居までに取り付けてくれること、何か不具合があれば長谷工（デベ）に言えば対処してくれるであろうことを考えると、そんなに高くないのかもしれない。悩み中。
エコカラットその他はこれから検討する。

[130: 契約者さん7]

>>129 契約者さん8さん

Ｇ３棟引き渡しは秋口ならエアコンも外中すればよさそうね。急がないだろうし。
G1G2は夏に引き渡しだから当初から無いと困るだろうし。

[131: 契約済みさん]

>>128 契約者さん3さん
F棟のことを言いたいですかね。
G2の低層はF棟に遮蔽されるってことですよね。

[132: 契約者さん4]

>>131 さん
G1とG2間違えました、、

[133: 契約者さん8]

エアコンは設置クオリティ高いから毎回インテリアオプションで買うことにしてる

[134: 契約者さん42]

>>133 契約者さん8さん

初回だけ、エアコンをインテリアオプションにすれば、

それ以降は、家電量販店で買ってます、設置クオリティの高さは享受できるのかな？

[135: 契約者さん8]

エアコンの件、アドバイスくださった方々、ありがとうございます。入居時だけ長谷工に頼むのが良さそうですね。メインのはいいやつにして、その他の部屋は一番安いものを注文しても総計10万近く高いですが、納期・設置とも確実ですし。

[136: 契約者さん2]

>>135 契約者さん8さん

リビング横の部屋も、エアコンつけますか？

同時につけないと、カバーとかの仕様が変わりそうですよね。。。

[137: 契約者さん8]

本日撮ってきました。

[138: 契約者さん7]

>>137 契約者さん8さん
ありがとうございます?
私は年末年始に観に行こうと思っています！

[139: 契約者さん6]

>>138 契約者さん7さん

晴れていたら、良い写真お願いします！

私は、桜の時期に行きます。

[140: 契約者さん8]

エコカラットってつけないとまずいですかね？
みなさんつけてるように思えて…
湿気と匂い対策になるんですよね？

[141: 契約者さん7]

>>140 契約者さん8さん

部屋の中に外壁があるようであまり好みでないのでつけません
最近はアートを壁にかけるみたいなエコカラットがあるようなのでそれにしようかと思っています

[142: 契約者さん4]

>>141 さん

F棟

[143: 契約者さん6]

G2棟

[144: 契約者さん1]

G2棟, G1棟

[145: 契約者さん8]

G3棟

[146: 契約者さん1]

オプション会っていつですか？
1月って聞いた気が…

[147: 契約者さん4]

>>146 契約者さん1さん
ファニチャーフェアは1/17にありましたよ！ご参考まで

[148: 契約者さん2]

ウォールミラーをオプションでつけるか、何処かの専門店に依頼するか悩んでいます。
自分で調べた感じだとオプションとオプション以外での購入(専門店での購入)でそれほどコスト面で差がないと思っているのですが、オススメの専門店とかありましたら、教えていただきたいです。

[149: 中学受験]

撮影してきました。
フロントコート。

[150: 契約者さん5]

撮影してきました。
グランドコート。

[151: 契約]

撮影してきました。
グランドコート続き。

[152: 契約者さん3]

>>150 契約者さん5さん
名作の予感、、

[153: 契約者さん5]

バルコニーの色味を微妙に変えているのが、建築デザインなんだろうね。
素人考えでは全部バルコニーの色味や素材(ガラス仕様)を統一したら？と思ったけど、完成したらカッコいいとなるのかな。

[154: 契約者さん1]

>>153 契約者さん5さん
作る人大変だと思う
北側はよく見ないと廊下かバルコニーか
外から見分けがつきにくい
悪い意味でなくてね

[155: eマンションさん]

フロントコート脇は以前より桜だけど
マイバス向かいのエンガ通り沿いは
イメージ画像では桜だけど
今は桜ないですよね
イメージでも小さめ桜だから
新たに植えるのかしら

[156: 契約者さん8]

>>151 契約さん
写真ありがとうございます。
一枚目、二枚目に写り込んでる電柱は竣工後も残るのかなあ。
地中化とかしてくれると嬉しいところですが。

[157: 契約者さん8]

>>156 契約者さん8さん

電柱地中化計画は、板橋区が資料を出している。

https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/toshikeiakku/keikaku/1019463...

優先順位として、災害対策や幹線道路付近、公共施設付近などが優先されると書いてあったかな。
なので、プラウドシティ周辺の電柱の地中化は、かなり先の話になると思うよ。

[158: 契約者さん7]

>>156 契約者さん8さん
少なくともG3の北向きは二、三階辺りは電柱がビューに入ってくると担当者の人は言っていました。マイバスのところは聞きませんでした。

[159: 契約済みさん]

入居まであと半年ですねー！
契約のとき案内もらったこのサイト、見てますか？
https://www.nomura-re-cc.jp/
私は全然見てなかったんですが、ふと思い立って先日みてみたら工事レポート等も毎月掲載されていて意外と良かったです。

[160: 契約者さん7]

>>159 契約済みさん
知らなかったです！様子気になっていたのでとてもありがたいです！

[161: 契約者さん2]

>>159 契約済みさん
自分は12月引渡しなので、半年後に入居羨ましいです！
地権者の方は4月入居だったりするのかしら

[162: 口コミ知りたいさん]

>>161 契約者さん2さん
4月は早いですね。
引き渡しも何段階に分けてますか。
引っ越し日にちの抽選はいつだろうかね。

[163: 契約者さん7]

>>159 契約済みさん

すみません、工事レポートはどのページにありましたか？探しても中々見つけれず．．．

[164: 契約者さん4]

>>161 契約者さん2さん
地権者であっても4月入居はないんじゃないでしょうか　竣工自体が5月予定だったと思います

[165: 契約者さん7]

みなさんオプションどうしましたか？
うちは手間のかかりそうなものだけオプションで、安く済ませられそうなものは別業者と量販店かなと思ってます。

[166: 契約者さん2]

>>163 契約者さん7さん
工事状況写真のことかな？

[167: 契約者さん1]

>>166 契約者さん2さん
ですかね？　そんなページありますか？

[168: 契約者さん3]

>>167
右上端のマイページというところからとんだ先にありませんか？

[169: 契約者さん8]

>>165 契約者さん7さん

オプションで、姿見とエアコンと食器棚をつける予定です。

[170: 契約者さん1]

>>169 契約者さん8さん
ラクモアとフィルムと姿見と照明とエアコン
採寸とか取り付けとか面倒くさいのでカーテンも

[171: 契約者さん4]

>>168 契約者さん3さん
ありましたありました！ありがとうございます

[172: 契約者さん5]

今日インテリアフェアの案内が届きました。3月にあるみたいですね。こういうのは初めて行くので楽しみです！

[173: 契約者さん7]

>>172 契約者さん5さん

同じく、本日届いた。
しかし、子連れだと大変そうだ。

ラクモアの野村のスタンダードのやつ、姿見、水回りコーティング、フロアコーティング、カーテン、エアコンのオプション予定。

エアコンが1番悩む。。。10万以下の機種がない。。。

[174: 契約者さん3]

オプションは他社比較してみても、外注の方がかなり安くすむかと、、。
私はミラー、カップボード、エコカラット、床のコーティングは全部まとめてやってくれるところにお願いします。
サービスや保証も他よりよかったのでオススメです

[175: 契約者さん7]

>>174 契約者
ちなみに何という業者さんに注文する予定でしょうか？

[176: 名無し]

インテリアフェアで、みんなに会うのが楽しみだわ。

[177: 契約者さん7]

インテリアフェアは既に行ったのですが、
あまり期待せずに臨まれることをお勧めします。
長谷工インテックが対応してくれるのですが、いずれもマージンが含まれているためさほど割安ではありませし、入居時に全て終わっているというのがメリットと謳っていますが、逆に言えばそれしかメリットありません。それぞれ専門業者にお願いすれば数十万は安くなります。ご参考までに。私は結局長谷工インテックでとうとう１つもお願いしませんでした。必ず相見積もりを取ることを勧めます。

[178: マンション掲示板さん]

エアコンの配管がすごくきれいって、くらいのメリットしか無いかな

[179: 契約者さん5]

>>177 契約者さん7さん

ありがとうございます。

インテリアフェアの前に、
家電量販店でエアコン4台の見積もり、大塚家具でオーダーカーテン、照明、エコカラットなどの見積もりを取ります。

[180: 契約者さん5]

>>178 マンション掲示板さん
量販店で聞いたら
配管の化粧管?が高価だそうで、場所によって長さによってはすごくかかるそうです
あと、量販店のエアコンと業務用のエアコン同じランクでも価格が違うそうです
量販店で安く売れるのは型落ちで、
新商品はそれなりの価格だそうです

その時の新商品で化粧配管?はベランダも排水口まできちっとしてくれるというのと

エアコン４台取り付けで時間が多分1日かかって、
立会も大変そうだし、時期により欲しい時にすぐ付けてもらえるかわからないし、

高いなーとは思いましたが、手間とタイミングを考えて、きちんときれいに付けてくれることを期待して、たのむことにしました

[181: 契約者さん3]

180です
ごめんなさい
「ベランダの排水口まで」
はちょっとうろ覚えだけど、
ちゃんとしてくれる
という認識です

[182: 契約者さん1]

ダイキンのリソラで比較すると、そこまでオプション会のものと価格差はないように思うね。
量販店基本設置込み15万。オプション会50％オフで18万＋設置費7万。
一台10万円の差。　4部屋で40万。

[183: 契約者さん8]

>>182 契約者さん1さん
ダイキン50%オフでしたか、良いなー。
第一期は三菱と松下が特価で、ダイキンは渋かった。

[184: 契約者さん1]

パナソニックのエアコンの価格は、インテリアフェアの資料のQRコードからうまく、飛べないね。
1番安いのは、三菱電機のエアコンっぽいから三菱電機にするかなあ。

量販店に展示されているような、一台10万円以下の機種が選択できないのが困る。リビング以外は、リーズナブルな機種でいいんだけど、、、

[185: 契約者さん7]

>>175 契約者さん7さん
グッドライフさんです。対応も丁寧で親切でした。オススメです。、

[186: 契約者さん3]

みなさん、表札はつけますか？

[187: 契約者さん2]

>>185 契約者さん7さん
うちと一緒ですね笑　ありがとうございます

[188: 契約者さん6]

内見の時に、下見で同行して、インスペクションをサービスしてくれるような施工業者が良い。

[189: 匿名さん]

>>186 契約者さん3さん
ウチは今のマンションでもつけてませんがデメリット皆無なのでつけない予定です。

[190: 契約者さん7]

>>186 契約者さん3さん

つけない予定です！

[192: 契約者さん7]

株式会社グッドライフ

■本社・施工本部
〒240-0051
横浜市保土ヶ谷区上菅田町662
IOビル1F

■新宿ショールーム
〒160-0023
東京都新宿区西新宿7-3-4
アソルティ西新宿5F

一度、新宿のショールームに行ってみようかな。

[193: 契約者さん8]

>>192 契約者さん7さん
新宿ショールーム行きました　
実際コーティング上を靴下とかで歩けたりするのでオススメです。エコカラットもたくさんサンプル置いてありましたよ。

[194: 契約者さん8]

参考までに、皆様の内装の検討状況や予定を教えてください。

エアコン及び他の施工もオプション会
エアコン及び他の施工も外注
エアコンのみオプション会、他の施工なしまたは外注
エアコンのみ外注、他の施工なしまたはオプション会

[196: モハメド]

モノとして、本当に良い買い物をしたと思いますが、コトとしては結構残念なことが多い・・・特にインテリアフェアでの長谷工インテックの振る舞いは野村不動産のブランドを毀損している気がする。

[197: 契約者さん5]

>>175 契約者さん7さん
ライフタイムサポートです。

[198: 契約者]

本日撮影してきました。かなり工事も進んでますね。

[199: 契約者さん7]

インテリアオプション会の日時の連絡が来た。
キッズルームないと明記されるなど、子ども連れてくるなという雰囲気がプンプンする。連れて行くけどね。

[200: 口コミ知りたいさん]

>>199
すでに行った者ですが、お子さん連れの方はたくさんいらっしゃいましたよ。

[201: 契約者さん7]

>>199 契約者さん7さん
ただの住友三角ビルのあるフロアでやるわけなので
そんなキッズルームはないですよ　
でも小さなお子さん沢山居ました　そんな固い雰囲気では全くないのでご安心を

[202: 契約者さん6]

リビング横の洋室に、エアコンは設置しますか？

最初にオプションで施工した方がいいのかなあ

[203: モハメド]

植栽が進んでいますね！@フォレストラウンジ前

[204: 契約者]

今のところキッチンボードはパモウナか綾野製作です
同じひといます？

[205: 契約者]

>>202 契約者さん6さん
仕切りが必要となった時につける予定です
最初はオープンで使うのでつけません

[206: 契約者さん2]

>>204 契約者さん

今、賃貸でパモウナ使っている。
プラウドシティ小竹向原に引っ越したら、ラクモアの予定。
オプション会でも相談するけど、ラクモアのゴミ箱収納部分が自分的にはイマイチなんだよな。　
ゴミ箱を収納ってゴミ捨てやゴミ出しの手間が増えるので。

[207: 契約者さん6]

>>206 契約者さん2さん
自分は扉を横に収納できるゴミ箱収納が気に入っていて、多分普段は扉収納したままゴミ箱丸見え状態になってしまうのだろうけど
隠したいときはを隠せるので
プラウドだったらラクモアって決めてました

[208: 契約者さん8]

G2, G3棟前にある電柱ですが、このあと撤去されて地中化されるのでしょうか？
完成予想図や設備図面を見ると電柱はないように見えます。
ご存じの方いらしたら、ご教示ください。

[209: 契約者さん7]

>>208 契約者さん8さん

確かに、マンションの模型では街灯は設置されていたものの、電柱なかったな。

[210: 契約者さん1]

>>208 契約者さん8さん
図面で、電柱マークがあるところは明示されていた。
重要事項説明書にも、電柱や電線の取り扱いについて、記載あったね。

[211: 契約者]

>>208 契約者さん8さん
平面図上では、ツナグヒロバ内には電柱マークないので、撤去されるのではないでしょうか。

[212: モハメド]

2024/03/16時点の写真です。
電柱は撤去されてますね！

[213: 契約者さん7]

>>212 モハメドさん
石盤みたいなモニュメントいいですね。

[214: 契約者さん6]

>>213 契約者さん7さん
素敵ですよね！
サクラプレイスの植栽もいい感じでしたよ！

[215: 契約者さん1]

ケヤキプレイスも気になる。

グランドガーデンで、読書したいなあ。。。

[216: マンション検討中さん]

流石に引渡日目前で、日曜祝日も現場稼働してるねwww 外構は雨の日は伸びないからね～　職人さん達！監督さんもがんばれ！適度に休んでね！

[217: 契約者さん6]

ほんと、職人さん、長谷工さん、ありがとう！
すっごく出来上がってて感動する
今日も明日もご安全に^ ^

[218: 契約者さん]

カップボードをラクモアにする方、天板は天然石と人造大理石とどちらにしますか？
私は、高いですが、キッチンカウンターと合わせ天然石にしようと考えております。

[219: 契約者さん1]

>>218 契約者さん
いいですね
うらやましいです
天板をそろえるのが理想です
天板を天然石にするだけでずいぶんな価格差があるので、他にも家具家電を新調するので諦めました。
ただ、もし将来的に住み替えすることになったとき
持っていけるわけでないし、天然石であろうとなかろうと売るときにその金額を上乗せできるわけでないだろうということで納得することにしました。

[220: 契約者さん5]

>>218 契約者さん

人造大理石にしました。

無印良品のアイテムを取り入れたナチュラルテイストの部屋にしたいため、白っぽいカウンターで、問題ないかなあと。

天然石は、モダンなかっこいい雰囲気と思います。

[221: マンション検討中さん]

>>218 契約者さん
ラクモアのストレージにしました！天板は20万超差があるので、費用対効果を感じず、人工大理石で妥協し、浮いた金を全室コーティングに回しました。でも天板を御影で合わせるのカッコいいと思います。

[222: 契約者さん5]

>>219 契約者さん1さん
賢明なご判断だと思いますｗ
わが家も人大にしました。天然石は高すぎます。
あと他の方が教えてくださった「グッドライフ」に行って、オプション頼むつもりです。紫外線カットフィルム、エコカラット、鏡を注文予定。
ピクチャーレールは長谷工で迷った末やめたんだけど、ここで頼もうかどうしようかな。
カーテンもグッドライフさんは安いんでしょうか？　あと、犬がいるんですけど、滑り止めって必要でしょうか。現在住んでいる家では、「UVカットコーティングすれば滑りにくくなります」と言われてやったけど、メチャ滑ってますw PCはシートフローリングだからコーティング要らないと思うけど。。。

[223: マンション検討中さん]

>>222 契約者さん5さん
無垢材にコーティングしちゃうと味がなくなるので、新築時は不要だと思うけど　複合材でもシート材でも、表面保護と汚損防止と色褪せの観点から、私はコーティングした方がいいと判断しました

[224: 契約者さん6]

廊下側の配管の色って、指定とかあるのかな？
室内とバルコニーは、白の予定です。

[225: 契約者さん5]

>>222 契約者さん5さん

222ですが、リビングだけフロアコーティング（犬滑り止め）しようかと考えが変わりました。
床暖房なのでカーペット等を敷き詰めるより、コーティングで対応するほうが良いかと。ただ何も敷かないと、下階への音が心配ですが。

[226: モハメド]

サクラプレイスのベンチが出来上がりつつある！
植栽されている箇所も増えてきて、ともてもいい感じ！

[227: 契約者さん3]

>>226 モハメドさん

ツナグヒロバはどんな感じですか？

[228: モハメド]

>>227 契約者さん3さん
ちょっと分かりづらいですが、こんな感じです！
ツナグヒロバとエンガ堀緑道を繋ぐ脇道の工事が進んでいましたよ。

[229: 契約者さん1]

サクラプレイスのベンチスペースいいですね。
ツナグヒロバのベンチスペースも同じくらい
大きければ良い。

図面だとサイズ感がよくわからない。

グランドエントランスも重厚感ありますね。

夜のライトアップも楽しみ

[230: 契約者さん4]

今週末に、オプション会に行ったけど、
カーテンは結構安いと思った。

他方で、ラクモアは高いと思ったね。
電子レンジとか調理器具配置すると、天板の実質の露出面積が少ないから人工大理石にしたよ。

[231: 契約者さん8]

>>230 契約者さん4さん
ラクモア高すぎですね！
私も人工大理石にしました！

[232: 契約者さん]

>>230 契約者さん4さん

私も人工大理石にしました！
エアコンはオプションで付けましたか？

私は、エアコンもオプションで依頼しました。
施工の質や立会などの手間がないことを考え、
少々高いですが、オプションで決めました！

[233: 契約者さん5]

>>232 契約者さん

私はエアコンは家電量販店で買いました。オプションで見積もってもらった型より高機能なものをLD用に、オプションと同じ安いタイプを各部屋につけても家電量販店のほうが安かった。
でもオプションで頼むと数万円高いけど、入居までに確実に設置されているし、もしどこか傷ついていたり不具合があったりしても交渉が楽だから、忙しい人には悪くないと思う。

[234: 230]

>>232 契約者さん

エアコンは6割オフでオプションにしましたよ。
6割オフのスタンダードエアコンならオプションでも価格差少ない。
高機能のエアコンを選ぶほど、量販店との価格差が広がりますね。

カーテンは、50％オフでよければ一部屋3万円くらいからあったからそれにした。

家具レイアウトシールをインテリアアドバイザーと貼ったけど、やっぱり、70前後の3ldk 狭い。

[235: 契約済みさん]

>>234 230さん
キッチンや洗面所もコンパクトな作りですよね。余計なものは置けない。ウォーターサーバーは無理と判断して解約しました。
そうだとしても新居が楽しみです。今までのライフスタイルを変えていけば良いのかと。

[236: 契約者さん5]

>>235 契約済みさん

部屋がコンパクトな分、共用部分を活用したいと思っています。
4人家族なので、自分の部屋はないけれども息抜きにラウンジや中庭に行ってコーヒー飲んだり。

[237: 契約済みさん]

>>236 契約者さん5さん
素晴らしいアイデアです。
私は特に中庭が楽しみです。共用部の緑は本当にありがたい。

引っ越しにあたって物を減らす計画です。
野村不動産webセミナー「捨て方・捨て時セミナー」は実践的で結構役に立ちました。
29日まで配信しているようです。

[238: 契約者さん6]

カップボード、ラクモアは予算オーバーなので他でオーダーしようと検討していたのですがフェアで紹介してもらったHITCUBEのカップボード、予算内でなかなかいいなと思ったのですがオーダーされる方いらっしゃいますか？
ヒットキューブの口コミが見つからずどうなのかなぁと悩み中です。

[239: 契約者さん4]

>>238 契約者さん6さん

HITCUBEは、パンフレットで説明を受けたので検討はしてます。
ラクモアと価格がかなり違いますよね。

マンションの予算が当初予算をオーバーしているので、オプションやインテリア家具は倹約していくことになりそう。

数年前に、7000万予算で探し始め、インフレの影響あり気づいたら、8000万予算にし、プラウドシティ小竹向原と出会って、さらに、予算を数百万上積みして、、、辛い、けど、最高の物件を買ったと満足している。

[240: 契約者さん5]

>>238 契約者さん6さん
うちもオーダーする予定でいます。
ラクモアは正直好みとは違くて…
他にもカップボードをオーダーされる方はいますか？

[241: 契約者さん4]

億ション買うのに、ラクモアの価格が高いって悩んじゃうよなあー。

[242: マンション検討中さん]

>>241 契約者さん4さん
安くもないけど、正直もっと高いかと思ったのでそうでもなかったですね　ただ天板御影は割高感ありますね

[243: 契約者さん5]

>>242 マンション検討中さん

グレーガラスにしましたか？

[244: マンション検討中さん]

>>243 契約者さん5さん
ガラス扉は迷いましたが、やめました

[245: 契約者さん6]

結構皆さんカップボードはオーダーされるのですね…
私はラクモアを始めとするオーダーのカップボードは高いと感じてしまい、手が出せそうにないです。

ラクモアの天板合わせは非常にかっこいいのですが…

[246: 契約者さん8]

入居間際になってあたふたするのが嫌だったから早々にラクモアを買ったけど、要らん贅沢だったかな。
面材合わせってそんなに重要？
リビングからだと食器棚しか見えないので、キッチン面材と色が違っていても分かんなくない？
ラクモア、特段使いやすそうでもないし、上の人たちが書いてるヒットキューブとか綾野、パモウナなどで充分だったかもしれない。

[247: マンション検討中さん]

>>246 契約者さん8さん
好みの問題だと思います。私は天板は人大で妥協できましたが、面材合わせはマストだったのです。機能的にはパモウナでも必要十分だと思います。パモウナも上位クラスはまあまあ値がはりますが‥

[248: 契約者さん7]

ペアローン組んでくれた妻の一声、モデルルームと同じが良いで、パモウナ(人工大理石、グレーガラス)に決定。

リビングから上部収納は見えるから、圧迫感がないガラスにしたいとのこと。

[249: 契約者さん4]

テレビ壁掛けにする人いますか？

[250: モハメド]

ツナグヒロバへのアプローチ、とても良いかんじ！
元々植っていたツツジも良かったけど、より可愛らしくなった気がします！

[251: 契約者さん4]

ストリートビューでは、以前の植栽が見えますね。
新しい植栽は過去の植物とか異なるものを新規に植え直しなのか。

[252: 契約者さん6]

>>250 モハメドさん
写真ありがとうございます！！！！
出来上がってきましたねーーー！

[253: マンション検討中さん]

>>249 契約者さん4さん
今回は予算上諦めましたが、将来的に壁面収納で壁掛けにする予定です。

[254: 契約者さん1]

今週末の建設進捗の写真を下さる神様お願いします。
特に、桜とのツーショット希望。

[255: 契約者さん8]

>>249 契約者さん4さん
騒音になるのでこのマンションはNGって聞いたような気もしますがふかし壁作ってとかやりようはあるかもしれませんね。

[256: モハメド]

2024/03/31AM時点のグランドエントランスです！

[257: 契約者さん8]

僕も先程撮ってきました。

[258: 契約者さん7]

>>257 契約者さん8さん
Gの1階が日当たり云々は全く問題なくガンガン日がさしてますね
問題は中庭側ですがかすかに間に見えるところは1階はわかりませんが問題なく日がさしてますね

[259: 契約者さん5]

周辺環境や敷地にゆとりがあるから、ますます高級感、レジデンス感が増している。

[260: 契約者さん1]

>>249 契約者さん4さん
テレビ壁掛けにしようと考えてます。
アクセントクロスかサンティエかまだ悩んでますが、さんくちゅありで工事をおねがいします。
私はInstagramを参考にしていますよ♪

[261: 名無しさん募集中。。。]

今日は4/1だからなぁ…

https://www.instagram.com/p/C5Mq223M5UR/?igsh=bWlsb25sNjU4NHZk

[262: 契約者さん3]

マンション一階の認可保育園の情報が郵送されましたね。

板橋区民のプラウドシティ小竹向原の認知度が上がって、資産価値に寄与したら嬉しいですね。

[263: 契約者さん1]

わーきゃーうるさくないことを望みます　

[264: 契約済みさん]

赤ちゃんのお散歩に遭遇する機会も多そうなので和みますね。

[265: 契約者さん4]

>>263 契約者さん1さん
こどもだからうるさいのは当たり前なんじゃないですか？

[266: 契約者さん8]

>>263 契約者さん1さん
夜はいないから
これからの日本で税金払ってくれる予備軍だし、
もし自分の子供がいたらよそ様のお子様のこといえないし、
自分も子供の頃はきっとうるさがれてたろうし、
温かい目でみましょ

[267: 入居前さん]

>>265 契約者さん4さん
そうですね～　繁華街で大人が夜中に騒いだり、パトカーと救急車の音が絶えない場所より、平和で良いですね

[268: 契約者さん5]

桜もきれいですよ

[269: 契約者さん3]

>>268 契約者さん5さん
ありがとうございます?
立派なマンションやー

[270: 契約者さん6]

写真投稿ありがとうございます。
マンション作ってくれている工事の皆さん、ありがとうございます。

[271: 契約者さん6]

>>268 契約者さん5さん

早く、同僚をつれてルームツアーをしたい。

[272: 匿名さん]

ラクモアで天然大理石にした方、いらっしゃいますか。

[273: 契約者さん5]

>>272 匿名さん
我が家はしましたよ　統一感が欲しいという自己満の世界ですが

[274: 契約者さん5]

>>272 匿名さん　うちも統一感を出したくて天然大理石にしました。

[275: モハメド]

2024/04/07 14時現在

[276: モハメド]

2024/04/07 14時現在2

[277: 契約者さん1]

2024/04/07 14時現在3

[278: モハメド]

2024/04/07 14時現在4

[279: 契約者さん7]

モハメドさん、ありがとうございます。
また、定期的な投稿楽しみにしています。

[280: 内覧前さん]

話を変えて申し訳ないが、このマンションって住宅ローン控除の建築区分ってどれかってわかります？省エネ基準適合住宅には該当するとは思っているのだが。

[281: モハメド]

>>279 契約者さん7さん
はい！また週末に投稿しますね！

[282: 契約者さん5]

>>280 内覧前さん

2000万の控除じゃなかったっけ？？

[283: 契約者さん2]

>>280 内覧前さん
それであってたと思いますよ。控除にはなるけど一番下だったと思います。

[284: 契約者さん6]

>>283 契約者さん2さん
間違った3000万だった。省エネ基準や。
2000万は中古やった

[285: 契約者さん4]

税制優遇が高い施工にできなかったのは、なーぜ？なーぜ？

[286: 入居前さん]

>>285 契約者さん4さん
何ででしょうね？費用対効果で断念したとか？G棟よりもF棟の方が省エネ基準で星一つ上だったような～

[287: 契約者さん1]

>>286 入居前さん
やっぱ皆さんこの辺の理由しらないんですね。
自分は、聞いたところで購入意思に影響ないと判断して質問しなかったです。
でもやっぱ気になる笑

[288: 契約者さん4]

>>287 契約者さん1さん
私も理由は分かりません
ただコストを掛けようとかけまいと売れるマンションなので、かけないであった方が売る側は得だ　というだけじゃないでしょうか？　売る側は環境などに興味は無いでしょうからね

[289: 入居前さん]

>>287 契約者さん1さん
でも皆さん、薄々お気づきかと思いますが、SDGSなんかくそくらえですよ！　野村さんも長谷工さんもその辺わかっているのだと思いますよ　未だにエアコンの省エネ基準って木造の大昔の基準使ってますしね！　あんまり意味ないからコストかけないのでは？

[290: 契約者さん7]

税控除が、1000万違うと、13年間で100万円くらい変わらんよね。
ペアローンだと、200万。

[291: 通りがかりさん]

確か営業さんがその当時取れる一番良い建築区分を選んだということを言っていたように思います。F棟は作られた時期が後だから省エネ基準が違うのかも。ちゃんと野村に聞いたほうが良いですよ。

[292: 口コミ知りたいさん]

単に地権者が多くてスペック上げると販売価格があがっちゃうかは下げたのでは？

[293: モハメド]

2024/04/14 PM時点
グラントエントランスもだいぶ出来てきましたね！

[294: モハメド]

2024/04/14 PM時点
フロントエントランス

[295: モハメド]

2024/04/14 PM時点
サクラプレイス

[296: モハメド]

2024/04/14 PM時点
ケヤキプレイス

[297: モハメド]

2024/04/14 PM現在
フォレストラウンジ(街路灯)

[298: 評判気になるさん]

>>295 モハメドさん
モハメドさん　ありがと～！

[299: 契約者さん4]

>>294 モハメドさん

ありがとう。。素敵だね

[300: 契約者さん8]

>>295 モハメドさん

サクラプレイスのベンチ広くていいですねー。
また、定期報告お待ちしております。

[301: 契約者さん7]

>>295 モハメドさん

写真アップありがとうございます！
ツナグヒロバ周辺の写真もありましたら、アップ頂けないでしょうか？

[302: モハメド]

>>301 契約者さん7さん
ちょっとわかりづらいですが、ツナグヒロバの写真です！

[303: 契約者さん5]

>>302 モハメドさん
ツナグヒロバには、遊具が設置されると思うので楽しみですー。

[304: 評判気になるさん]

>>292 口コミ知りたいさん
販売価格が上がることは、寧ろ地権者にはメリットだと思うけどね

[305: 契約者さん1]

同じ価格帯の他のプラウドシティやプラウドで、省エネがもっといい物もあるのかな。

[306: 評判気になるさん]

>>305 契約者さん1さん
ここよりリーズナブルなプラウド小竹向原は、北側二重サッシなので、断熱と防音で省エネ基準上な気がしますが、後ろ環七ですから

[307: 契約者さん3]

うまい、ラーメン屋つけ麺屋のまとめ欲しい。

[308: モハメド]

2024/04/19 21時現在
明かりが灯ってて、良い雰囲気でした。

[309: モハメド]

遊具が設置されている！

[310: モハメド]

グラントエントランス

[311: モハメド]

フロントエントランス

[312: モハメド]

フォレストラウンジ

[313: 契約者さん5]

>>311 モハメドさん
ありがとうございます。
良いカメラを持ってますね。
撮影上手ですね。
フロントコートのエントランスは、グランドコートよりも、かっこいいなあ。

[314: 名無しさん]

空の色がステキです

[315: 契約者さん5]

フォレストラウンドは、思っていたよりコンパクトかなあ。

ワークラウンジが別にあるから、充分だけどね。

[316: マンション比較中さん]

>>315 契約者さん5さん
フォレストラウンジは、図面で見ると細長いので、間口がコンパクトに見えるんでしょうね

[317: 契約者さん2]

>>316 マンション比較中さん

図面で、上の階の住居の平米を確認すると、広さがわかりますね。

ゲストルームは、50平米以上あるので2人利用ならそこそこ広いと思った。

[318: 江古田調査中]

>>317 契約者さん2さん
そうですね～　ゲストルームは地方の親戚と、地方に行った友人に泊まらせてあげたいです！ホテルとしては格安で良いグレードだと思います！

[319: 契約者さん3]

>>318 江古田調査中さん

上の階は2ldk ですけど、ゲストルームの間取りは気になりますね。

キッチンの有無や2ldk 、1ldk、ワンルームのいずれなのか。

50平米以上てワンルームというのも贅沢ですけど。

[320: 契約者さん5]

パーティールームとキッズルームのお写真も共有してもらえますと幸いです。