アーバンパレス諫早駅についての情報を希望しています。
公式URL：https://up-isahaya.com/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154221
所在地：長崎県諫早市永昌町368番62（地番）
交通：JR「諫早」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.22平米～82.87平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-20 14:38:38
現在の物件
- 所在地：長崎県諫早市永昌町368番81（地番）
- 交通：大村線 「諫早」駅 徒歩4分
- 価格：2,920万円～4,080万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：64.22m2～82.87m2
- 販売戸数/総戸数： 16戸 / 84戸
アーバンパレス諫早駅ってどうですか？
| No.1 |
by マンション掲示板さん 2023-08-19 13:33:41
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削除依頼
営業の方の対応とても優しく丁寧な説明で助かりました。値段がすでに提示されているので検討する時間の短縮になり助かります。新幹線駅近で最高価格が4000万ちょっとは良いと思いました。ネックは機械式駐車場です、始めから置かなくていいと思うくらいですが機械式の1番上が1000円で、月々抑えたい人には嬉しい話だと思います。
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|---|---|---|
| No.2 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.3 |
公式見てみると
いまいち 4段の機械式駐車場→特大のデメリット 駐車場車路が狭いのでは？ 食洗機が浅型っぽい→ディべの姿勢が・・・ キッチンコンセントが引き出しあけないと繋げない？→ディべの姿勢が・・ IHコンロ設定なさそう→ディべの姿勢が・・・ ランドリーパイプ1本のみ→設計が甘く感じます いいところ 洗面のチャイルドミラーがパネルで良い エレベーター内カメラ トランクルームあり(一部住戸っぽいが） エレベーターが大小２つ ポップアップキー ベランダ奥行き2メートル ゴミステーション→めっちゃいい 間取り Fプラン 主寝室であろう部屋はクローゼットで子ども部屋であろう部屋はWIC・・・ 他にも細かい点はあるけど浴室洗面とキッチンは逆がよかったのでは？ Bプラン 主寝室7帖の数字にこだわりすぎたしわ寄せなのかWICがなんちゃってで小さく洗面も狭く使い勝手が悪い 家事動線が全然コンパクトで効率的でないリビングインでドア1枚開ける手間がなくなっただけなんなら本来廊下部分がリビングの帖数に形状されてなんちゃってな広さになってる洋室３の出入り口が悪い真ん中にもないとリビングの家具置きづらいのでは？ ずさんな計画をゴミステーションとトランクルームでカバーしてる印象 |
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| No.4 |
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| No.5 |
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| No.6 | ||
| No.7 |
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| No.9 |
あなたが祈る意味が分かりませんが
ありがとうございます。 あなたも 一緒に住む人が見つかるといいですね笑 |
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| No.10 |
残念ながらここよりもバスターミナル跡地にできるマンションの方がいいよね。
値段が違うのかな。 |
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| No.11 |
>>10 通りがかりさん
残念ながら…？飲み屋街が近いのはデメリットですよ。酔っ払いに絡まれたりゲロや立ちションされる恐れがあるのに。タクシーの出入りも多いです。場合によってはパトカーや救急車も来るでしょうね。 |
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| No.12 |
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| No.13 |
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| No.14 | ||
| No.15 |
大変失礼ながら、諫早駅近くの飲み屋街ってそんな酔っぱらいがウロウロするほど人いるんですか？
田舎な印象なので。。。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
>>15 さん
田舎だからこそ飲み会も多いです。SO◯Y、三◯、今度は京セ◯も来るみたいで、中核団地からやってくる人たち多め 1次会終わり店出てからすぐ次に移動しないで、店の前で集まってる人たちうるさいんですよね。。 |
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| No.18 |
>>10 通りがかりさん
浸水想定地域ですよ |
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| No.19 |
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| No.20 |
>>19 通りがかりさん
残念ながら「全国どこでも」は主語が大きいですね。先のことは分からないのでこの掲示板で異常気象について 語られても現実的ではないです。アーバンパレス諫早は浸水想定地域ではないので、良かったなと思います。 |
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| No.21 |
全国どこでもww
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| No.22 |
全国どこでも水害の恐れはあるのではという意味でした。浸水想定地域であれば、より危険性が高いと言うことに間違いはないと思います。何かすみません。。
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| No.23 |
既に設計変更やオプションの話をされている方いましたら教えてほしいことがあるのですが、どのあたりを変更や追加オプションしていますか？
教えていただける範囲内で大丈夫です。 参考にさせていただきたいと考えています。 |
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| No.24 |
皆様の決め手は何だったのでしょうか？
車の出入りと騒音、排気ガスなどが気になって悩んでます....。 バスターミナル跡のマンションも気になってます。 |
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| No.25 |
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| No.26 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.27 |
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| No.28 |
ここ場所が微妙な割に金額も高い。
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| No.33 |
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| No.34 |
ここ売れてるのかな？
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| No.35 |
直接販売事務所に尋ねるのが1番ですね
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| No.36 |
売れ行きはイマイチですね。
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| No.37 |
>>36 通りがかりさん
ご苦労様です |
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| No.38 |
まだどの部屋も選択出来ます
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| No.39 |
>>36 通りがかりさん
やっぱり。ここ売れてなさそう(笑) |
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| No.40 |
駅前に新しいマンションができるみたいだし、金額次第だけど同じ金額だたら間違いなく駅前のほうがいいなー
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| No.42 |
あと60戸ぐらい残ってるみたいです。
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| No.44 |
ここ出来上がるの、来年の３月ですよね。
まだ分からないのではないかと… |
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| No.47 |
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| No.48 |
なんか業者が一生懸命
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| No.49 |
確かに有雑い
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| No.50 |
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| No.54 |
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| No.59 |
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| No.61 |
こんな陰湿なやつがもし住んでたら困る
新しい駅前にできるとこにでも行けよまじで笑 業者の悪口とかいいからさ 大人にもなって恥ずかしくないの |
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| No.62 |
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| No.63 |
なんか執着が凄い
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| No.64 |
>>63 通りがかりさん
ネガティブ投稿も仕事のひとつらしいよ |
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| No.150 |
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。 レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.151 |
隣に賃貸が建つみたいだけど、アーバンパレスとはどれくらいの距離があるのかな？
モデルルームの模型やネット情報ではかなり隣接しそうだけど… |
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| No.152 |
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| No.153 |
>>152 マンコミュファンさん
そのときはマンションの外観しか見てなかった。 けど思い出すと隣に透明の建物模型があったなって（しかもアーバンパレスより道路寄りに置いてあったから、バルコニーの中見えない？と思った）。 |
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| No.154 |
>>153 検討板ユーザーさん
プランAの部屋か、あれは値引きしないと本当に売れないと思う。小窓あるけど賃貸側から丸見えだな。いっそのこと小窓無くした方がいいと思う、バルコニーも壁を作らないとプライバシー無いのはおっしゃる通り。第4期くらいには営業も焦って値引きするだろうな。 |
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| No.155 |
Yahooの成約者の声も44件で止まってる
本当に売れてないのかもなここ |
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| No.156 |
所得層が低い田舎だからしょうがないか
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| No.157 |
>>156 匿名さん
いろんな物件に同じ事書き込んで、不動産業者の方ですね。 |
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| No.158 |
ここってやっぱり車の音は結構うるさいですよね。
騒音は検討する上で結構重要なので悩みます。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
上の階になればなるほど、遠くの音まで入ってくるので、うるさい感じがしますね。夏場に窓開けて網戸で寝ようとしても、うるさくて眠れないということもあるみたいです。サッシの防音性能にはこだわったほうがいいかもですね。むしろ賃貸の方が高性能の防音板ガラスが入ったりしてます。
地球温暖化で南向きの部屋と他の部屋とでは値段の差がなくなってきてるような気がします。実際首都圏のタワーマンションの場合、北向きの方が安かったりしてるし。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
>>159 名無しさん
夏を涼しく過ごせることも東向きのメリットです。 東向きは気温が上昇する午後になると直射日光が入らなくなるため、暑い夏も比較的涼しく過ごせます。 室温もあまり高くならないため、エアコンの電気代の節約にもつながります。 東向きは眩しい西日を避けられることもメリットです。 夏場の西日は強烈で、室温はかなり上昇します。 西日の直射日光で家具が日焼けすることもありますが、東向きだと西日対策は不要です。 東向きは西日による午後からの室温上昇を抑えられるため、熱がこもりにくく、夕方から夜にかけて帰宅しても快適に過ごせます。 西日を避けたい場合や蒸し暑い夏を少しでも快適に過ごしたい方には、東向きがおすすめです。 |
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| No.164 |
>>163 検討板ユーザーさん
東向きのメリット・デメリット 東向きのメリット・デメリットは先に説明したように、朝日を浴びられることです。 朝日を浴びることで、家族の心身の健康を促進できます。 しかし、夜型のライフスタイルの方には、朝日で目覚めてしまうのが逆にデメリットになることがあるでしょう。 東向きの特徴は、午前中の日当たりが良く、午後からの日当たりが悪くなることです。 午前中を明るい室内で過ごしたい方には向いていますが、1日を通して自然光が差し込む明るい環境で暮らしたい方にはおすすめできません。 夏場は比較的涼しく過ごせることも東向きのメリットです。 冷房費の節約にもつながります。 逆に冬場は寒くなりやすいため、冬を暖かく過ごしたい方にはあまり向きません。 |
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| No.165 |
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現在の物件
- 所在地：長崎県諫早市永昌町368番81（地番）
- 交通：大村線 「諫早」駅 徒歩4分
- 価格：2,920万円～4,080万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：64.22m2～82.87m2
- 販売戸数/総戸数： 16戸 / 84戸
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