ルジェンテ早稲田ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルジェンテ早稲田についての情報を希望しています。
公式URL：https://l-waseda.jp/#top

所在地：東京都新宿区早稲田鶴巻町508番5（地番）
交通：東京メトロ東西線「早稲田」駅（エレベーター専用出口）徒歩4分
東京さくらトラム（都電荒川線）「早稲田」駅徒歩10分
間取：1LDK・2LDK
面積：32.90㎡～44.81㎡
売主：東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん
1期販売前ですからまだ売れ行きもなにもありませんよ。

[43: マンション検討中さん]

きょうび山手線内側で坪500万以下は無理ですな

[44: 評判気になるさん]

確かに立地は悪くない。
でも坪単価500万以上で購入するほど魅力を感じる場所でもないのよね早稲田って。

[45: マンション検討中さん]

>>44 評判気になるさん
と言っているあいだに坪500ではどこも買えなくなる

[46: 通りがかりさん]

早稲田の立地で探す人ってどんな人？
いまいちこの物件の客層がわからない

[47: eマンションさん]

>>46 通りがかりさん
地元の人が多いのではと思います。
私が数年前に近隣でファミリータイプを購入した際、デベロッパーの方がおっしゃってました。
私も地元出身で早稲田一択で探してたものでよくわかります。
ブランド住宅地でない為やはり何らかの地縁がある方が多いのかなと思います。

[48: マンコミュファンさん]

>>47 eマンションさん
間違えました。
地元出身→新宿出身

[49: eマンションさん]

>>44 評判気になるさん

特に地縁はありませんが（大学もKO）、大手町駅の通勤に便利かつ治安も良さそうなので候補にしてます。

[50: マンション検討中さん]

購入後に生活スタイルが変わったとき売却できるか不安です。少し坪単価は上がりますが、神楽坂の方がリセールバリューの観点では良さそうですよね。

[51: マンコミュファンさん]

パークシティ高田馬場でもありましたがやけに神楽坂推しの人がいますね。モリモトの営業マンかしら

[52: マンション検討中さん]

>>50 マンション検討中さん
この辺は賃貸でも十分需要あると思いますよ。

[53: 名無しさん]

>>52 マンション検討中さん　
貸すとなると30平米の部屋で13～14万円位でしょうか？
学生が借りるには高いでしょうし、どういった方が対象になりそうですか？

[54: 検討板ユーザーさん]

>>53 名無しさん
大手町勤務の方

[55: 口コミ知りたいさん]

>>54 検討板ユーザーさん
大手町勤務の人が
14万円で早稲田と神楽坂どっちか選ぶなら
神楽坂を選ぶ人がほとんどでは。。
わざわざ早稲田を

[56: 通りがかりさん]

>>55 口コミ知りたいさん

同じ値段ならそうかも知れませんが、神楽坂の方が賃貸も購入も高いですよ。
神楽坂は観光地化してるので、美味しいお店もいっぱいあるけど土日はとても混雑してます。
早稲田は平日は賑やかですが土日はとても静かなので大隈講堂辺りを散歩すると、とても気分が良いですよ。
特にこのマンションの近くの早大通りは日曜は歩行者天国になるので、おすすめです。
日曜はこの近辺から神楽坂まで歩いてお散歩して夕ご飯を食べてタクシーで帰ったりしてます。

[57: マンコミュファンさん]

>>55 さん

同じ値段ならそうかも知れませんが、神楽坂の方が賃貸も購入も高いですよ。
神楽坂は観光地化してるので、美味しいお店もいっぱいあるけど土日はとても混雑してます。
早稲田は平日は賑やかですが土日はとても静かなので大隈講堂辺りを散歩すると、とても気分が良いですよ。
特にこのマンションの近くの早大通りは日曜は歩行者天国になるので、おすすめです。
日曜はこの近辺から神楽坂まで歩いてお散歩して夕ご飯を食べてタクシーで帰ったりしてます。

[58: マンション掲示板さん]

>>55 口コミ知りたいさん

あまりこの辺り詳しくなさそうだな。神楽坂といいつつ江戸川橋物件とかなら同じような賃料かもしれないけど、それなら早稲田駅近の方が便利だと思うけどな。

[59: マンション検討中さん]

>>55 口コミ知りたいさん
神楽坂借りれなかったら早稲田の選択肢でしょ

[60: 匿名さん]

神楽坂～、神楽坂～と繰り返してる人はマンション屋の影響受けすぎですよ。
神楽坂駅と飯田橋駅に挟まれた一帯ならまあ価値はありますが（それでも元花街なのでいろんな住民層がありますけど）、最近の「自称神楽坂」は目も当てられない立地ばかりじゃないですか。奥神楽坂とかいってｗ
あんな所に住むくらいなら全国に名が通っている早稲田のほうが数倍マシですよ。資産価値もね。

[61: 口コミ知りたいさん]

どうした？突然の擁護コメントの連投。