ネベル鎌倉大船ってどうですか？

[マンション住民さん]

ネベル鎌倉大船についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-kamakuraofuna/index.html

所在地：神奈川県鎌倉市岡本2丁目62-1（地番）
交通：JR東海道本線（上野東京ライン）・湘南新宿ライン・横須賀線・京浜東北線・根岸線、 湘南モノレール「大船」駅徒歩5分
間取：1LDK
面積：35.14平米～40.68平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 三信住建株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: マンション比較中さん]

大船駅って結構穴場ですよね？複数路線通ってて都心も観光地も行きやすいし、なにより程よい田舎感がいいなーと思ってます。
ただ朝のラッシュ時には混雑覚悟でしょうけど。。

[62: 坪単価比較中さん]

この立地と設備に対しての価格だと地元民には見向きはされませんね。
しかし東京でのキラキラした生活と仕事に夢を見て関東来たけど、東京に住むのは難しくでも諦めきれないという状況の方にはアリかもしれません。
ちなみに大船は田舎ですよ～！

[63: マンション検討中さん]

鎌倉って文化人の老後の御隠居生活の場としては人気かもしれないけど
現役世代からしたら不便な田舎でしかないし、ターミナル駅とはいえ駅力は弱く
いろいろ検討した人から見ればもう500万くらい安くて検討対象って気がする。

[64: 匿名さん]

アクセスが良い立地なので
電車通勤も楽ですし、多忙な単身者には良いマンションかなと思います。
ひとり暮らしでも４０㎡はほしいところ。
３０㎡のプランは売れにくそうかなと感じました。
ただ、価格はちょっと高めですかね。

[65: マンション検討中さん]

個人的には大船は商業施設もそれなりにあるし、路線も色々あるし、悪くはないと思うけどこの広さ、この値段でこの物件を買う気にはなれない。横浜への通勤を考えたら多少狭くなるけどプラウド阪東橋のが良くね？30㎡ちょいで2900万からあるし。

[66: 匿名さん]

よく掲示板で他人に聞く前に電話で直接問い合わせろとアドバイスされる方がいますが、電話では詳細を教えていただけないんですね。
販売戸数と価格を知りたければ直接モデルルームに行くしかないみたいです。

[67: マンション検討中さん]

ようやく全体画像出たね。
なかなかいい感じと思う。

[68: 匿名さん]

65さん、なるほど。
66さん、そうなのですね。

大船生活しやすそうな街だから、高いんですかね。
他の街で探せば同価格で2LDKとか3LDKになる価格ではありますから、
よほどここに暮らす理由がある人が検討するのかな。

お値段的には広さがちょっとあるので、
阪東橋といい勝負かな？
ゆとりを選ぶとこちらというか。
でも寝室細長いですね。

[69: 匿名さん]

大船は始発の電車がいくつか設定されているので
狙っていけばもしかしたら座れるかもしれない、というのは魅力だなと思います。
そういう方は多そうなので
かなり並ばないといけないからし烈だとは思うけど
ずっと立っていくよりはよいような気もする。

[70: eマンションさん]

価格まだ出ないんですかね？

[71: マンション検討中さん]

少なくとも今売り出してる部屋は物件概要に出てるけど…。
他の物件でもチラホラみるけど、公式ページすら見ずに匿名掲示板を見たり書き込んだりする人って、買う気あるんだろうか。書いてないことなら口コミ見たいってのは理解できるけど。

[72: マンション掲示板さん]

>>71 マンション検討中さん
確かに今見たら2期の価格がHPに出てましたね！失礼しました。

[73: 騒音気になる]

自衛隊、米軍機の飛行機やヘリが飛来する頻度はどんなものなのでしょうか？
現在横浜市に在住ですが、毎日、１日中飛んできます。
鎌倉市は大丈夫なのか・・

[74: 匿名さん]

住まいさがしキャンペーンをしているみたいです。QUOカードペイ3000円分がもらえるみたいで、ちょっといいなと思っています。

予約しないで行くのではなくて予約すればプレゼントがもらえるのっていいですね。
あと、モノよりこういった商品券類が助かります。先輩ママに聞くと、マンションを購入するとお金がすごくかかるみたいで…
細かく節約していけたらいいのかなと考えています。

[75: 名無しさん]

>>73 騒音気になるさん
鎌倉住んでますがうるさいよ。一日中ってわけじゃないけど音がすごい。

[76: 住民さん2]

>>73
鎌倉市在住ですがたまに今日はやたら飛んでるなあと思うことはありますが、逆に普段は気にならない程度です
でも飛ぶのがゼロということではないので気になるレベルは人それぞれかと

[77: 匿名さん]

音に関する感覚ってそれぞれかもしれませんね。
在宅で仕事をしている場合だと気になってしまいそうですが、
日中は仕事でほぼほぼいないのであれば、そんなに音を気になくてもいいのかなと感じました。

[78: 匿名さん]

頭金9万円でボーナス払いがなくても、8万円台から住めるのはとてもいいですね。
これに管理費・修繕積立金も入ってくるので
10万円くらいを見ておいた方がいいのだろうか。

音は現地に行ったとしても
外と中ではかなり音の印象が異なってくると思う。
想定される家の中での音についての数値はデベ側はもっているのでは。
まずはそれを頼りに考えるしかなさそう。

[79: 匿名さん]

月々の支払いが賃貸より安い！と思っても、分譲マンションの場合は月々の維持費がかかるのですよね。
管理費、修繕積立金、駐輪場、駐車場、固定資産税・地方計画税、火災保険等々の保険などなど。
なので、購入のローンの支払いプラス3万円前後～に各種保険料が必要となると、安い賃貸より月々の支払いは大きくなるかもしれません。
こちらの場合は管理費がけっこう高めのような気がしますし、安めの修繕積立金も将来的にはアップするでしょう。

[80: 匿名さん]

予定販売価格3,300万円台～4,300万円台
全ての間取りが1LDKであることを思うとこの値段はどうなんだろう。
強気にも感じられるが
大船駅まで5分って思うと、むしろいい感じにも見えてくる。
実際にモデルルームに行って設備とか見てから判断じゃないと
前情報だけで考えるのは難しいですね。