プレサンス レジェンド 上新庄ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス レジェンド 上新庄についての情報を希望しています。
かまいたちが宣伝しているマンションですね！
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-kms240/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154145

所在地：大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4の一部、二丁目347番4(地番)
交通：阪急京都線｢上新庄｣駅 徒歩8分
間取：41.36m2～100.41m2
面積：1LDK～4LDK
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[63: 匿名さん]

東淀川区でこの価格は、、、

[64: 評判気になるさん]

>>59 マンション検討中さん

かまいたち

[65: マンション検討中さん]

買おうか迷っています。

[66: マンション掲示板さん]

こちらのマンションは第一期と第二期だとお値段結構変わってるのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃったら答えて下さると有難いです。

[67: 周辺住民さん]

イズミヤ上新庄店の跡地ですね
この辺、何かの跡地はマンションだらけですね

[68: マンション掲示板さん]

>>66 マンション掲示板さん
200万から300万位高くなってますね

[69: マンコミュファンさん]

>>68 マンション掲示板さん

間取り関係なくそんなにあがってるんですか？

[70: 検討板ユーザーさん]

>>65 マンション検討中さん
駅から徒歩8分と少し遠いのと上新庄だからなのかもしれないが平米単価50万は安いので買いだと思う
大阪市内だと同じ板マンでも2倍から3倍、タワマンならもっと高い。梅田までも電車ですぐだし上新庄駅前は何でもあるので欲しいです。これからもっと価値も上がりそうだし

[71: ご近所さん]

ここも大阪市内だが･･･
淀川を南に超えたら高いかも、
それより、東淀川区西部は新大阪や梅田に近くて穴場かな
新大阪駅は大阪府唯一の新幹線駅で、大阪の陸の玄関口
タモさんも新大阪で降りたことはあるが、大阪駅で降りたことはないと言っていました

[72: ご近所さん]

新大阪駅東口は東淀川区ですね
もっと西のＪＲ淡路駅徒歩圏なら更によし
ＪＲ淡路駅ができてよかった。最近、大阪駅直通になったし

[73: マンコミュファンさん]

>>71 ご近所さん
タモさんのファンの方は検討すべき物件です

[74: マンション検討中さん]

ほかにここが良いところございますか？

[75: 匿名さん]

上新庄は学生の街なので何でも揃い住みやすい
それで駅徒歩8分とはいえこの価格は安すぎる、
梅田までもすぐだし、いい物件だと思う

[76: 匿名さん]

公式サイトに芸人のかまいたちが出てきて驚きましたがマンションのイメージキャラクターになったりするんですね。
こちらのマンション価格が安いのは建設コストを抑えているからだろうか？と設備をチェックしてみましたが、ディスポーザーをはじめ必要な設備は揃っているようですし見た目も安っぽくなさそうです。

[77: マンション比較中さん]

10階以上の100㎡の間取りが気になります。お値段はどのくらいなんでしょうか？？

[78: eマンションさん]

>>77 マンション比較中さん

7000万台後半でした！

[79: マンコミュファンさん]

>>78 eマンションさん
マンションの最大のメリットの立地が駅から遠いし7000万なら上新庄なら凄い大きな一軒家買えそう。
どうしてもマンション派なら仕方ないけど

[80: 匿名さん]

まれだけど欠陥住宅に出会ったら厄介になる。
その点、マンションは管理会社が全てやってくれる。

[81: 周辺住民さん]

歳をとったら、マンションの方が楽というのもあります。
庭の手入れをしなくていい。
外の廊下の掃除をしなくていい。
戸締まりが楽。一軒家に住んでる知人は、家を空けるのが怖くて、旅行に行けないといってました。
家の中に階段がない。
ぎっくり腰になっても、エレベーターがあり、階段を上り下りしなくていい。
一軒家の修繕維持を自分だけで考えて実行するのは難しい等々。

[82: 匿名さん]

戸建てにもマンションにもメリットとデメリットありますよね。
８１さんの書かれていることはほんとその通りだなと思います。
ただ、ここまでの価格を出すのであれば戸建も・・・という考えも出てくるかな。