ジオ夙川公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

ジオ夙川公園についての情報を希望しています。
公園も近くて春は桜が綺麗そうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/shukugawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153990

所在地：兵庫県西宮市結善町16-1、16-9（地番）
交通：阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩9分
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩7分
東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：74.71平米～96.93平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[162: eマンションさん]

気軽なかかりつけは総合病院でなくクリニックレベルの病院にしなはれ。

[163: マンション検討中さん]

>>162 eマンションさん
適当に薬だして、ちょっと手がかかるとみるや病院に丸投げの開業先生様にかかって何の意味が？コロナでも何もせず病院丸投げの金儲け第一の開業医に命預けられませんな。

[164: マンション検討中さん]

>>163 マンション検討中さん
「気軽に」かかるんやったら開業医でええやん。
自分で書いてる通り総合病院は命預ける時だけにせいよ。

[165: マンション検討中さん]

選定療養費制度もそうですが、すでに病院へのコンビニ受診は困難になってきています
大病院にかかっていても安定したらかかりつけ医に返すのが原則ですし

[166: マンション比較中さん]

冬季休業結構ながいですね

[167: 評判気になるさん]

>>164 マンション検討中さん
そもそも気軽にかかるなよ。
開業医に金タレ流すんじゃないよ。
ドラッグストアで薬買っとけっての。

[168: 匿名]

>>167 評判気になるさん

確かにそうですね。高齢者も病院行きすぎて困りますね。高齢者が居座る店の回転率が悪く、どんどんなくなっていきますし。

[169: マンション検討中さん]

>>166 マンション比較中さん

長い長い。適当に見てバカンス楽しんでるみたいな病院もかなりありますね。開業医なんて真面目にされてるとこは少ないように見えますよね。

[170: マンション掲示板さん]

>>169 マンション検討中さん
病院の休業の話では無く、この販売の冬季休業が長いってつもりで書きました。

[171: 匿名さん]

病院関連の話題が多いのですが
この物件を検討されている方は年配の方が多いのでしょうか？
どの年代でも病院に行く機会はあるので必要な情報ですが
もう少し別のご近所情報を知りたいです。

[172: 口コミ知りたいさん]

>>171 匿名さん

私は齢55です。

[173: 匿名さん]

すみません、マンションモデルルームの冬季休業はどちらから確認できますでしょう。
公式サイトで予約フォームを見るとモデルルームの見学は2023/12/26(火)まで申し込みできるようですが、肝心の休業のお知らせを探す事ができなかったので教えていただけると助かります。

[176: マンション検討中]

>>173 匿名さん

マンションギャラリーの営業に聞いたらわかるのではないでしょうか。

[178: マンション比較中さん]

>>173 匿名さん
ホームペイジの下の方に載ってますよ。
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誠に勝手ながら、下記の期間を冬期休業とさせて頂きます。
【2023年12月20日（水）～2024年1月4日（木）】
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らしいです。

[180: マンション検討中さん]

171の方が質問されていますが、
こちらの方は年齢層高めの方、高齢者など資産家の方々ばかりなんでしょうか？
やはりこれくらいの価格だとそういった層に絞られてしまうのかなと気になります。

[181: 検討板ユーザーさん]

パワーカップルなどはリスクありすぎますから自分的にはなしです。

[182: 評判気になるさん]

いくらそういう定義だとしても、自らが資産家だと言う方ってこの辺りのマンションだと本当によくある話ですね。
親の資産がある場合でもよくあります。

[183: ご近所さん]

ご近所の話題。町内には２０００年前後に建った大手の分譲マンションが多くあります。ご近所の話では元々西宮住みの方は少ない感じですね。どちらかというと自営よりもサラリーマンが多いかな。交通の便が良くて静かな環境というのもあって高齢者のご夫婦や単身の方も見られますね。小さなお子さんのいるファミリーもいらっしゃいますが、西宮のイメージから見ると少ないかも。それからお子さんがいるご家庭は多くは中学校受験ですね。この地域は神原小から大社中ですが、お隣の学区は苦楽園中と山の上になることもあってなかなかしんどいですね。この町の一番いいのは夙川の四季を感じることができること。これに尽きます。建石筋も15年ほど前までは対面１車線でしたし、山手幹線も阪急夙川で途切れていたこともあって、今よりも静かでした。今でも一本道を入ると閑静ですが、少しずつ車が増加しています。さすがに桜の季節は観光客が多すぎて困ることもありますが、それでも夙川の自然環境は素晴らしいですね。
ご近所で資産家といえば、建石筋よりも東側、松下邸からニテコ池あたりは昔からの豪邸です。恐らく桁違いですね。この町内のマンション住みは比較的新しい入居者のコミュニティと思いますよ。

[184: 匿名さん]

>>183 ご近所さん

似たような地域は他の阪神間で阪急沿線沿いにはたくさんありますよね。
やはりこちらも中学受験が殆どなんですね。
地理的な要素で中学受験されるのでしょうか？見栄だとか皆さんがするからとかでしょうか？
これも先程の方と同じく車の話と似ていると思いますね。公立でも名門にいく家庭もありますよ。
やはり高収入の方が多いということで普通のサラリーマンでは難しい地域なのでしょうか？
なぜサラリーマンが多いのかはわかりかねますね。
やはり一流か大企業ですか。
地価は大昔はお安かったのでしょうか？

[185: 通りがかりさん]

ちなみに、こちらの駅近や周辺の洋風建築のお洒落な戸建ては昔の方々が代々引き継いでいらっしゃるのでしょうか？そのあたりを散策していましたら物凄く住みたくなり気になりました。なかなか良い土地は昔ほどないんですね。