GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）ってどうですか？

[マンション住民さん]

GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）についての情報を希望しています。
この周辺のシンボルのようなマンションになりそうですね
公式URL：https://smile.toyotahome.co.jp/gt-akaike/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154117

所在地：愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1、2、3、4、5、6、13番（仮換地番号）
交通：地下鉄鶴舞線「赤池」駅徒歩5分
名鉄豊田線「赤池」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.8m2～87.85m2
売主：トヨタすまいるライフ株式会社・明和地所株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドタワー赤池 駅徒歩5分 プライムツリー赤池近接 自走式駐車場完備タワーマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/89541/

[95: 検討板ユーザーさん]

>>80 評判気になるさん
坪300は無いですよ。この辺りは、240前後が妥当かと

[96: 評判気になるさん]

単価あがってるもんなあ。
みんなよく買えるよな。
世のお父さんお母さん凄いわ。

[97: マンション掲示板さん]

>>90 匿名さん
天井高245・・低すぎて今のマンションじゃ逆に珍しいですよね。どこの物件でも最低250はあるのに。今のところ、ただの低仕様コストカットマンションって感想です。

[98: マンション検討中さん]

鶴舞線は不人気路線なので
資産価値の面で心配ですね

[99: 匿名さん]

鶴舞線もも桜通線も名城線も同じくらいだと

[100: 匿名さん]

東山線一強でしょ

[101: 匿名さん]

仕様が板マンレベルな割に高いと思いました。
内装の色の趣味が全然合わないんですが、あれどう思います?

[102: eマンションさん]

>>101 匿名さん
私は結構好き

[103: eマンションさん]

>>98 マンション検討中さん
池の上に建てるマンションに資産価値もへったくれもないだろ。

[104: 評判気になるさん]

あら、一生懸命煽ってござるのねｗ　えらいがんばりゃあすね

[105: 評判気になるさん]

それと、ベリスタとクリオに住んでる方々には申し訳ないでござるw えらい南側の景観を悪くしちゃってごめんやあすね

[106: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん

結構好き

[107: 匿名]

現地みてきました
広さ的に隣の池埋めてその上にマンション建てそう
駐車場出入口はどちら側になるのかな

[108: 匿名さん]

この周辺に住む友人曰く
赤池は豊田方面にも名古屋方面にも始発有
車でもどちらにも約30分
トヨタ系勤務の夫婦が多いらしいです
(奥さんは名古屋勤務だったりトヨタ勤務だったりパート専業主婦だったり)

[109: マンション検討中さん]

続々とマンション建ってまだ売れ残っている所もある
安くしたら当然こっちに流れてくるから無理だな。

[110: 匿名さん]

ここ、すごく気になっています。
価格がどうなるか……

プライムツリー赤池、今でもかなり賑わっています。
映画館があるのもいいのかと思っていて、スーパー、雑貨店、本屋、あとはユニクロとGU、コンパクトにすべてあります。

nanaco利用していなくても楽天Edy使えますよ。

[111: eマンションさん]

>>107 匿名さん

池埋め立ててマンション建てる無謀な販売業者なんて少ないから建たないと思うよ。

このマンションは本当に大丈夫なのかな。。高層板状マンションだし地盤不安定だから、大地震が来た時の倒壊リスクが怖いね。

[112: 評判気になるさん]

>>110 匿名さん
中央値が5500万円と営業さんから伺いました。

[113: マンコミュファンさん]

見学してきました。
タワーマンションという割には設備仕様がかなり悪い印象です。
立地は素晴らしいのにもったいない、、、

[114: 匿名さん]

まだまだ売れ残っている物件が多数あるのに
次々に新しいのが出来るからな。ライバルが多い。

[115: マンション検討中さん]

物価高騰で価格抑えるためには設備仕様を落とすしかない。今後出てくるマンションは割高感がすごそう

[116: マンション検討中さん]

>>112 評判気になるさん

結構しますねえ。皆さん金持ちだ。

[117: 匿名さん]

赤池ではここが一番高いのかな

[118: 名無しさん]

私もモデルルーム確認してきました。
細かい事は伏せておきますが、率直な感想としては3000万台クラスのマンションの設備仕様のように思えました。

既スレでもあるように最多価格帯が本当に5500万円だとしたら、販売価格に上乗せされてるコストは自走式駐車場の建設と昨今の資材価格の高騰によるものかと思います。参考までに。

[119: 匿名さん]

>>118 名無しさん
まぁ今どこも高くなってますからね。
ここ以上に相当仕様を落としたとこか、かなり駅から遠い物件くらいしか3000万円台はあり得ないイメージ

[120: 評判気になるさん]

>>118 名無しさん
駐車場に屋根乗せるだけでそんな値上がりするんだな。そんな駐車場ならいらんわな。本体価格安くしてくれた方がよっぽどいいな。

[121: マンション検討中さん]

価格上げればサラリーマンには手が届かなくなりますからね。設備仕様を落とすしかない。

[122: 通りがかりさん]

>>121 マンション検討中さん
同感です。と、なると立地を純粋に求めたくなりますね。駅、買い物、学校揃ってて、出回っている物件の中では、評価できる方かなと思います。

[123: 匿名さん]

>>122 通りがかりさん
車は無しですか？

[124: eマンションさん]

>>122 通りがかりさん
だとしたら、わざわざ「池」で「目前の道路が騒がしい」この立地を買う必要があるのかなぁ。既に建ってるマンションの方が外部環境が全然良い気がする。
>>118 名無しさん
「トヨタすまいる」だけじゃなく「明和地所」も販売に絡んでるので2社分の利益を確保する為にコストカットする必要があったかもしれませんねぇ。

[125: 新築物件巡回中さん]

>>118 名無しさん
3000万クラスか…まぁ妥当じゃない？

アネシア藤が丘のモデルルームも行ったが同じトヨタの物件なのに此処とは天と地の差があった。
同じような価格帯なのに舐められてない？エレベーター数も赤池のが一基少ない。戸数は圧倒的にこっちのが多いのに。
ちなみにむこうも屋内駐車場な。

[126: マンション検討中さん]

こことアネシア藤が丘が同じ価格帯なら絶対アネシア藤が丘でしょ。設備仕様が雲泥の差だし、あっちは東山線。

[127: 評判気になるさん]

>>125 新築物件巡回中さん
自分もアネシア藤が丘のモデルルーム見たけど、どこらへんが明確に違うと感じた？
駐車場にもエレベーター付けてるのは流石だと思った！
住居棟にもエレベーター2個あるから、81戸でエレベーター2個は十分だよね。

[128: 匿名さん]

排気ガスの量ヤバそうなマンションですね。

[129: 匿名さん]

このマンション検討してる方は子供がいる世帯かな？

[130: マンコミュファンさん]

目の前の道路だけでなく。。

交通量の多い153号線も近い。。。

排ガスが与える人体への影響は未知数。

幼児や子供には特に注意を。。。

洗濯物は外に干せそうもない。

乾燥機がマスト。。

[131: 通りがかりさん]

ネガキャンが多いところほど人気なんだよな

[132: 匿名さん]

>>131 通りがかりさん
ネガってるとかじゃなくてわりかし事実だと思うぞ。
販売業者なんて売るために良い事しか言わないんだから掲示板の情報とは目を背けずに向き合った方がいい。

ネガティブな情報を受け入れたくない気持ちは分かるが、ネガってるとか投稿してると業者かと思われるぞ。
そんな事を呟いてる暇があったらこの物件のポジティブな事を投稿した方がよっぽど掲示板を見る人の為になる。

[133: マンション検討中さん]

赤池で駅遠だけは嫌や

[134: 匿名さん]

徒歩5分は近い方では

[135: マンション検討中さん]

ネガキャンというより単純に価格高すぎでしょ

[136: 匿名さん]

事前案内会 好評開催中
※満席につき予約枠を追加いたしました。

事前案内会では、以下のご案内を予定しております。
是非ご参加ください。

・全タイプ間取りご紹介
・モデルルームのご見学
・模型を用いたランドプランのご説明
・今後の販売スケジュールについて

[137: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん
予約状況はデベのさじ加減でいくらでも調整できるよ。H Pにわざわざ載せるのは客が少なくて焦ってる物件に多いね。5月8日以降、予約が全く入ってないのも不自然。頑張れトヨすま！

[138: 検討板ユーザーさん]

本当に満席だったとしても、コスト削減されたモデルルーム見せられて、販売価格の中央値が5500万なんて言われたら、誰も買わないでしょ。

[139: 匿名さん]

>>137 マンション検討中さん

そんなことみんな分かってるからいいんだよｗ

[140: 匿名さん]

日進市最高層※1　20階建て・全112邸

地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅徒歩5分（約340m）

プライムツリー赤池　徒歩2分　（約150m）

自走式立体駐車場　109%

全邸南東向き　2LDK:66㎡超～4LDK:87㎡超

どですか？

[141: 検討板ユーザーさん]

すいません。モデルルーム見てないんですけど、その値段からするとコンセルジュ、パーティルーム、ディスポーザー、天然石キッチン、床暖房くらいは当然付いてるんですよね？

[142: マンション検討中さん]

この価格でディスポーザー、天然御影石、床暖房無かったらさすがにやばいでしょ

[143: 匿名さん]

1.Tステージ赤池ガーデンテラス（2008年竣工）
2.Tステージ赤池マークス（2016年竣工）
3.Tステージ赤池ブロード（2022年竣工）
4.Tステージ四郷駅前ザ・ライズ（2020年竣工 ）
5.Tステージ田中町Harmony Park（2015年竣工）
6.Tステージ浄水ルミナリータワー（2017年竣工）

[144: マンション検討中さん]

最上階坪240
大分値下げしたのかな、、

[145: マンション検討中さん]

ホントですか！？

[146: 匿名さん]

>>144 マンション検討中さん
冷静に考えてそれでも赤池だと高いよね...
東山線沿いでもないのに。

[147: 名無しさん]

事前案内会での反応が余程悪かったのか・・
販売前の値下げはマーケットから不人気物件とみなされてしまったという事・・

まぁ仮に最上階が坪240だとしてもこの外部環境の悪さとコストカットされた仕様を考慮すればまだまだ高過ぎだと思いますが・・

[148: マンション検討中さん]

その価格ならプラウド赤池の中古は売れないですよね？
坪220くらい

[149: マンション検討中さん]

ここが安くなればなるほど赤池にどんどん建てられていたり
未だに売れ残っている物件が更に売れなくなるけれど
そんなんでいいのだろうか？

[150: 口コミ知りたいさん]

「理想」
HPで満席煽り→客殺到で高値で爆売れだぜ！！

「現実」
全く売れない→値下げするから買って下さい。。


販売前の値下げなんてカッコ悪いぞ！
頑張れトヨすま！

[151: 匿名さん]

>>147 名無しさん
Tステージ赤池を引き合いに出されたけど、Tステージ自体設備仕様の割にかなり割高感あるから、そこから仕様がそこまでよくなったわけでもないここはさらに割高感だけしかなかったですね。予定価格通りなら名古屋市内を買います。

[152: マンション検討中さん]

赤池で最上階240は高すぎ
それで設備仕様も微妙なら尚更

[153: 匿名さん]

>>150 口コミ知りたいさん
確かに販売前の値下げなんて…
立地と将来性を考えると妥当だと思ってましたけど
デベロッパーも弱気ですね

[154: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん
赤池は今は住みやすいところですけど、今後の将来性は無いような。。正直、家、マンションばかり建っていて渋滞が増えていくばかり。

[155: 匿名さん]

それでもプライムツリーがあればプライムツリーだけが存在し続けてくれれば・・・
撤退したらごめんなさい。

[156: 匿名さん]

イトーヨーカドー経営不振ですから危ないですよね。

[157: マンション検討中さん]

赤池だとここが一番人気なのかな

[158: マンション検討中さん]

設備とか諸々含めるとプラウド赤池じゃないですかね。

[159: 匿名さん]

プラウドか。見てみる

[160: 名無しさん]

>>157 マンション検討中さん
グランドタワー赤池は人気と言うよりは元々池があった所に建設されると言う事でかなり注目されてるみたいですね。

石川県で大きな地震ありましたけどこのタイミングで背の高い板状マンション買う人なんか本当にいるんですかね？怖すぎる。

私は家族がいるので他のマンションより1%でもリスクが高い物件には住みたくないですね。毎日余計な心配したくないですから。

[161: 職人さん]

>>160 名無しさん
元々池があったから注目されているんですね！！
訳のわからない事を言う暇があるなら早急にご自身の納得のいく住宅探した方がいいですよ！

[162: 匿名さん]

プラウド中古の中部屋中層階で6千万弱じゃないか
しかも駅からもっと遠いし。

[163: 匿名さん]

>>160 名無しさん
>私は家族がいるので他のマンションより1%でもリスクが高い物件には住みたくないですね。毎日余計な心配したくないですから。

父ちゃんの好み、母ちゃんの好み、子供の目線
家族でさえ、好みは違うからねえ。

[164: 匿名さん]

>>160 名無しさん

>>160さんの家庭は将来マンション購入するとしたら
父ちゃん、母ちゃん、爺ちゃん婆ちゃん子供たち
誰に主導権ありそうですか？

[165: マンション検討中さん]

デッキでプライムツリーと繋がったら最高だった、、

[166: マンション検討中さん]

マンションからご先祖様を拝む事ができるのは本当に有難いですね。ナムナム。

[167: 匿名さん]

高層階ほど良く見えそうだね。

[168: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん

なるほど

[169: 名無しさん]

隣はホントに溜め池だねー

[170: マンション検討中さん]

周辺の中古買うぐらいならこちらですかね。
20階&自走式駐車場は捨てがたい。
中古価格の吊り上げにはならなかった感じでしょうか。

[171: 通りがかりさん]

20階であることはメリットなんですか？
天井高低そうですけど。

[172: 匿名さん]

どうしても赤池がいいのならまぁ中古よりは新築の方がマシ。

[174: マンコミュファンさん]

このマンション検討してる人、すごく気持ち悪い、、、そんな人がお隣さんになるかもしれないと思うと本当に怖い、、、
夫と前向きに考えてましたが、とっても残念です、、
ただ色々情報収集できて良かったです。
ありがとうございました。

[175: 通りがかりさん]

>>174 マンコミュファンさん
ここの書き込みだけ見て判断してるとしたら相当な愚か者ですね。
誰が検討者かなんて、本当のことは分かるはずないのに。
まぁマンション自体の条件が合わなかったのなら、早々に切り替えたほうが良いですけどね。

[176: 匿名さん]

続々とマンションが建設されているから未だ売れ残っている所は大変だな。

[177: 通りがかりさん]

>>174

夫と前向きに考えておられたのは尊い経験だと信じます。
前向きだけでなく、後ろ向きや横向きを試されてから結論を出されても良かったのかもしれません。
経験していない未知の領域には、まだまだ良いことがたくさんあるものですから。

[178: マンション検討中さん]

ここでの情報はモデルルーム行った方の価格くらいしか参考になりません。他の情報は戯れですね。

[179: 検討板ユーザーさん]

>>178

他の情報は戯れですか？
同じ戯れるにしても前向きに正攻法だけでなく、後向きや横向きも試してみてはいかがでしょう？
色んな新しい感覚や情報に触れられるのではないでしょうか？

[180: 評判気になるさん]

表層だけを撫でるのではなく、奥深く突っ込んで考えてみる。
常に前から攻めるだけでなく、後ろからも攻め、横からも攻め、あらゆる角度から突っ込んで考えてみる。
そうするとピンポイントで答えにありつけることがある。
ここだ！と見定めた論点を、的を外さずにグリグリと攻め続ける。ソフトに時に激しく考えてみる。
こうすることで思考も深まる。いかがだろう？

[182: 検討板ユーザーさん]

>>180 評判気になるさん
意味不明です。

[183: 検討板ユーザーさん]

>>180 評判気になるさん

それでこそ夫婦円満って訳ですね

[184: 匿名さん]

モデルルーム見に行った時にコンシェルジュいるといってたのですが、どの資料にも書いてないんですよね～ホントにいるんですかね？

[185: 通りがかりさん]

>>184 匿名さん

説明をされた係員は若い方？ご年配？
コンシェルジュと聞いたら濃いめの化粧をバッチリ決めた二十代のレディを想像しますが。
友人のマンションにいた「コンシェルジュ」はステテコにランニングシャツ姿の薄らハゲのおっさん。
管理人さんかコンシェルジュか、呼び方の違いだけみたい。
昭和の人は管理人さんと呼ぶし、平成や令和組はコンシェルジュと呼ぶのかな？

[186: マンション検討中さん]

ここの価格って出たんでしょうか、どなたかご存知でしたら教えてください
モールが近いと便利そうなので
オープン名古屋ドーム前と比較してます

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 マンション検討中さん
オープン名古屋ドーム前はもうほぼ完売で残ってませんけど。
価格が知りたいならモデルルーム行きましょう。

[188: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん

過去スレにありますよ

>>144 マンション検討中さん

[189: 評判気になるさん]

こちらの売れ行きはどうなんでしょうかね。

[190: 名無しさん]

10年くらい前まで大きな溜池だったところですよね？
埋め立てして20階建てのマンションを作ってるのですか？日進市は住民税が高いのよね。

[191: 口コミ知りたいさん]

>>190 名無しさん

敷地の北側の駐車場付近が一部池みたいね、現地は元々畑とマンションが建っていましたよ。

[192: 通りがかりさん]

>>189 評判気になるさん

6月上旬販売開始の予定が9月に延期になっています。売れ行きは察してあげて下さい。

[193: マンション検討中さん]

モデルルームを見に行きましたが、
良かったです！
だんだん買う方が増えてるみたいでした。
駅も近いし、車も使いやすい。

[194: 匿名さん]

トヨタすまいるの5物件の板に同じ時間にポジコメ。。もう少しバレないように投稿したほうが。。

[195: 検討板ユーザーさん]

>>194 匿名さん
ホントですね。
トヨタすまいるの営業さんかな？
不人気物件によく見られるテコ入れ作業ですね。
もっとバレないように工夫すれば良いのに。

それはそうとココのチラシ広告を頻繁に見るのですが、SDGsの観点からいかがなものでしょうか？いくらチラシを刷っても同じような気がするのですが。

[196: 匿名さん]

>>191 口コミ知りたいさん
現地は元々沼地でしたよ。マンションはもう少し西側になります。古地図を良く見てください。

[197: 匿名さん]

赤池は車で通過する時に「ここが赤池」とか意識することがないから
正直どの辺でどんなところかよく分からないけど
プライムツリーに寄りがてら行ってこようかな。

[198: 匿名さん]

Tステージと両方見てこれるか。

[199: 名無しさん]

>>196 匿名さん

地元民ほど池の事情については理解しているので避ける物件ですね。デベ側もその事情を知らない人を狙って営業しているのでしょうが、、まさに知らぬが仏です。
戸建ならまだしも背の高いマンション（しかも板マン）なんて私なら怖くて住めませんよ。子供もいますしね。

[200: 匿名さん]

赤池の由来　1573年に、地方豪族の丹羽氏が建てたとされる
龍淵寺（りょうえんじ）というお寺があります。
寺に伝わる話によると、寺付近の湧き水が池となり、
この池を村人が「閼伽（あか）池」と呼んでいたようです。
これに「赤」の字をあてたのが由来だと伝えられています。

[201: マンション検討中さん]

赤池駅エリアはここ数年マンションが数十棟　数百室完成してますがプライムツリーが
無くなったらどうなるんでしょうか　数年住んで売却が難しく下落しませんか？
名古屋の中心地や人気地区ではありませんので購入に消極的になってますが
皆さんはどうお考えですか？

[202: 検討板ユーザーさん]

>>201 マンション検討中さん
プライムツリーがなくなった後のこと考えるなら赤池のような郊外は買ったらダメだろ。
永住する気概でいけ。

[203: 名無しさん]

>>202 検討板ユーザーさん
そうですよねー
やっぱり赤池は郊外ですからね！
ありがとうございました。

[204: 匿名さん]

新しくプラセシオンも出てくるみたいだし、このエリアはマンション供給過多だって。戸建てもたくさんあるし。それよりも道路整備しないとどんどん住みにくくなる。

[205: 通りがかりさん]

>>204 さん

>>204 匿名さん
そうですね！プラセシオンの南側にもトヨタすまいるさんがまたまた建てますしどれだけマンション作るのでしょうか？

[206: 匿名さん]

>>205 通りがかりさん

楽しみですね

[207: 匿名さん]

>>205 通りがかりさん
セブンイレブン日進赤池駅南店の西側　元パチンコ屋さん跡地にもマンションが出来るそうです！

[208: 匿名さん]

すごいね

[209: 匿名さん]

マンションばかりできてもなー

[210: マンション検討中さん]

>>201 マンション検討中さん
プライムツリーがなくなるの嫌なら
プライムツリーが元々ない駅のマンション買えばいいだろ、少しは頭使えよ

[211: マンション掲示板さん]

>>205 通りがかりさん

さらにマンションができるとは、どこ情報ですか？驚きです。供給多いですね

[212: マンション掲示板さん]

この分だとますます渋滞がひどくなるねえ

[213: 匿名さん]

プラウド赤池76戸
Tステージ赤池ブロード30戸
クリオ赤池93戸
モアグレース赤池44戸
Tステージ日進赤池36戸
グランドタワー赤池112戸
プラセシオン赤池ヒルズ42戸
プラセシオン南にTステージ？
パチンコ屋跡地？

直近でもこれだけのマンション供給。さすがにマンションばかり建ちすぎ。それなのに道路は片側1車線ばかりで、商業施設はプライムツリー頼み。もうちょいうまく街づくりしてほしいところだよね。

[214: 通りがかりさん]

土日はモデルルームに結構人入ってましたよ。トヨタ自動車の高収入の方達が買うんでしょうね。60平米台なら手が届くかな？

[215: 匿名さん]

>>214 通りがかりさん
モデルルーム結構人いますよね！　社員もバタバタして人気なんでしょうね！
プライムツリーの屋上駐車場の車ヘッドライトは当たるのでしょうか？詳しい方いませんか？？

[216: 名無しさん]

>>214 通りがかりさん
70平米だといくらくらいするのでしょうか

[217: 名無しさん]

目の前にプライムの立駐あるやん。

夜までキーキーうるさそうやね。

確か24時くらいまで開放してたよな。。

[218: 匿名さん]

>>217 名無しさん
プライムツリーから丸見え？？？　

[219: 匿名さん]

現地確認

[220: マンション検討中さん]

気になってプライムツリーの北側駐車場から見てきました。
高層階は問題が無さそうですが中層階から下は、結構見えちゃいますよ！
15階以上で検討中！

[221: 匿名さん]

現地確認は大事ですね。

[222: 匿名さん]

わざわざプライムツリーの駐車場に行ってまで覗こうとする人がいるとは思えませんが、、、
通行人から見えなければ私は気になりません

[223: 匿名さん]

まあ実際はね

[224: マンコミュファンさん]

>>222 匿名さん
そりゃ壁ドンマンションだってわざわざ覗く人なんていないとおもうけど気持ちの問題じゃない？

[225: 評判気になるさん]

>>224 マンコミュファンさん

売り上げが徐々に下降気味なので
プライムツリーはあと3.4年後にほぼ撤退の可能性は高いらしい。

[226: 匿名さん]

この前店内一周してささやかながら買い物してきた

[227: eマンションさん]

周辺の方々に池マンの住人と揶揄される未来しか見えない、、、

[228: 検討板ユーザーさん]

>>222 匿名さん

犯罪者やストーカーは用意周到と言いますし気をつけるに越したことはないですね。
息苦しいですが、常に遮光カーテンで閉めっぱなしにしておけば問題ないと思います。
それにしても土日は屋上もかなり車埋まってますね。音とライトのチラつきは結構気になるかもしれません。

[229: 通りがかりさん]

悲報
中国大手不動産、破産申請

不動産バブルの終焉が近そうだな。
今が不動産価格のピーク。

さてさて、ちょっとほっとけば一千万、二千万値崩れする様なマンションをよりによって今買う必要はあるだろうか。
そもそもこの物件の販売価格は適正なのかな。

内覧で細かな点まで見たが適正な価格水準から大きく乖離していると個人的には思った。昨今の資材価格、運送コスト、人件費の上昇を加味した上でなお割高と感じた。

デベロッパーに踊らされてはならない。確実に利益を取りにきている。検討者はもっと賢くあるべきだ。

[230: 匿名さん]

>>229 通りがかりさん
金ないから買えないってことね
こんな郊外すら、かわいそうに

[231: マンション検討中さん]

>>230 匿名さん

まあその通りだろうから、可哀想なもんだな

[232: 匿名さん]

>>229 通りがかりさん

モデルルームにて商談しましたが、先週末購入のお断りをしました。
確かに割高と感じますし特別高級感もありませんでした。長年住み続けるマンションで無いと判断して他を探します。

[233: マンコミュファンさん]

>>227 eマンションさん
池マン（笑）

>>229 通りがかりさん
碧桂園も倒産しそうですね。近いうちに不動産市場は転換期を迎えるかもしれませんね。

>>230 匿名さん
ホントの金持ちは割高な物件をわざわざ買わないでしょ。高いお金払って価値の無い物件買う方が可哀想よ。


緑の丸つけたんだけど、ここって商品の搬入口よね？頻繁にトラック出入りしてるし、商品の荷出しの音とかやかましいから搬入口であってる？
特に食品とかだと朝早くから搬入、荷出ししないといけないから、早朝からガチャガチャ騒がしいのはホントしんどい。これが一生って思うと・・

[234: 匿名さん]

一生と予想する人がいたり撤退するという人がいたり
プライムツリーも大変だな

[236: 検討板ユーザーさん]

>>233 マンコミュファンさん
間違いなく荷捌き場だね。横は立体駐車場のスロープ。屋上は駐車場。前面道路は車の騒音。物件横はディーラーの整備場。朝から晩まで賑やかそうな立地だね。

[237: 通りがかりさん]

モデルルームに客がほとんどこないのか、プライムツリーの子供が集まりそうなエリアで社員4、5人で必死にビラ配りしてる。。

まぁ勝手にやってくれて構わんのだが、大人がほとんどスルーするからって、子供に直接お菓子を渡しに急に近づいてくるの怖すぎ。やめた方がいい。

しかもうまい棒1本ってのがケチ臭い。見てて恥ずかしい。販売苦戦してるからってこれは悪手。マンションのイメージダウンになる。。

[238: 匿名さん]

あの営業無視したけどプライムツリーの真ん前の交差点で
チラシ配りしていたのってこのマンションの営業の人なの？

[239: 匿名さん]

>>233 マンコミュファンさん

いい写真ですね！南風が吹いたら排気ガスとか匂いそうですね！
写真を見ると意外に搬入口大きいですね！参考になります。

[241: 評判気になるさん]

週末に赤池に行きましたが、駅前の寿司御殿が今月で閉店とのこと。何か新しい施設ができることに期待

[242: ご近所さん]

>>241 評判気になるさん
ドン・キホーテですよ

[243: ご近所さん]

セブンイレブン赤池駅南店となりに近鉄不動産分譲マンション　１４階建て135戸
2026年３月入居開始　
駅に近いし大通りに面して無いので住みやすいと思います。

[244: 検討板ユーザーさん]

赤池乱立期だね

[245: マンション掲示板さん]

>>243 ご近所さん
グランドタワーより立地良さそう

[246: 匿名さん]

赤池だと片方名古屋もう片方豊田みたいに東西分かれる共働き夫婦がターゲットなんだろうな

[247: 評判気になるさん]

>>243 ご近所さん

そっちのが便利やんけ

[248: 匿名さん]

近鉄やるなあ　ローレルコートだな

[249: 通りがかりさん]

>>248 匿名さん
ローレルは藤が丘、一社と駅前好立地に続いて、赤池も良い土地確保してますね！

[250: 検討板ユーザーさん]

>>249 通りがかりさん

定借か～残念、安ければね、高圧線あるね、なかなかいい立地ないね。

[251: 評判気になるさん]

>>250 検討板ユーザーさん
近鉄の赤池の土地は定借なんですか？
高圧線は赤池多いですよねー

[252: 評判気になるさん]

>>242 ご近所さん
ピアゴがドンキになるんですか？

[253: 匿名さん]

>>251 評判気になるさん
高圧線からの低周波はほぼ人体に影響はありません。各電力会社のガイドラインにも記載されております。ハイブリットカー・携帯電話の方が電磁波は、はるかに高いです。

[254: 通りがかりさん]

>>250 検討板ユーザーさん
近くに鉄塔があるわけじゃないし、全然影響ないでしょ

[255: マンション検討中さん]

高圧線は気分次第だと思いますよ。台風の時にブンブン音がする位と目線に入ると少し邪魔なだけだから住めば慣れますよ。機械式駐車場は時間の無駄と荷物の出し入れや小さい子供がいるとチョー面倒です。

[256: ご近所さん]

>>252 評判気になるさん
ドンキとかスポーツクラブとか色々噂はあります。

[257: 名無しさん]

>>256 ご近所さん
ピアゴがドンキになるなら周辺はかなり荒れそうですね、、ベリスタ、クリオあたりの住人は特に気を付けた方が良いかも。

なんかこのマンションの話題ほとんど無くなっちゃいましたね、、手付払っちゃった人は後悔してそ。

[258: マンション掲示板さん]

>>257 名無しさん

ドンキなら赤池学生多いから一帯をたむろいそうなぁ。妙にチカチカしてマフラー弄った車が駐車場に溢れそうやん。ドンキって深夜営業普通だからガチで駅の東側は風紀が乱れそう。

[259: 名無しさん]

>>243 ご近所さん
近鉄良い場所だね！

[260: 名無しさん]

>>259 名無しさん

セブンイレブン横だから東角部屋は?だね。夜中もうるさそう。南側もコインパーキングみたいね。戸建だったらよかったのに、夜うるさそうだね。

[261: マンション検討中さん]

>>260 名無しさん
明和の営業の方ですか笑？

[262: eマンションさん]

>>260 名無しさん
プライムツリーの駐車場のほうがよっぽどうるさそうだけどね

[263: 匿名さん]

プライムツリーの駐車場の所って何件か並んで一戸建てなかったっけ？
あそこも結構うるさいのかな。

[264: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。プライムツリー周辺大渋滞
毎週末はこんなに混みますか？　時間に遅れました。

[265: 匿名さん]

>>264 マンション検討中さん
この３連休も天気が悪くプライムツリーあたりは大渋滞、赤池駅前から２５分で入庫　出来ました。確かに週末は大渋滞しますね！

[266: 匿名さん]

>>プライムツリーあたりは大渋滞
映画館あり、ユニクロとGUの両方あり、無印良品あり、あとは駐車場が屋根ありなので、赤池は便利ですね。

>>毎週末はこんなに混みますか？
混みます。
なので、このマンションなら歩いていくっていう手もあるかと思います。

[267: 匿名]

第1期1次【販売概要】
販売戸数 33戸
販売価格（税込） 4,430万円～7,290万円
最多販売価格帯（税込） 5,500万円台（5戸）
間取り 2LDK、3LDK、4LDK
住戸専有面積 66.80㎡～87.85㎡
バルコニー専有面積 11.40㎡～18.84㎡
サービスバルコニー面積 0.75㎡～9.16㎡
管理費（月額） 10,900円～14,300円
修繕積立金（月額） 5,400円～7,100円
修繕積立基金(お引渡し時一括払) 453,000円～596,400円
管理準備金(お引渡し時一括払) 10,000円
申込受付場所 すまいる館赤池店
その他 ※お申し込みの際には印鑑（認印可）と2021年・2022年の収入証明書、又は直近3期分の確定申告書（写し）をご持参ください。 ※表示価格には消費税が含まれています。
販売開始予定時期 2023年10月13日（金）

[268: マンション検討中さん]

>>267 匿名さん

当初6月上旬販売予定

→9月に販売延期、、

→10月に販売延期、、

こんだけ延期して33戸しか売れないのってショボ過ぎちゃいます？完売まで何年かかるやら。

[269: 通りがかりさん]

現地の北側が車の出入口との事なので名古屋方面に行く場合とマンションに帰る場合は渋滞はそれ程関係無いみたいだね。豊田方面に行く場合は渋滞回避ルートがあるかは？だね。回避ルートありますか？

[270: 名無しさん]

>>268 マンション検討中さん
完成まで一年半あるので、順当だと思いますが。

[271: 匿名さん]

赤池寿司御殿の跡地　スポーツクラブって聞きました。

[272: 匿名さん]

共用部、駐車場広すぎ　維持費および固定資産税等の負担が将来乗ってくると思いと
管理費、修繕費は間違いなく値上げでしょうね！詳しい方、どれくらいの時期に
どれくらい上がるのでしょうか？

[273: マンション掲示板さん]

>>272 匿名さん
駐車場は自走式なので建設にお金がかかる反面維持費修繕費は激安です。駐車場代は取り過ぎ状態になるのが自走式駐車場の強みです。

[274: マンション検討中さん]

マンション高くなりましたね、ここはまだ建築費高くなる前に工事スタートしてたみたいだからいい？これから工事スタートするマンションは、どこまで値上がりするの？1割以上は上がるでしょうか？500万以上アップはキツイですね。

[275: マンコミュファンさん]

>>274 マンション検討中さん
日用品や運送費、円安の影響でこれから建築スタートするマンションは、激高2割以上は高くなりますね、人件費も高くなりますので1年位前の工事スタートしたマンションか、今年の4月位までに工事スタートマンションがお値打ちですね。

[276: マンション検討中さん]

モデルルーム訪問、パンフも沢山頂きましたが、金額の割には普通すぎました。
私も普通ですから少し豪華さを望ましたが、、、、、
この金額なら名古屋市内でも探した方がいいかなあと迷います。
日進市赤池ってどうでしょうか？確かに地下鉄で名古屋駅まで40分ぐらいで行けるから便利はいいから迷いますし、購入者はやはりトヨタ系が多いのでしょうか？
現地を見たら余計に迷いました！

[278: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん
いつものタワーが低くて納得行かないおじさんこんにちわ

[279: 匿名さん]

>>日進市最高層20階建
タワーマンションって何階建てかって前に調べたことがあります。

タワーマンションとは、一般的には20階以上の超高層マンション
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/towe...

なので、タワーの高さがどうというよりも、20階建て以上であればタワーと名乗れるということだった気が。。。

天井高が高い方が、リッチな感じがしますよね。それはわかります。
コストカットなんでしょうか。

[281: 匿名さん]

東京では～東京では～

これ言うのだいたい千葉埼玉
定説です。

[282: マンション比較中さん]

そういえば近くの原駅にも名ばかりタワーマンションありましたね。
東京の本物タワー購入する人がこの辺りを検討するはずもないので問題ないですよ。

[283: 匿名さん]

平面駐車場いいね。

[284: 匿名さん]

1階を確保したいね。

[285: マンション検討中さん]

こんな盛り上がらんことある？

[286: マンション検討中さん]

それくらい期待値が低いと言うことでしょうか
売れてるんですかね

[287: 口コミ知りたいさん]

ここの駐車場枠109%になっていますが、プレミアムグレード？以上を選べば、枠を２台確保できるのでしょうか？

[288: 評判気になるさん]

>>287 口コミ知りたいさん

グレードではなく、広い間取り（4Lや一部3Lも？）で軽自動車であれば2台目も確保できるようです！

[289: 評判気になるさん]

>>285 マンション検討中さん
他の物件だと状況違うんですか？

[290: 匿名さん]

プライムツリー、久しぶりに行ってみたところ、春休み期間中にイベントがあるようでした。

https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/minatoaquls/cp/1903collabo/

吹奏楽コンサート交流会が気になっています。

あと、フランフランのウォールペーパーでオリジナルノートが作れるのもやってみたいです。人数少ないですが。

子どもがいると春休み大変なので、連れていきつつがんばりたいです。

[293: 通りがかりさん]

たまたま近くを通ったのでみて来ましたが、13階部分を建築中でまだまだ高くなるというのにすでにかなりの迫力でした

[294: 名無しさん]

>>288 評判気になるさん
そうなんですね！ありがとうございます