ヴィークコート京都 河原町二条ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴィークコート京都 河原町二条についての情報を希望しています。
公式URL：https://vc-kawaramachi.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154130

所在地：京都府京都市中京区河原町通二条下る清水町346，347-1
　　　　京都府京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町219，221-1(地番)
交通：京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩5分
　　　京阪本線・鴨東線「三条」駅徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.62㎡～88.21㎡
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[603: ご近所さん]

いよいよ最終期のようです。１ＬＤＫ３階のモデルが4780万は抽選になるでしょうね。先着順5280万は5階かな？残りわずかなので順調に売れている感じですかね。竣工後販売でも自信があったのでしょう

[604: 匿名さん]

発売後、半年経って33戸さばけないのは、意外ときびしいか。まあ、この物件にかぎらずどのマンションも販売がきびしい時世ですが、こう高騰化すると。

[605: マンション比較中さん]

>>604 匿名さん
見学に行きましたが、河原町通側は煩く、西側は間口が狭くうなぎの寝所なので、
見送りました。
リタイア組やセカンドの人は気にならないでしょうが、通勤通学にはやはり烏丸線が
便利です。

[606: 通りがかりさん]

イオン東山二条早く再開しないかな

[607: マンション掲示板さん]

他の方も触れてますが、セカンドには良さそうな立地です。

通勤や生活にはあまり向いてないので、この価格水準なら烏丸御池でしょう。

用途によって変わってくるのでどっちのエリアが良いかの議論は不毛な気がします。
京都は需要もそれほど多くない一方で供給数が圧倒的に少ないために高額物件の市場が成立してます。

新築物件扱いでなくなる前に売り切れれば十分だと思います。
最近は二条城前や五条がやや苦しいですが、市役所前や烏丸御池はなんやかんやでどの物件も新築として売り切ってますね！

[608: 匿名さん]

>>607 マンション掲示板さん
「どっちのエリアが良いかの議論は不毛な気がします」と言いながら、
「通勤や生活にはあまり向いてない」というのは矛盾していませんか(笑)

[609: マンコミュファンさん]

>>608 匿名さん

セカンドにするなら、市役所前
通勤に便利なのは、烏丸御池

何か、矛盾してますか？
両方に住んだ経験からは、地下鉄で一駅なのでそこまで苦では無い。なので、市役所前を勧めます。

[610: 通りがかりさん]

こちらのマンション、もう残戸数が少ないのに、頻繁に投稿がありますね。
近くのジオ京都御池通やザリソシエ堺町二条の掲示板は静かです。向こうが疑いなく良い物件で売れているから議論も不要か、こっちが人気で盛り上がっているか、よく分からないです。

[611: 匿名さん]

>>609 マンコミュファンさん

議論は不毛といいながら議論してるのが矛盾てことでは。

[612: 匿名さん]

>>610 通りがかりさん
住民スレがないから住民が検討スレに書いてるってだけのことでは。

[613: 匿名さん]

1月6日から最終期の登録受付開始だそう。
完売すると資産価値も上がりそうです。

ここだと電車利用する人が多いんでしょうか。小さい頃から京都に住んでいるとバスを使う人が多いみたいです。
どちらを利用すると便利なんでしょうね。

[614: 匿名さん]

>>613 匿名さん
＞どちらを利用すると便利なんでしょうね。
行先次第でしょう。

[615: ご近所さん]

先着順とあわせてあと7戸ですね。Bタイプの3階4780万は抽選になりそうですか？外れたら5階の5280万に回る人がいるかなあ？セカンド利用が多いマンションですが東側は騒音が気になりますね。西側のほうが静かに暮らせそうですが、Aタイプはすでに完売でした

[616: ご近所さん]

近所のパスタ屋トラモント予約しないと入れない。開店前に行っても夜はダメでしたね。そんなに美味しいのだろうか？お店が狭いのかもしれないけど。最初からきょうは満席ですと言ってほしいですわ

[617: マンション比較中さん]

なかなか完売しませんね。

[618: 匿名さん]

トラモント、下町のパスタ屋さんという雰囲気でしょうか。この道一筋という感じで老夫婦ががんばっている印象（といってもコロナ前に訪ねただけですが）。パスタに30分くらい待ったので、足が遠のきました。

[619: マンション比較中さん]

>>615 ご近所さん
33戸中、まだ７戸も残っているのですか。竣工後販売とはいえ、
竣工後もう7ヶ月ですから苦戦しているように見えます。

[620: マンション検討中さん]

>>619 マンション比較中さん

このエリアでは健闘している方なのではないでしょうか。
やはり西側は眺望も抜けていて京都らしい？住宅街の景色が広がっているので、京都で生活が完結する人にはおすすめだと思います。

東側が河原町通に面しているのと、JRや阪急へのアクセスがイマイチなのが影響しているんではないでしょうか。

[621: ご近所さん]

西側が正解。静かで快適です。東側は河原町通に面しているのでやはり騒音がね・・・。市役所前まで一直線なので信号に引っかからなければ5分以内に駅につきます。御池通沿いを頑張って歩けば、烏丸御池まで、河原町通をぶらぶら15分くらい歩けば河原町駅までも大丈夫。セブンがすぐ近くにオープンしたので便利になった。通勤通学はやや不便かもしれないけど、セカンド向けの人は楽しめるエリア。寺町通はじめ店が沢山ある、ちょっと歩けば鴨川。価格的にもこのエリアにしては他物件と比べてそれほど高くないのでは？タイプによっては完売で、残り7戸です。

[622: ご近所さん]

>>583 eマンションさん
ちょっとだけお会いできたかもしれません（笑）セカンドの方が多いみたいですけど、快適に暮らせるし、散歩するのが楽しい。暴走族、いまだにいるんですね。年末、遭遇しました（汗）。進々堂寺町店、朝いちで行ってきました！地元の方に愛されているお店なのが伝わってきました。好みは人それぞれあるけど、私は購入して良かったと思ってます。京都駅まで散歩がてら歩いて見たら50分でした！静かに暮らせそうなマンションですね。