あすとレジデンシャル ザ・タワーってどうですか？

[マンション住民さん]

あすとレジデンシャル ザ・タワー（ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER）についての情報を希望しています。
ヨークタウンも隣接していて、共用施設も充実しているので気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145490/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154002

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町二丁目2-23（地番）
交通：ＪＲ東北本線 「長町」駅 徒歩7分
仙台市交通局仙台南北線 「長町」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.60平米～86.90平米
売主：野村不動産株式会社・株式会社ワールドアイシティ
施工会社： 日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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あすとレジデンシャル ザ・タワー (仙台市でコスパの良い大規模物件をお探しの皆様、お待たせしました。)【トミー】
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[104: 通りがかりさん]

よかったですね。おめでとうございます

[105: 通りがかりさん]

ヨークベニマル太子堂に距離あるな

[106: eさん]

魅力的な物件ですが、190戸に対してエレベーター二基は少なく感じます。
朝夕渋滞が起こりそう。

[107: 匿名さん]

各階の戸数や回数によるけど190戸なら3基がベストかな。まあ2基でも許容範囲だ。

[108: 名無しさん]

別の高層階に住んだ事あるけど、高層階用と分けるべき。一階からエレベーターが高層階まで来るのも時間かかるし、降りるのも各階止まって急いでる人はイライラして空気悪くなるし。3階以上10階以下がおすすめ。個人的には低層が階段使えるしいいよ。今低層マンションが人気あるしね。ベランダの景色は一時的な満足感にしかならない。

[109: マンコミュファンさん]

>>108 名無しさん
朝は大渋滞ですよね。二機は少ない。

[110: 通りがかりさん]

199戸でエレベータが2基のマンションに住んでいるが、まったく問題は無い。

[111: 通りがかり]

>>105 通りがかりさん
隣にあすとのヨークあるのに、わざわざ太子堂のヨーク行かないでしょ

[113: eマンションさん]

低層階のほうがイライラしない？低層階に住む友人はボタン押しても一階から直接来ることももちろんあるけど上層階から運んでくる途中で止まること多いから朝は予想以上に待つって言ってたぞ。低層階の人は階段使う理由はこれなんだろうな。高層階は初乗りが基本。待ち時間はもしかしたら大差ないのかもね。

[114: 検討中]

ここって共用施設は充実してる方なんかな？

[115: 匿名さん]

あすと長町の路線価の上昇率がすごいですね

[116: 名無しさん]

>>115 さん

>>115 匿名さん
太白区はあすとだけ一人勝ち
太白区全体的に上がって
https://tochidai.info/miyagi/sendai/

[117: 名無しさん]

公示地価は適正な地価の形成に役立てるために国が公表しているもので、一般的な土地売買の際の指標や、公共事業の取得価格の基準となっています。 基準地価の目的は公示地価とほぼ同じで、調査の主体が都道府県となります。 路線価は国税庁が相続税や贈与税の算出のために決めている土地の価格です。

路線価だけは1月ではなく7月に出るけど、路線価とあまり変わらないようです…難しい

[118: 口コミ知りたいさん]

>>117 名無しさん

つまり固定資産税と都市計画税が上がる？！

[119: 通りがかりさん]

その通りでございます

[120: 匿名さん]

税金上がるとか近視眼すぎる。微々たるもんだし五年に一度やろ

[121: 名無しさん]

税金上がるでしか切り返せない悲しいレスなんだから、そっとしといたれ

[122: マンション掲示板さん]

公示地価は国が発表する不動産売買の時の基準額、路線価は税率決める指標だから住んでる人程あまり喜ばしくはないよ
元々高い場所だと尚更　

[123: マンション検討中さん]

内窓ない部屋は結露やばいからね
その上電車はマヂ煩い　
貨物はやばい

[124: マンコミュファンさん]

>>115 匿名さん

つまりこのマンションは含み益を抱えた優良物件ということですね