レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991

所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[269: マンション掲示板さん]

>>267 マンション探しさん

私も各社の販売状況見ていますが、プラウド桜川はまだ17戸残っており、野村も苦戦中と見えます。(隣県で竣工完売できなかったプラウド郡山も１割以上残ってはいなかったはず)

一方サーパス南町は9月末に全戸完売してます。ちなみに坪単価は平均180万程、160万円台は下層階の数戸だけでした。

ただ野村は駅南の地主(非分譲の3戸のオーナーかと)からの持ち込みで土地を仕入れており、入札の末5億円でONE STATE
TOWERの土地を購入したレーベンよりはコストは低いでしょう。
同様にサーパス南町はまだマンション高騰が始まるずっと前に、市街地空洞化で地価下落していていながらライバルもいなかったタイミングでダイエー駐車場跡地を取得し、この時期に事業化しただけなのでかなり利益は残したのではないでしょうか。

ちなみに10年くらい前は南町3丁目の旧ユニー跡地(住友不動産所有)
が低層階を商業施設にして、300-400戸のタワマンにする話がありました。
私も非常に興味を持って見ていましたが、結局事業化されませんでした。南町3丁目は駅からだいぶ遠いですが、水戸の北口はバス本数だけは半端なくありますので、もし実現していたらお宝物件になったかもしれませんね。