公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/funabashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154137
売主：阪急阪神不動産、三信住建株式会社
施工会社：新日本建設
人気の船橋駅北口エリアにマンションできますね。
所在地 千葉県船橋市夏見1丁目1143番1,1143番5の一部,1147番1,1147番2,1147番3(地番)
交通 JR総武本線「船橋」駅 北口徒歩11分
JR中央・総武線「船橋」駅 北口徒歩11分
東武野田線「船橋」駅 北口徒歩11分
京成本線「京成船橋」駅 徒歩13分
東葉高速鉄道「東海神」駅 駅徒歩10分
総戸数 88戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
竣工時期 2024年1月下旬（予定）
入居時期 2024年3月中旬（予定）
販売提携（代理） 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
【物件概要を追記しました。2022.12.20 管理担当】
[スレ作成日時]2022-12-17 13:09:44
ジオ船橋夏見
|
9:
検討板ユーザーさん
[2022-12-27 20:32:07]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
2021年11月に竣工した、船橋駅北口徒歩11分のリビオ船橋夏見の平均坪単価が225万円です。西向きだった為かなり割高と言われていて、当時なら平均坪単価200万円が妥当と言われてました。竣工しても売れ残って販売継続してましたから、割高だったと言えるでしょう。
対してジオも徒歩11分ですが、こちらは立地環境や向きがリビオよりずっと良いですね。リビオの妥当価格が平均坪200万円と仮定すると、立地10％、向き5％アップで230万円。
更に、近年の相場20％アップで276万円。
リビオの平均坪225万円と同等で攻めてきた場合は、立地10％、向き5％アップで260万円。
更に、近年の相場20％アップで312万円。
ということで、平均坪単価は276万円～312万円の間位で販売されるのではないでしょうか。
戸数もそこそこあるので、平均坪単価は300万円はきってくるものと予想します。280～290位かな。