公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/funabashi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154137
売主:阪急阪神不動産、三信住建株式会社
施工会社:新日本建設
人気の船橋駅北口エリアにマンションできますね。
所在地 千葉県船橋市夏見1丁目1143番1,1143番5の一部,1147番1,1147番2,1147番3(地番)
交通 JR総武本線「船橋」駅 北口徒歩11分
JR中央・総武線「船橋」駅 北口徒歩11分
東武野田線「船橋」駅 北口徒歩11分
京成本線「京成船橋」駅 徒歩13分
東葉高速鉄道「東海神」駅 駅徒歩10分
総戸数 88戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
竣工時期 2024年1月下旬(予定)
入居時期 2024年3月中旬(予定)
販売提携(代理) 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
【物件概要を追記しました。2022.12.20 管理担当】
[スレ作成日時]2022-12-17 13:09:44
ジオ船橋夏見
53:
マンション検討中さん
[2023-01-16 21:45:55]
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残念ながらこの物件は投資マンションの用途を目的とする方に向けに作られてないと思います。また、近隣の物件も同様です。あくまで、現在の新築マンションの相場での販売になるのかと。この1、2年の物価、資材の上昇が加味されます。土地の入札も高騰している事でしょう。
そうすると船橋は東京駅アクセスが類似している近隣の県と同様な相場に近づきます。
中古がいくらで出ているかより、直近の新築相場が価格を決めます。エクセレントシティ船橋グランや、船橋本町。奏の杜、市川近郊の新築価格が基準になります。
ちなみに新築だとJR幕張や稲毛の新築も坪230から250します。
現在建築中の船橋IC付近の駅徒歩20分超えのガーラですら坪230から250万します。
私も含め、誰もが安くなる事を願いますが、現在の近隣新築相場を理解する必要があります。
売れるかは不明ですが、どのマンションも高いと感じつつもJR沿線は売れてしまっているのが現状です。
おそらく、一定の買える方が存在します。88戸なら完売するでしょう。